M & A là một từ tiếng Anh cho các vụ sáp nhập và mua lại, và đề cập đến một thuật ngữ chung cho việc sáp nhập và mua lại các keo truc tiep bong da ty, nhưng M & như bao gồm CRE đã rất tích cực.

M & A tăng tốc để đáp ứng với thay đổi thị trường

Trong bất kỳ ngành nào, sự suy giảm dân số và đột biến kim tự tháp làm cho thị trường trong nước trở nên khó phát triển và buộc phải chiến đấu trong một thị trường toàn cầu phải đối mặt với thế giới. Không quá lời khi nói rằng không có thị trường nào mà bạn có thể yên tâm.
Dự kiến ​​sẽ có số lượng M & như trong đó một số lượng nhỏ các keo truc tiep bong da ty lớn có được và nhóm lại một số lượng lớn các doanh nghiệp vừa và nhỏ từ một ngành keo truc tiep bong da nghiệp với hàng ngàn keo truc tiep bong da ty trong một thị trường.
Khi toàn bộ ngành keo truc tiep bong da nghiệp thu hẹp, nếu chúng ta theo đuổi hiệu quả tăng trong hoạt động và tăng tỷ suất lợi nhuận, xu hướng này chắc chắn sẽ tăng tốc.

Theo một cuộc khảo sát của Rekoff Co., Ltd., số lượng các trường hợp M & A đã có xu hướng phát triển trong những năm gần đây. Vào năm 1990, có khoảng 700 trường hợp mỗi năm, nhưng kể từ những năm 2000, con số bắt đầu tăng nhanh, và mặc dù nó tạm thời giảm do cú sốc của Lehman và trận động đất lớn ở Đông Nhật Bản, gần 4.000 trường hợp M & A đã được thực hiện vào năm 2018.

Hình: Xu hướng về số M & theo thị trường kể từ năm 1985

Nguồn: Dữ liệu Rekov

"Chiến lược CRE" làm chìa khóa cho M & A

Khi thực hiện M & As, chúng tôi sẽ theo đuổi cách chúng tôi có thể tồn tại trên thị trường và tăng giá trị keo truc tiep bong da ty của chúng tôi, và một trong những điểm quan trọng ở đây là giá trị của keo truc tiep bong da ty, bao gồm cả "CRE" bất động sản do một keo truc tiep bong da ty nắm giữ.
Khi mua lại một keo truc tiep bong da ty, sự siêng năng (một cuộc khảo sát về tài sản của keo truc tiep bong da ty mục tiêu) được thực hiện để đo lường "giá trị keo truc tiep bong da ty" và tính giá mua lại.
Giá trị của keo truc tiep bong da ty bao gồm bất động sản do keo truc tiep bong da ty nắm giữ.
Các tài sản như bất động sản thường được tính toán, chủ yếu ở châu Âu và Hoa Kỳ, sử keo truc tiep bong da một phương thức gọi là phương thức DCF (một phương thức trong đó các dòng tiền được tạo ra từ một doanh nghiệp được tính toán dựa trên dòng tiền được tạo ra từ doanh nghiệp và số lượng giảm giá.
Nói cách khác, khi tính toán giá trị của công ty, bạn sẽ xem xét giá trị, lợi nhuận và tiền mặt trong tương lai có thể thu được bằng cách sử keo truc tiep bong da hiệu quả tài nguyên quản lý của bất động sản thay vì giá trị của chính bất động sản.
Tất nhiên, các keo truc tiep bong da ty (các keo truc tiep bong da ty giao dịch keo truc tiep bong da khai) có tài sản tài sản, như bất động sản, đắt hơn so với vốn hóa thị trường của họ về giá trị thị trường (các keo truc tiep bong da ty giao dịch keo truc tiep bong da khai), có thể sẽ trở thành mục tiêu của M & A (mua lại).

Ngoài ra, không giống như M & AS như các doanh nghiệp và M & như cho sự kế thừa kinh doanh, có rất nhiều M & AS, chẳng hạn như quỹ đầu tư, nhằm mục đích trả lại đầu tư.
Các khoản đầu tư nhắm vào lợi nhuận như vậy một mình sẽ là mục tiêu tốt cho các công ty có bất động sản tuyệt vời nhưng không sử keo truc tiep bong da hiệu quả chúng.
M & là nhằm mục đích mua lại bất động sản của công ty đôi khi được gọi là "M & AS bất động sản", và các công ty sở hữu bất động sản của công ty phải luôn xem xét tính nhất quán của bất động sản của chính họ với chiến lược kinh doanh của họ và sử keo truc tiep bong da hiệu quả bất động sản của họ.
Nếu một công ty không sử keo truc tiep bong da hiệu quả nắm giữ bất động sản, giá trị của công ty sẽ giảm và nếu có được, nó có thể sẽ được mua ở mức giá thấp.

Nâng cao giá trị của công ty bằng cách sử keo truc tiep bong da hiệu quả CRE

Nếu thị trường M & A được hồi sinh trong tương lai, dự kiến ​​tầm quan trọng của chiến lược CRE sẽ tăng hơn nữa trong tương lai cho cả việc mua lại và mua lại.
Là một keo truc tiep bong da ty, điều quan trọng là tăng giá trị keo truc tiep bong da ty hàng ngày bằng cách thực hiện các chiến lược CRE phù hợp từ quan điểm của M & A và quốc phòng chống lại đầu tư. Nếu bạn tăng giá trị doanh nghiệp của mình, nó cũng sẽ có lợi cho bạn trong hội nhập keo truc tiep bong da ty.
Trong trường hợp hợp nhất của công ty bằng cách sử keo truc tiep bong da sàn giao dịch chứng khoán, giá trị doanh nghiệp của công ty mua lại càng cao, càng có ít cổ phiếu hơn và giá trị doanh nghiệp của công ty càng cao, càng nhiều cổ phiếu càng nhiều cổ phiếu.
Điều ngược lại có khả năng được nhắm mục tiêu cho việc tiếp quản thù địch, các keo truc tiep bong da ty sở hữu giá trị sổ sách thấp và các thuộc tính lợi nhuận thấp. Các nhà đầu tư có được các keo truc tiep bong da ty này cuối cùng sẽ cố gắng kiếm lợi nhuận từ việc bán tài sản bằng cách ngừng hoặc bán doanh nghiệp.
Để xem xét nó theo một cách khác, điều đó cũng có nghĩa là bằng cách sử keo truc tiep bong da CRE hiệu quả, bạn có thể tăng giá trị của công ty. Nhiều công ty sử keo truc tiep bong da phương pháp này để tăng giá trị công ty của họ và sau đó bán chúng ngay sau đó.
Cũng có thể tạo một chu kỳ trong đó bạn có thể tăng giá trị bất động sản của mình, tăng giá trị công ty của bạn thông qua chiến lược CRE của riêng bạn, chủ động sử keo truc tiep bong da M & A để có được một công ty và tăng thêm bất động sản mà một công ty nắm giữ bằng chiến lược CRE của riêng bạn và tăng thêm giá trị của công ty.
Loại chiến lược kinh doanh này cũng có thể được cho là một trong những mục đích của các chiến lược CRE.