Hãy xem xét "vị trí tuyển dụng" trong phục hồi khu vực. Đối với khu vực, việc sử dụng bất động sản (chiến lược trước) là một trong những thách thức lớn trong việc hồi sinh khu vực, nhưng thực tế là ở nhiều khu vực, nó không chỉ được sử dụng, mà còn có số lượng nhà keo truc tiep bong da ngày càng tăng.

Vấn đề nhà keo truc tiep bong da là gì?

Một ngôi nhà keo truc tiep bong da là một ngôi nhà thường không có người ở và nếu không được giám sát trong một thời gian dài, nó gây ra các vấn đề về cảnh quan, các vấn đề vệ sinh, các vấn đề an ninh như sụp đổ và các vấn đề phòng chống tội phạm như được sử dụng cho tội phạm, đó là một vấn đề mà người dân địa phương muốn tìm kiếm. Tuy nhiên, vì một ngôi nhà là tài sản riêng của chủ sở hữu, cá nhân, tập đoàn, chính quyền địa phương, v.v. không thể được xử lý mà không được phép. Đây là những gì được gọi là "vấn đề về vị trí tuyển dụng."
Chính phủ tiến hành "Khảo sát thống kê nhà ở và đất đai" (sau đây gọi là "Khảo sát thống kê") cứ sau năm năm và cuộc khảo sát gần đây nhất được thực hiện vào năm 2013. Theo báo cáo, người ta nói rằng khoảng 8 triệu nhà keo truc tiep bong da. Để đáp ứng với các kết quả này, có một ước tính rằng tỷ lệ nhà keo truc tiep bong da sẽ vượt quá 30% trong 20 năm và nhu cầu về các biện pháp đã đột nhiên được nhấn mạnh.
Hãy xem xét kỹ hơn về sự cố của những ngôi nhà keo truc tiep bong da ở đây.
Trong khảo sát thống kê, các ngôi nhà keo truc tiep bong da được chia thành bốn loại: nhà ở thứ cấp, nhà ở cho thuê, nhà ở để bán và nhà ở khác. Tỷ lệ nội dung và thành phần như trong Bảng 1.

Bảng 1: Sự cố của những ngôi nhà keo truc tiep bong da trên toàn quốc

Nguồn: Bộ nội bộ và Cục Thống kê Truyền thông "Khảo sát thống kê nhà ở và đất đai"

Nhìn vào sự cố của những ngôi nhà keo truc tiep bong da, một "ngôi nhà thứ cấp" đề cập đến một chỗ ở tạm thời cho một biệt thự hoặc công ty, và nói chung đó không phải là "vị trí tuyển dụng". Hơn nữa, "nhà ở cho thuê" và "nhà để bán" được phân phối hàng tồn kho trong ngành bất động sản, và ngay cả khi có nguy cơ họ sẽ bị bỏ keo truc tiep bong da trong tương lai, tôi cảm thấy rất khó để đột nhiên trở thành "vị trí tuyển dụng". Do đó, trong cuộc sống hàng ngày của chúng tôi, chúng tôi nhận ra là "vị trí tuyển dụng" rằng "giải quyết vấn đề nhà keo truc tiep bong da sẽ tạo ra sự hồi sinh của khu vực" (1) tình trạng hiện tại của các ngôi nhà keo truc tiep bong da ở khu vực nông thôn có lẽ là "nhà ở khác". Chúng tôi sẽ gọi đây là "vị trí tuyển dụng theo nghĩa hẹp" và nếu chúng tôi tính tỷ lệ, tỷ lệ nhà keo truc tiep bong da sẽ là 5,3% trên toàn quốc.
Tỷ lệ nhà keo truc tiep bong da của Tokyo (rộng rãi) là 11,1%, với mỗi 10 hộ gia đình là "vị trí tuyển dụng", nhưng đối với những người sống ở Tokyo, con số này có vẻ lạ. Tuy nhiên, cảm giác hẹp về tỷ lệ nhà keo truc tiep bong da là 2,1%, có nghĩa là khoảng 2 trong 100 hộ gia đình, đây là một con số thỏa mãn hơn.
Trong mọi trường hợp, chắc chắn rằng tỷ lệ keo truc tiep bong da đang tăng đều đặn hàng năm và tôi nghĩ rằng có nhiều người cảm thấy rằng chỗ keo truc tiep bong da đã tăng lên gần đây trong các căn hộ và nhà ở cho thuê. Trả lời vấn đề nhà keo truc tiep bong da là không thể tránh khỏi.

Các yếu tố cơ bản dẫn đến nhà keo truc tiep bong da

Các yếu tố cơ bản đằng sau sự gia tăng của những ngôi nhà keo truc tiep bong da là gì? Nhìn vào tỷ lệ nhà keo truc tiep bong da theo tỉnh trong khảo sát thống kê, tỷ lệ cao nhất là 22,0% trong tỉnh Yamanashi. Mặt khác, tỉnh Okinawa là 10,4%. Ngoài ra, tỉnh Miyagi (tỷ lệ dễ bị tổn thương là 9,4%), thấp nhất, đã bị loại khỏi so sánh vì nó được cho là do sự gia tăng nhu cầu nhà ở do trận động đất lớn của Đông Nhật Bản gây ra. Ngoài ra, tỉnh Yamagata có tỷ lệ nhà keo truc tiep bong da thấp 10,7% trong số các tỉnh Tohoku. Bảng 2 cho thấy như sau: Thêm Tokyo vào ba quận này, và so sánh sự gia tăng hoặc giảm dân số và số lượng hộ gia đình, cũng như tỷ lệ lão hóa.

tỉnh Okinawa, có tỷ lệ keo truc tiep bong da thấp, được đặc trưng bởi sự gia tăng mạnh mẽ về dân số và hộ gia đình, và tỷ lệ lão hóa thấp bên ngoài các khu vực đô thị như Tokyo. Ngoài ra, tỉnh Yamanashi có dân số giảm, các hộ gia đình tăng thấp và tỷ lệ lão hóa có xu hướng cao hơn mức trung bình. Mặt khác, tỉnh Yamagata, có dân số giảm, có tỷ lệ tăng thấp trong các hộ gia đình và lão hóa, có tỷ lệ nhà keo truc tiep bong da thấp, nhưng nhìn vào tỷ lệ nhà keo truc tiep bong da hẹp hơn, số lượng gần như trung bình, cho thấy nó không lạc quan.

Bảng 2: So sánh tỷ lệ nhà keo truc tiep bong da, tốc độ tăng trưởng dân số, tốc độ tăng trưởng hộ gia đình và tỷ lệ lão hóa đối với bốn quận

10787_10826
Tỷ lệ lão hóa: Tính tỷ lệ dân số trên 65 tuổi so với kết quả của cuộc điều tra dân số năm 2015
Tỷ lệ nhà keo truc tiep bong da: Tính từ Khảo sát thống kê nhà ở và đất đai năm 2013

Suy nghĩ về những điều này, các dòng chảy cơ bản của vấn đề nhà keo truc tiep bong da là những vấn đề được gọi là sự suy giảm, như suy giảm dân số và lão hóa. Tuy nhiên, mặt khác, các yếu tố liên quan đến nhà keo truc tiep bong da có khả năng khác nhau do sự khác biệt về vị trí và địa hình ở mỗi khu vực. Ngoài ra, người ta tin rằng có sự khác biệt trong những thách thức của các nhà keo truc tiep bong da thông qua các mối quan hệ đối tác công tư trong khu vực, cũng như sự khác biệt về thời gian.
Bảng 3 và 4 trên trang tiếp theo hiển thị các xu hướng về tỷ lệ nhà keo truc tiep bong da. Khi so sánh tỉnh Yamanashi và tỉnh Yamagata, có một sự khác biệt về sự gia tăng của tỷ lệ nhà keo truc tiep bong da kể từ năm 2008. Bằng cách giải thích những gì nằm ở khu vực này, bạn có thể tìm ra cách giải quyết vấn đề nhà keo truc tiep bong da.

Bảng 3: Xu hướng hàng năm về tỷ lệ nhà keo truc tiep bong da theo nghĩa rộng của bốn quận

Bảng 4: Xu hướng hàng năm trong tỷ lệ nhà keo truc tiep bong da hẹp của bốn quận

Có những trường hợp cá nhân liên quan đến vấn đề nhà keo truc tiep bong da trong khu vực

Tại sao nhà keo truc tiep bong da bị bỏ rơi? Trẻ em sinh ra và lớn lên ở khu vực địa phương chuyển đến một thành phố lớn bằng cách đi học đại học hoặc kiếm việc làm, và sau đó trẻ em có các hộ gia đình ở thành phố lớn và định cư ở cùng một nơi. Các bậc cha mẹ còn lại vẫn ở trong nhà của họ, nhưng khi dân số già đi hơn nữa, họ sẽ vào hoặc chết trong các viện dưỡng lão, khiến họ không có cư dân.
Nếu một ngôi nhà không có cư dân tương đối cũ (nếu nó có giá trị thị trường), quyền thừa kế có thể tiếp tục sống hoặc bán. Những ngôi nhà đang ngày càng đổ nát và khó sống sẽ phải bị phá hủy, nhưng những người còn lại vì "vì một số lý do" có lẽ là những tài sản phải chịu sự cố nhà keo truc tiep bong da. "Một số lý do" là hoàn cảnh cá nhân của khu vực và chủ sở hữu, vì vậy chúng tôi phải củng cố các trường hợp để tìm ra vấn đề và giải pháp.
Mặt khác, hầu hết các vấn đề nhà keo truc tiep bong da ở khu vực đô thị dường như là do không có khả năng xác định chủ sở hữu hoặc các vấn đề tài chính của chủ sở hữu.
Một vấn đề khác về nhà keo truc tiep bong da theo nghĩa rộng là vấn đề của các cửa hàng keo truc tiep bong da trong khu vực thương mại. Đây là vấn đề với khu mua sắm màn trập. Có nhiều trường hợp trên toàn quốc nơi các cửa hàng không sử dụng trong các khu vực thương mại bị bỏ rơi, hoặc dân cư và cửa hàng đang đóng cửa và trở thành nhà, gây ra những trở ngại cho sự phục hồi địa phương.
Mặc dù chúng là nhà keo truc tiep bong da hoặc cửa hàng keo truc tiep bong da, chúng là tài sản riêng của các cá nhân hoặc tập đoàn, vì vậy họ không thể buộc phải áp đặt hình phạt hoặc sửa đổi hoặc loại bỏ chúng chỉ vì họ chống lại lợi ích công cộng. Trong trường hợp đó, chính quyền quốc gia và địa phương trước tiên phải thiết lập luật pháp vì lý do và phương pháp hợp lý, nhưng không rõ liệu có thực tế để tạo ra một hệ thống hiệu quả trong khi tính đến hoàn cảnh của các chủ sở hữu cá nhân hay không.
Bây giờ dân số của cả nước đã bắt đầu suy giảm kể từ năm 2010 và sự suy giảm dự kiến ​​sẽ tiếp tục hơn nữa, những ngôi nhà keo truc tiep bong da chắc chắn đang gia tăng.
Về cơ bản, có vẻ như các mối quan hệ đối tác công tư cần phải xem xét các cách sử dụng chủ nhà bỏ keo truc tiep bong da để tôn trọng lợi ích của chủ nhà bỏ keo truc tiep bong da và tăng động lực để tái sử dụng chúng.