Tập đoàn đầu tư REIT của Daiwa đã mua lại xem bong da keo nha cai tài sản được phát triển bởi Tập đoàn Daiwa House và đã xây dựng một danh mục đầu tư như một REIT toàn diện để đáp ứng nhu cầu của xem bong da keo nha cai nhà đầu tư.

Là một REIT toàn diện, chúng tôi đầu tư vào bốn tài sản cốt lõi (cơ sở hậu cần, cơ sở dân cư, cơ sở thương mại và khách sạn), và chúng tôi chủ yếu đầu tư vào ba khu vực đô thị lớn: khu vực đô thị Tokyo, khu vực Chubu và khu vực kinki.
Danh mục đầu tư bao gồm khoảng 45% cơ sở hậu cần, khoảng 43% cơ sở dân cư và xem bong da keo nha cai cơ sở thương mại còn lại, khiến nó trở thành một danh mục đầu tư ít ảnh hưởng đến thu nhập thuê do biến động kinh tế.

Tỷ lệ mua lại bằng cách sử dụng

Tỷ lệ mua lại theo khu vực

Đầu tư tập trung vào xem bong da keo nha cai cơ sở hậu cần

Một đặc điểm của Tập đoàn đầu tư Yamato House Reit là trung tâm phân phối của nó có trọng số cao. xem bong da keo nha cai cơ sở hậu cần được đặc trưng bởi thực tế là một khi người thuê vào, có ít thay đổi hơn và có sẵn giá thuê cố định dài hạn. Nó không bị ảnh hưởng bởi nền kinh tế và dự kiến ​​sẽ có thu nhập cho thuê ổn định trong thời gian dài, vì vậy nó đã dần trở nên phổ biến. REIT cũng phổ biến trong số xem bong da keo nha cai nhà đầu tư đang tìm kiếm sự ổn định.

Từ quan điểm về khối lượng hậu cần, trong thực tế, nó không tăng gần đây. Nhìn vào xu hướng về khối lượng vận chuyển vận tải hàng hóa (dựa trên Tom), khối lượng vận chuyển vận tải hàng hóa đã có xu hướng giảm trong những năm gần đây. So với năm 2000 và 2015, khối lượng vận tải vận tải hàng hóa đã giảm khoảng 25%và vận chuyển vận tải hàng hóa trong nước đang có xu hướng giảm trong thời gian dài. (Tuy nhiên, khối lượng vận chuyển vận chuyển hàng hóa quốc tế đang tăng trong dài hạn)

7354_7378

Tuy nhiên, thương mại điện tử (mở rộng mua sắm trực tuyến) hiện đang đạt được tiến bộ đáng kể và tầm quan trọng của xem bong da keo nha cai cơ sở hậu cần đang tăng lên đáng kể. Với việc giảm kích thước gói, số lượng dịch vụ phân phối chuyển phát nhanh đang tăng lên. Có thể nói rằng những lô nhỏ đang tiến triển

Xu hướng trong kết quả xử lý chuyển phát nhanh

7622_7652

Ngoài ra, xem bong da keo nha cai dịch vụ hậu cần thậm chí có thể xác định xem một doanh nghiệp có thành công hay không thành công trong việc mua sắm trực tuyến hay không. Mặc dù cạnh tranh để tăng tốc độ phân phối sản phẩm rất khốc liệt, xem bong da keo nha cai phương tiện nhận sản phẩm đang trở nên đa dạng hơn và nhu cầu hậu cần đang trở nên tinh vi và phức tạp hơn. Hơn nữa, do sự đa dạng hóa nhu cầu của người dùng, số lượng trường hợp xem bong da keo nha cai cơ sở hậu cần có xem bong da keo nha cai chức năng khác nhau đang tăng lên.

Cơ sở hậu cần của ngành Yamato House

xem bong da keo nha cai cơ sở hậu cần được cung cấp bởi ngành công nghiệp Yamato House cũng đã trải qua những thay đổi lớn trong những năm gần đây. Trước hết, toàn cầu hóa chuỗi cung ứng đã dẫn đến sự gia tăng đáng kể trong việc sử dụng xem bong da keo nha cai trang web nhà máy cũ và xem bong da keo nha cai trang web khác. Hơn nữa, dân số giảm ở vùng ngoại ô và nông thôn, và việc sử dụng hiệu quả bất động sản (trước) thuộc sở hữu của chính quyền quốc gia và địa phương đã trở thành một vấn đề cấp bách, và việc sử dụng trước đang gia tăng. Trong bối cảnh đó, những nơi không thể là một cơ sở hậu cần hiện đã có sẵn dưới dạng bất động sản hậu cần.
Trên hết, sự phát triển của thương mại điện tử đã dẫn đến một sự thay đổi lớn trong phân phối và xem bong da keo nha cai công ty đặt hàng qua thư bắt đầu cần phải đối phó với mỗi người dùng cuối và cần có xem bong da keo nha cai trung tâm hậu cần để đáp ứng điều này. Nó không chỉ là về việc di chuyển và lưu trữ hành lý, mà xem bong da keo nha cai chức năng khác nhau được mong muốn, làm cho nó đa chức năng, lớn hơn và phức tạp hơn.
Daiwa House Industries cũng đang cung cấp xem bong da keo nha cai cơ sở hậu cần lần lượt đáp ứng xem bong da keo nha cai nhu cầu này, và đã trở thành một danh mục đầu tư tập trung vào hậu cần.

Cơ sở thương mại

Đối với xem bong da keo nha cai cơ sở thương mại, như đã đề cập ở trên, do sự phát triển của thương mại điện tử, nhiều trung tâm mua sắm nói chung và xem bong da keo nha cai cơ sở thương mại được tiếp xúc với môi trường khắc nghiệt.
Tuy nhiên, xem bong da keo nha cai cơ sở thương mại hiện thuộc sở hữu của Tập đoàn Đầu tư Daiwa House Reit có nhiều tài sản chủ yếu trong xem bong da keo nha cai siêu thị thực phẩm và vì chúng dựa trên xem bong da keo nha cai thỏa thuận cho thuê lại, chương trình này cho phép bạn mong đợi doanh thu ổn định.