tin soi keo bong da cơ sở đang ngày càng già đi tại tin soi keo bong da bệnh viện trên cả nước và nhu cầu tái thiết, bao gồm cả xây dựng chống động đất, đang tăng lên. Trong một xã hội lão hóa, rất khó để đáp ứng nhu cầu của tin soi keo bong da tổ chức y tế xây dựng lại nhu cầu chỉ bằng cách dựa vào tin soi keo bong da quỹ của chính phủ, và không có nghi ngờ rằng việc chứng khoán hóa bất động sản liên quan đến y tế, giới thiệu vốn tư nhân, sẽ tiến triển trong tương lai. Cùng với sự tăng cường của tin soi keo bong da cơ sở chăm sóc sức khỏe, xã hội lão hóa và chứng khoán hóa bất động sản có khả năng trở nên mạnh mẽ hơn nữa. Hãy xem xét vấn đề này lần này.

Bệnh viện đang ngày càng đổ nát

Theo tin soi keo bong da tài liệu từ Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, vận tải và du lịch, số lượng bệnh viện bắt đầu ở Nhật Bản đạt đỉnh 30.000 mỗi năm vào cuối những năm 1970, và mặc dù việc giới thiệu hệ thống bảo hiểm chăm sóc dài hạn vào năm 2000. Quy định trên giường là một cơ chế giới hạn số lượng giường bệnh viện để ngăn chặn chi phí y tế tăng lên và được xác định bởi tin soi keo bong da quận cho từng khu vực. Người ta nói rằng tin soi keo bong da cơ sở bệnh viện đang trở nên già hơn do tin soi keo bong da quy định này.

tin soi keo bong da bệnh viện được xây dựng vào những năm 1970 và 1980 đã được khoảng 30 đến 40 tuổi, và nhiều người trong số họ đã ở trước tin soi keo bong da tiêu chuẩn kháng động đất, được củng cố sau khi xảy ra trận động đất ở tỉnh Miyagi năm 1978.

Tuy nhiên, chính quyền quốc gia và địa phương tiếp tục bị thiếu kinh phí mãn tính, và không dễ để tăng chi phí cải tạo tin soi keo bong da bệnh viện quốc gia và công cộng. tin soi keo bong da bệnh viện tư nhân đã có thể nhận tin soi keo bong da khoản vay ngân hàng trong thời gian tăng trưởng kinh tế cao, khi quản lý ổn định do sự gia tăng dân số, nhưng khi dân số sinh và già tiến triển, số lượng bệnh nhân giảm và nền tảng quản lý bị suy yếu, và sàng lọc cho vay ngân hàng trở nên nghiêm trọng hơn. Đây là lý do tại sao việc chứng khoán hóa và tái lập bất động sản liên quan đến y tế như bệnh viện.

Đầu đọc chăm sóc sức khỏe đã xuất hiện

Vào tháng 11 năm 2014, nhà nghiên cứu chăm sóc sức khỏe đầu tiên của Nhật Bản đã xuất hiện, chia sẻ doanh thu từ tin soi keo bong da cơ sở y tế và trả lại cho tin soi keo bong da nhà đầu tư. Hiện tại có ba REITs chăm sóc sức khỏe được liệt kê. tin soi keo bong da tài sản liên quan đến y tế bao gồm là nhà ở cho người cao tuổi với tin soi keo bong da dịch vụ như nhà dưỡng lão được trả tiền và tin soi keo bong da viện dưỡng lão được trả lương, được gọi là "Satakaku". Đối với REITs chăm sóc sức khỏe, phần thu nhập cho thuê bất động sản của REIT thông thường được lấy từ tin soi keo bong da chi phí y tế và phí chăm sóc điều dưỡng được trả bởi bệnh nhân và người dùng cơ sở. Tất cả tin soi keo bong da quỹ này đều dựa trên phí chăm sóc y tế và chăm sóc điều dưỡng được gửi từ chính phủ.

Cung cấp tin soi keo bong da cơ sở chăm sóc y tế và điều dưỡng đã trở thành một thách thức lớn khi xã hội lão hóa tiến triển, nhưng tin soi keo bong da quỹ của chính phủ không thể theo kịp nhu cầu này. Vào năm 2014, Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch đã biên soạn "Hướng dẫn sử dụng REETS chăm sóc sức khỏe cho nhà ở cho người già" và năm 2015 "Hướng dẫn REIT cho bất động sản bệnh viện". REIT chăm sóc sức khỏe yêu cầu tin soi keo bong da công ty quản lý REIT thu hút những người có kiến ​​thức chuyên ngành như chăm sóc điều dưỡng và REIT bệnh viện yêu cầu tin soi keo bong da chuyên gia có thể điều phối trong tin soi keo bong da lĩnh vực khác nhau với nhân viên bệnh viện.

Không giống như bất động sản thường xuyên, cơ sở điều dưỡng và bệnh viện như "Satakasumi" yêu cầu hỗ trợ y tế từ tin soi keo bong da chuyên gia như bác sĩ và y tá. Hơn nữa, việc quản lý và vận hành tin soi keo bong da cơ sở không chỉ đơn thuần là quản lý bất động sản, chẳng hạn như giới thiệu và bảo trì thiết bị y tế. Đó là lý do tại sao tin soi keo bong da hướng dẫn bao gồm việc thúc đẩy nhân sự có chuyên môn y tế tại tin soi keo bong da công ty quản lý REIT.

Trung tâm y tế là một dự án chứng khoán hóa đầy hứa hẹn

Chứng khoán hóa trong tin soi keo bong da cơ sở liên quan đến y tế như tin soi keo bong da cơ sở điều dưỡng và bệnh viện không ở dạng REIT, nhưng có khả năng chứng khoán hóa có thể tự đạt được, ngay cả khi đó là một tài sản lớn như trung tâm y tế, là một bộ sưu tập tin soi keo bong da cơ sở y tế phức tạp.

Trung tâm y tế là tin soi keo bong da cơ sở được tạo ra với mục đích cung cấp tin soi keo bong da dịch vụ y tế chất lượng cao, bao gồm nhiều cơ sở y tế và tin soi keo bong da nhà thuốc phân phối trong cùng một tòa nhà hoặc khu vực, mỗi nhà trong đó sử dụng chuyên môn của nó. Có những loại như một nơi có nhiều phòng khám và hiệu thuốc trong một tòa nhà, loại làng, nơi đặt nhiều ngôi nhà tách biệt trên một địa điểm nhất định và loại cơ sở thương mại phức tạp, nơi tin soi keo bong da phòng khám và tin soi keo bong da cơ sở khác tập trung ở một góc của một trung tâm mua sắm. tin soi keo bong da tài sản như vậy có thể được dự kiến ​​sẽ cung cấp lợi nhuận cao, vì vậy chứng khoán hóa có thể được thực hiện độc lập mà không cố tình lấy định dạng REIT.

Ưu điểm và bất lợi của chăm sóc điều dưỡng và chứng khoán hóa bất động sản y tế

Ưu điểm và bất lợi của việc chứng khoán hóa chăm sóc điều dưỡng và bất động sản liên quan đến y tế là gì?

Mặt khác, như bạn có thể thấy từ tin soi keo bong da ví dụ trong quá khứ, hệ thống phí y tế đã được sửa đổi thường xuyên và có nguy cơ cải cách hệ thống. Mặc dù không có sự đi lạc, nhưng không thể nói rằng sẽ không có tình huống nào cải cách hệ thống sẽ không đảm bảo lợi nhuận dự kiến. Ngoài ra, có những trường hợp tin soi keo bong da cơ sở chăm sóc hoặc bệnh viện thất bại và doanh nghiệp kết thúc thất bại.

Nếu đó là REIT hoặc chứng khoán hóa nhắm mục tiêu vào tin soi keo bong da tòa nhà văn phòng hoặc nhà ở nói chung, mức thuê trung bình được xác định dựa trên vị trí và tình trạng của tòa nhà, nhưng người ta nói rằng phí sử dụng cho tin soi keo bong da cơ sở chăm sóc sức khỏe bị ảnh hưởng rất nhiều bởi mức độ kỹ năng và mức độ dịch vụ của nhà điều hành kinh doanh (được gọi là nhà khai thác). Không chỉ giá trị của chính bất động sản, mà cả giá trị của khoản đầu tư sẽ ảnh hưởng đến loại dịch vụ được cung cấp trong cơ sở chăm sóc sức khỏe.

Về mặt đó, nếu bạn là nhà nghiên cứu chăm sóc sức khỏe được liệt kê, thông tin được tiết lộ, chẳng hạn như loại kỹ năng mà nhà điều hành có và những dịch vụ họ cung cấp, vì vậy có thể nói rằng rủi ro đầu tư thấp. REIT của bệnh viện cũng cung cấp lợi ích cho người dùng bệnh viện, chẳng hạn như tiết lộ thông tin làm tăng tính minh bạch trong tin soi keo bong da hoạt động của bệnh viện và cải thiện tin soi keo bong da cấp độ dịch vụ y tế.

Chứng khoán hóa tin soi keo bong da viện dưỡng lão và bệnh viện có khả năng mang lại lợi ích không chỉ cho những người đầu tư mà còn cho những người sử dụng nó. Chứng khoán hóa bất động sản có thể được cho là đóng một vai trò quan trọng trong một xã hội lão hóa.