Khi số lượng du khách nước ngoài đến Nhật Bản tăng lên, keo bong da h么m nay tình huống chỗ ở ở Nhật Bản đang thay đổi. Đạo luật Nhà nghỉ tư nhân mới gần đây đã được ban hành và phù hợp với việc thực thi doanh nghiệp nhà nghỉ tư nhân, chúng tôi cam kết cải thiện môi trường cho keo bong da h么m nay doanh nghiệp nhà nghỉ tư nhân phù hợp với việc thực thi luật vào mùa xuân tới. Kết hợp với sự bùng nổ của nhà nghỉ tư nhân, cũng có một phong trào để hồi sinh keo bong da h么m nay ngôi nhà cổ truyền của Nhật Bản và trang trí lại thành keo bong da h么m nay phòng đầu tư và biến chúng thành keo bong da h么m nay sản phẩm được chứng khoán hóa. Cũng có thể nói rằng sự cần thiết của nhà nghỉ tư nhân đang tạo ra chứng khoán hóa bất động sản mới.

Đạo luật lưu trú tư nhân mới đã được ban hành, nền kinh tế chia sẻ đã tiến triển

"Đạo luật kinh doanh chỗ ở dân cư", cái gọi là luật lưu trú tư nhân mới, đã được ban hành vào đầu tháng 6. Luật pháp đáp ứng số lượng nhu cầu chỗ ở ngày càng tăng của du khách nước ngoài đến Nhật Bản, bao gồm Thế vận hội Tokyo sẽ được tổ chức vào năm 2020 và đưa ra keo bong da h么m nay quy tắc thương mại hóa để đảm bảo sự lây lan lành mạnh của keo bong da h么m nay dịch vụ lưu trú tư nhân.

Nhà ở tư nhân là đại diện của nền kinh tế chia sẻ, người sử dụng hiệu quả keo bong da h么m nay tài sản nhàn rỗi do keo bong da h么m nay cá nhân nắm giữ để nhận hàng hóa và dịch vụ với giá thấp và là một hoạt động kinh tế tạo ra lối sống mới cùng với việc chia sẻ đi xe (xe hơi nổi bật). Nếu chỗ ở tư nhân trở nên phổ biến, nó không chỉ đáp ứng nhu cầu chỗ ở của khách du lịch nước ngoài mà còn có thể trở thành một trong những giải pháp cho keo bong da h么m nay biện pháp chống lại keo bong da h么m nay ngôi nhà trống mà chính quyền địa phương gặp rắc rối.

Nhà ở riêng liên quan đến việc sử dụng keo bong da h么m nay phòng trống trong khu dân cư hoặc tòa nhà chung cư để cho phép khách du lịch ở lại với mức phí, nhưng cách duy nhất để bắt đầu một doanh nghiệp nhà nghỉ riêng ở Nhật Bản là có quyền hạn chế của chính quyền địa phương. Đối với Đạo luật Kinh doanh Inn và nếu bạn gửi một thông báo được chỉ định, bạn có thể bắt đầu một doanh nghiệp nhà nghỉ riêng với điều kiện số ngày làm việc là trong vòng 180 ngày kể từ khi kinh doanh mỗi năm.

Tuy nhiên, mặc dù luật mới đã được ban hành, nhưng cần phải tuân thủ keo bong da h么m nay pháp lệnh của chính quyền địa phương trong đó keo bong da h么m nay cơ sở lưu trú tư nhân được đặt. Một số chính quyền địa phương có thể giảm tối đa 180 ngày làm việc, với mục đích bảo vệ keo bong da h么m nay cơ sở lưu trú hiện có trong khu vực. Ngẫu nhiên, cơ sở cho ngày làm việc hàng năm là 180 ngày được cho là được đặt là "theo keo bong da h么m nay chuẩn mực xã hội, nếu nó vượt quá sáu tháng, nó sẽ không còn được coi là một ngôi nhà riêng thường xuyên." Nhà ở tư nhân sẽ được thực hiện như một tiêu chuẩn kép, với luật pháp quốc gia và keo bong da h么m nay quy định của chính quyền địa phương, và dự kiến ​​keo bong da h么m nay tiêu chuẩn hoạt động của nhà nghỉ tư nhân sẽ thay đổi tùy theo khu vực.

7536_7691

Những người mới tham gia như Rakuten cũng đang tăng

Luật lưu trú tư nhân mới dự kiến ​​sẽ có hiệu lực vào đầu tháng 1 năm sau, nhưng phù hợp với điều này, những người mới tham gia sẽ đến từng người khác. Vào cuối tháng 6, Rakuten đã thành lập một công ty mới có tên là "Rakuten Liofry Stay", một liên doanh với trang web Cổng thông tin nhà ở và bất động sản "Liously" và tham gia vào doanh nghiệp tư nhân trong nước.
Rakuten, tự hào có khoảng 90 triệu thành viên, và Liously, có khoảng 8 triệu thông tin bất động sản và nhà ở, sẽ hợp tác để phát triển keo bong da h么m nay dịch vụ kinh tế chia sẻ trong thị trường nhà nghỉ tư nhân.

Đường sắt điện Keio đã mở một căn hộ riêng ở OTA Ward, Tokyo, là sáng kiến ​​lưu trú tư nhân nhanh nhất. Đây là công ty đường sắt đầu tiên vào công ty. Nó cũng đã được báo cáo rằng Ngân hàng Mizuho đã quyết định thành lập một quan hệ đối tác kinh doanh với Airbnb, nhà môi giới lưu trú tư nhân lớn nhất thế giới.

Một cuộc khảo sát tư nhân cho thấy thị trường nội địa cho nhà nghỉ tư nhân là 13 tỷ yên vào năm 2015, nhưng dự kiến ​​sẽ tăng nhanh lên 83 tỷ yên trong năm 2017 và lên 200 tỷ yên vào năm 2020, khi Thế vận hội Tokyo được tổ chức.

Phong trào chứng khoán hóa "Kyotomachiya"

Là sự mở rộng của chỗ ở tư nhân, cũng đã có một phong trào chứng khoán hóa. Với quyết định rằng việc sử dụng khách du lịch nước ngoài sẽ tăng và thu nhập chỗ ở ổn định, công ty sẽ chứng khoán hóa keo bong da h么m nay cơ sở lưu trú truyền thống và phát triển keo bong da h么m nay khoản đầu tư nhỏ. Công ty mua và cải tạo keo bong da h么m nay nhà Kyoto truyền thống như Kyoto Machiya, và tạo thành một quỹ để vận hành chúng và bán chúng cho keo bong da h么m nay nhà đầu tư.

Chính phủ đã đặt mục tiêu thu hút 40 triệu khách du lịch nước ngoài đến thăm Nhật Bản trong năm 2020 Thế vận hội Tokyo sẽ được tổ chức, và nhu cầu trong nước đang tăng lên ở keo bong da h么m nay điểm du lịch trên cả nước. Trong số đó, Kyoto, một trong những điểm phổ biến nhất trong số những người nước ngoài, được đánh dấu với nhiều ngôi nhà cũ của Nhật Bản tên là Kyomachiya, nhưng do chi phí bảo tồn và vận hành chúng, nó không nhất thiết phải được sử dụng như một cơ sở lưu trú.

Trên thực tế, dự án chứng khoán hóa Kyoto Machiya đã được thực hiện trước đây. Kyomachiya là một ngôi nhà gỗ được xây dựng trước năm 1950. Phương pháp chứng khoán hóa đã được phát minh vì nó thường bị phá hủy do những khó khăn về sự lão hóa và tài chính do cải tạo, và rất khó để bảo tồn nhà phố với sức mạnh của chủ sở hữu.

Hệ thống đã gây quỹ để bảo tồn và hồi sinh nhà phố, thuê nó như một cửa hàng thương mại và cổ tức từ thu nhập cho thuê. Chứng khoán hóa bắt đầu vào năm 2004, khi chính phủ tăng 100.000 yên mỗi đơn vị đầu tư từ công dân và nhận được keo bong da h么m nay khoản vay từ keo bong da h么m nay tổ chức tài chính địa phương. Mặc dù dự án chứng khoán hóa Kyoto Machiya đã kết thúc vào năm 2010, nhưng một lần nữa, nó đã được chú ý như một dự án chứng khoán hóa nhằm mục đích khai thác doanh thu trong nước từ Kyoto, một trong những điểm đến du lịch hàng đầu, với sự gia tăng số lượng người tham gia nước ngoài đến Nhật Bản và Đạo luật Lấy mới.

Nếu dự án chứng khoán hóa bất động sản Kyoto Machiya sẽ đi đúng hướng bằng cách sử dụng chỗ ở tư nhân làm đòn bẩy, dự kiến ​​keo bong da h么m nay phong trào tương tự sẽ lan rộng ở keo bong da h么m nay điểm du lịch khác, nơi keo bong da h么m nay ngôi nhà truyền thống sẽ là một nỗi đau để bảo tồn và tái tạo.