xem bong da keo nha caio tháng 5 năm nay, Văn phòng Nội các đã tổ chức một "cuộc họp trao đổi ý kiến ​​về thanh lý và chứng khoán hóa bất động sản góp phần xem bong da keo nha caio việc phục hồi khu vực" để cung cấp bất động sản ổn định cho các doanh nghiệp liên quan đến du lịch và liên quan đến sức khỏe trong khu vực. Thông qua ba phiên xem được tổ chức, chúng tôi sẽ xem xét chứng khoán hóa bất động sản trong phục hồi khu vực.

Thực hiện và mở rộng các cơ sở có thể được chuyển đến với lương hưu cho tầng lớp trung lưu

Chủ đề của cuộc họp thứ hai là "liên quan đến việc thanh lý và chứng khoán hóa bất động sản địa phương trong các lĩnh vực chăm sóc sức khỏe và CCRC." CCRC là một chữ viết tắt cho "cộng đồng hưu trí chăm sóc liên tục". Đây là một cộng đồng nơi người cao tuổi có thể chuyển đến trong khi họ khỏe mạnh và sống ở đó đến hết đời, cung cấp nhà ở an toàn và hỗ trợ chăm sóc và chăm sóc y tế. Người ta nói rằng số người đột nhiên tăng lên ở Hoa Kỳ xem bong da keo nha caio khoảng những năm 1970.

Tại Nhật Bản, xem bong da keo nha caio năm 2015, chính phủ đã quyết định thúc đẩy việc tạo ra một "thành phố trọn đời" nơi người trung niên và người già có thể chuyển đến các khu vực nông thôn như mong muốn, tương tác với cư dân địa phương và được chăm sóc và chăm sóc y tế khi cần thiết, từ quan điểm phục hồi khu vực. Đây được đề xuất là phiên bản Nhật Bản của khái niệm CCRC và được định nghĩa là "mục đích tạo ra một cộng đồng nơi người cao tuổi sống ở khu vực thành thị, bao gồm khu vực Tokyo, có thể chuyển đến khu vực nông thôn theo mong muốn của họ, sống khỏe mạnh và năng động trong cộng đồng địa phương và được chăm sóc liên tục khi cần chăm sóc y tế."

Ở Hoa Kỳ, CCRC là mục tiêu của tầng lớp giàu có, nhưng Nhật Bản cho rằng đó là một cấp độ tiêu chuẩn cho phép các cặp vợ chồng cao tuổi sống theo kế hoạch lương hưu hàng tháng tiêu chuẩn (khoảng 218.000 yên). Hơn nữa, trong khi CCRC Hoa Kỳ chỉ là nhà của người già, phiên bản tiếng Nhật nhằm tạo ra một cộng đồng nơi không chỉ người già mà còn có nhiều thế hệ sống cùng nhau và hỗ trợ lẫn nhau. Tại cuộc họp, ý kiến ​​đã được bày tỏ rằng "điều quan trọng là phải nhận ra và mở rộng các cơ sở có thể được cung cấp với lương hưu cho tầng lớp trung lưu thay vì cho tầng lớp giàu có, và để làm điều này, cần phải giảm tiền thuê tại CCRC."

CCRC là nơi sinh sống của những người già khỏe mạnh, vì vậy không giống như các viện dưỡng lão và viện dưỡng lão có lương, không có nhân viên điều dưỡng tại chỗ. Do đó, nếu chăm sóc trở nên cần thiết sau khi chuyển đến, người thuê sẽ phải thực hiện một hợp đồng cá nhân để sử dụng các dịch vụ gia đình như dịch vụ chăm sóc tại nhà và chăm sóc ban ngày. Tuy nhiên, CCRC nhằm mục đích có thể được chăm sóc y tế nếu cần thiết.

Đề xuất của "Quỹ chăm sóc sức khỏe địa phương"

Đối tác sống cao cấp của Nhật Bản đã đề xuất một REIT chăm sóc sức khỏe đầu tư xem bong da keo nha caio các cơ sở y tế và điều dưỡng.
Để nhận ra CCRC bằng cách sử dụng REIES chăm sóc sức khỏe ở khu vực nông thôn, cần phải giải quyết khoảng cách giữa người thuê mà người thuê có thể đủ khả năng và cho thuê mà các nhà đầu tư đang tìm kiếm và để giảm xem bong da keo nha cai lượng dự kiến, chúng tôi đề xuất khởi động một hệ thống quỹ chăm sóc sức khỏe "địa phương, địa phương." "Ngay cả trong các dự án ở khu vực nông thôn khó khăn và có quy mô nhỏ với REIT được liệt kê, chúng tôi có thể tổ chức chúng như những quỹ tư nhân chấp nhận rủi ro địa phương và thu hút tiền địa phương và thúc đẩy việc cung cấp các cơ sở chăm sóc sức khỏe chất lượng cao, có lợi", ông nói.

"Quỹ chăm sóc sức khỏe địa phương cho các khu xem bong da keo nha cai địa phương địa phương" - Thực hiện lưu thông quỹ trong cộng đồng địa phương

Nguồn: Trích từ các tài liệu được gửi bởi cuộc họp trao đổi ý kiến ​​thứ hai của Đối tác sống cao cấp của Nhật Bản

Quỹ cơ sở hạ tầng chăm sóc sức khỏe địa phương là một định dạng quỹ tư nhân và người ta nói rằng thu nhập cho thuê ổn định trong một thời gian dài và giá trị tài xem bong da keo nha cai (gốc) ổn định cho một thời gian dài và rủi ro trung bình và lợi nhuận trung bình có thể được mong đợi. Nó cũng lập luận rằng xem bong da keo nha cai lượng tương đối cao so với các văn phòng, nhà chung cư và cơ sở thương mại ở ba khu vực đô thị lớn và nguy cơ biến động chính là thấp vì nó là tư nhân (đánh giá lại mỗi năm một lần dựa trên thẩm định bất động xem bong da keo nha cai).

Dự án thanh lý bất động xem bong da keo nha cai trong khu vực

Cộng đồng Net đã bày tỏ ý kiến ​​của mình về các dự án thanh lý bất động xem bong da keo nha cai ở khu vực nông thôn.

8649_8817

Sáng kiến ​​cho bất động xem bong da keo nha cai địa phương - thế chấp ngược

Ngân hàng Mizuho tham dự từ quan điểm của một tổ chức tài chính. Ngân hàng đã giới thiệu các khoản thế chấp ngược như một ví dụ về các sáng kiến ​​bất động xem bong da keo nha cai địa phương. Một thế chấp ngược là một hệ thống cho vay cho người cao niên sử dụng nhà của họ làm tài xem bong da keo nha cai thế chấp và sống ở đó và nhận các khoản vay từ các tổ chức tài chính. Nó có thể được gọi là "phiên bản ngược" của thế chấp. Đảo ngược có nghĩa là "đảo ngược" và "cho vay thế chấp" đề cập đến các khoản vay được bảo đảm bằng bất động xem bong da keo nha cai.

xem bong da keo nha caio cuối những năm 1980, một số chính quyền địa phương, như Musashino City, Tokyo, đã bắt đầu xử lý các khoản vay như các khoản vay thể chế, nhưng trong khi họ còn sống, họ chỉ trả lại lãi suất, và sau khi chết, họ đã phải trả giá cho họ. Tuy nhiên, vì hệ thống lương hưu công cộng đã được chuyển đổi, với độ tuổi mà lương hưu bắt đầu được trả sau đó và số tiền lương hưu đã giảm, giờ đây nó đã bắt đầu thu hút sự chú ý trở lại.

Theo Ngân hàng Mizuho, ​​ước tính xem bong da keo nha caio năm 2035, số lượng hộ gia đình trên 60 tuổi sẽ đảo ngược số lượng hộ gia đình ở độ tuổi 20 đến 50. Mặt khác, thực tế kinh tế của các hộ gia đình cao tuổi là các hộ gia đình cao tuổi trung bình chi 62.000 yên mỗi tháng, và khoảng 750.000 yên mỗi năm, sống trên một khoản tiền gửi hàng tháng khoảng 750.000 yên, và người ta nói rằng một số hộ gia đình thiếu tiền tiết kiệm.

Chương trình khuyến mãi chứng khoán hóa ở khu vực nông thôn nơi tài xem bong da keo nha cai bất động xem bong da keo nha cai nhỏ là gì

Tòa án Alpha, một nhà phát triển bất động xem bong da keo nha cai có trụ sở tại Sapporo, đã bày tỏ ý kiến ​​của mình từ một vị trí liên quan đến phát triển bất động xem bong da keo nha cai ở các thành phố khu vực.

Công ty đã liệt kê ba đặc điểm của các trường hợp kinh doanh hợp tác công tư công cộng dựa trên kinh nghiệm của nó cho đến nay:

1. (1) Sử dụng địa điểm cũ của các khu nhà ở công cộng cũ và vùng đất nhàn rỗi làm "vùng đất hạt giống" để hướng dẫn các dự án tư nhân xem bong da keo nha caio các chính sách của thành phố trong tương lai.
2. (2) Bằng cách thêm các yếu tố cần thiết xem bong da keo nha caio quy trình tuyển dụng công cộng để vận hành một trung tâm hình thành và bảo trì cộng đồng, và quảng bá một thành phố nơi các hoạt động suốt đời được quảng bá, chúng tôi sẽ đảm bảo quan hệ đối tác công tư, không chỉ xây dựng bảo trì.
3. (3) Chúng tôi mong muốn nhận ra cả sự nhỏ gọn của các thành phố sống và sự phát triển của một thành phố khu xem bong da keo nha cai đặc biệt thông qua quan hệ đối tác công tư.

Tiếp theo, chúng tôi đã đề cập đến các thách thức và biện pháp để thúc đẩy chứng khoán hóa ở khu vực nông thôn. Ông chỉ ra rằng vì tài xem bong da keo nha cai bất động xem bong da keo nha cai cá nhân nhỏ ở khu vực nông thôn, nếu khu vực này được kết hợp với không chỉ các cơ sở chăm sóc sức khỏe mà cả các cơ sở thương mại, và toàn bộ khối có thể được chứng khoán hóa, nó có thể sẽ tiến bộ hơn ở khu vực nông thôn. Hiện tại, có nhiều quỹ và REIT chuyên về các mục đích sử dụng khác nhau, vì vậy ông nói rằng ông hy vọng rằng một khoản đầu tư quy mô nhỏ có thể kết hợp nhiều loại tài xem bong da keo nha cai, và ông hy vọng sẽ thấy sự ra đời của REIT và tiền chuyên dụng địa phương.

Một số viện dưỡng lão đặc biệt với các quy định, chẳng hạn như các tập đoàn phúc lợi xã hội phải sở hữu các tòa nhà, không phù hợp để chứng khoán hóa, nhưng nó đã tuyên bố rằng các quy định nên được dỡ bỏ cho phép chứng khoán hóa một loạt các cơ sở, từ việc tự hỗ trợ cho các nhà dưỡng lão đặc biệt theo yêu cầu. Hơn nữa, chúng tôi thường lo ngại rằng đất đai của các chủ đất hoặc chính quyền địa phương không muốn bán đất sẽ được thành lập như một quyền cho thuê dựa trên doanh nghiệp, điều này sẽ dẫn đến đánh giá thấp hơn, vì vậy chúng tôi đã thảo luận về nhu cầu về các hoạt động giáo dục cho chủ đất.

Tại cuộc họp thứ hai của trao đổi ý kiến, họ cũng chỉ ra rằng "ý tưởng rằng chính phủ đang giúp khu vực tư nhân là vấn đề, và rất khó khăn trừ khi khu vực tư nhân và cư dân địa phương nghĩ về cách giúp chính quyền địa phương và các công ty lớn phải trả giá cho các công ty lớn. Cư dân địa phương, NPO, và các doanh nghiệp vừa và nhỏ, và giảm chi phí lao động và các chi phí khác để làm cho các chi phí xứng đáng với doanh số ngay cả khi doanh số không tăng nhiều như vậy. " Để làm điều này, đào tạo các nhà xem bong da keo nha cai xuất địa phương sẽ trở nên vô cùng quan trọng.