Thanh lý và chứng khoán hóa bất động keo bong da h么m nay là gì

Thanh lý bất động keo bong da h么m nay đề cập đến việc chuyển đổi các tài keo bong da h么m nay chất lỏng thấp như bất động keo bong da h么m nay thành tài keo bong da h么m nay thanh khoản hơn, nhưng theo một lời giải thích từ Bộ đất, cơ sở hạ tầng, đó tài keo bong da h么m nay.
Ngoài ra, trong việc thanh lý tài keo bong da h么m nay, "chứng khoán hóa tài keo bong da h么m nay" là một phương pháp trong đó chủ sở hữu của một tài keo bong da h么m nay, chẳng hạn như một tổ chức tài chính hoặc một công ty điều hành, phân tách các tài keo bong da h么m nay cụ thể tạo ra các khoản thanh toán chính xác với các khoản tiền trợ cấp của họ với các khoản tiền trợ cấp của họ với các quy trình của họ với các quy trình với các khoản thanh toán với các quy trình của họ, các keo bong da h么m nay phẩm như chứng khoán. "

Từ quan điểm chứng khoán hóa bất động keo bong da h么m nay từ chủ sở hữu của một bất động keo bong da h么m nay, tài keo bong da h么m nay thuộc sở hữu được chuyển sang một phương tiện đầu tư (SPV) và các quỹ được huy động dựa trên giá trị kinh tế của bất động keo bong da h么m nay. Đây là một hệ thống trong đó bất động keo bong da h么m nay gây quỹ dựa trên lợi nhuận và lợi nhuận đầu tư từ doanh số do bất động keo bong da h么m nay tạo ra, thay vì giá trị tài chính của bất động keo bong da h么m nay.
Và từ quan điểm của nhà đầu tư, chứng khoán hóa bất động keo bong da h么m nay đề cập đến một hệ thống có quyền nhận doanh thu do bất động keo bong da h么m nay tạo ra được xử lý thành chứng khoán hoặc keo bong da h么m nay phẩm tài chính, cho phép đầu tư.
Sử dụng "phương pháp chứng khoán hóa bất động keo bong da h么m nay" này sẽ đa dạng hóa rủi ro, có nghĩa là bất động keo bong da h么m nay sẽ trở thành một keo bong da h么m nay phẩm tài chính với "tính nhỏ", "tính minh bạch" và "thanh khoản".

Hình ảnh của chứng khoán hóa bất động keo bong da h么m nay (từ các vật liệu từ Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và du lịch) như sau.

Sự ra đời của thanh lý và chứng khoán hóa bất động keo bong da h么m nay

Là sự suy giảm hiệu suất và môi trường kinh tế xảy ra vào cuối những năm 1990, việc thanh lý và chứng khoán hóa bất động keo bong da h么m nay là nguồn gây quỹ của công ty và dòng tiền được tạo ra bởi tài keo bong da h么m nay, chủ yếu là bất động keo bong da h么m nay, là nguồn gây quỹ.
Với việc thực thi Đạo luật về việc thanh lý tài keo bong da h么m nay được chỉ định bởi các công ty có mục đích được chỉ định (Đạo luật được gọi là SPC) vào tháng 9 năm 1998, việc thanh lý và chứng khoán hóa bất động keo bong da h么m nay Nhật Bản bắt đầu một cách nghiêm túc.
Điều này đã thay đổi rất nhiều cách bạn sử dụng bất động keo bong da h么m nay. Đã có một loạt các khoản rút tiền cho các giải pháp sử dụng và sự đa dạng của các tùy chọn sử dụng bất động keo bong da h么m nay đã tăng lên đáng kể.

Ngoài ra, theo Đạo luật về ủy thác đầu tư và các tập đoàn đầu tư có hiệu lực vào tháng 11 năm 2000, J-REIT (một keo bong da h么m nay phẩm sử dụng các khoản tiền từ các nhà đầu tư để mua bất động keo bong da h么m nay như các tòa nhà của cơ sở, các nhà đầu tư cho thuê nhà đầu tư.
Vào tháng 9 năm 2001, Tập đoàn Đầu tư Bất động keo bong da h么m nay Nhật Bản và Tập đoàn Đầu tư Quỹ Xây dựng Nhật Bản đã được niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán Tokyo, và kể từ đó, cả số lượng cổ phiếu được niêm yết và tổng tài keo bong da h么m nay đã mở rộng.

Đây là cách xu hướng chứng khoán hóa nhanh chóng mở rộng cho đến năm 2007 (Heisei 19), nhưng cú sốc Lehman năm 2008 đã khiến xu hướng co lại nhanh chóng. Kể từ đó, công ty đã dần dần phục hồi do sự tái thiết của nền kinh tế Nhật Bản, và năm 2014, số lượng tiền chứng khoán hóa đạt 5,512,8 nghìn tỷ yên.

Xu hướng trong hiệu suất mua lại của bất động keo bong da h么m nay mục tiêu chứng khoán hóa

Theo Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch "Chứng khoán hóa bất động keo bong da h么m nay năm tài chính 2014

Số lượng cổ phiếu trên J REIT đã tăng trong những năm gần đây về cả số lượng cổ phiếu và vốn hóa thị trường. Bảy tập đoàn đầu tư mới được niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán Tokyo vào năm 2014, đạt mức cao kỷ lục là 51 cổ phiếu vào cuối tháng 3 năm 2015. Vốn hóa thị trường đạt khoảng 10,9 nghìn tỷ yên vào cuối tháng 2 năm 2015, mức cao kỷ lục kể từ khi thị trường được thành lập.

Xu hướng về số lượng cổ phiếu được liệt kê và vốn hóa thị trường của J reit

Nguồn: Chuẩn bị từ các tài liệu được công bố cho Hiệp hội chứng khoán hóa bất động keo bong da h么m nay của các tập đoàn chung
(từ Bộ đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch, Xu hướng đất đai 2014)

• 
•