Có loại bong da truc tiep keo nha cai nào?Phần 1

mục đích và loại bong da truc tiep keo nha cai

Thuật ngữ bong da truc tiep keo nha cai đã ngày càng trở nên phổ biến hơn gần đây.
Đó là về việc sử dụng hiệu quả vùng đất bạn sở hữu và cố gắng tăng lợi nhuận, nhưng thực tế là nó đã trở nên đặc biệt phổ biến gần đây dường như có mối liên hệ đáng kể với "thuế thừa kế" được sửa đổi vào tháng 1 năm 2015.
Cụ thể, khoản khấu trừ cơ bản sẽ giảm, có nghĩa là thuế thừa kế mà chỉ một vài người giàu có có thể sẽ nói, "Có lẽ tôi cũng sẽ trả?"

Do nền tảng này, việc bong da truc tiep keo nha cai như một biện pháp để chống lại thuế thừa kế đã được nhấn mạnh.
Tuy nhiên, nhiều chủ sở hữu đất dường như nói rằng thuật ngữ "bong da truc tiep keo nha cai" quen thuộc với họ, nhưng họ không thực sự hiểu nó. Ở đây chúng tôi sẽ cung cấp một cái nhìn tổng quan về việc bong da truc tiep keo nha cai.

Trước hết, những lý do để bong da truc tiep keo nha cai là gì?
Như đã đề cập trước đó, nhiều người coi đây là một biện pháp để ngăn chặn một lượng lớn thuế thừa kế không bị áp đặt vì họ đã không thực hiện các biện pháp thuế thích hợp khi thừa kế tài sản. Một lý do phổ biến khác là họ muốn đảm bảo lợi nhuận khi môi trường xung quanh thay đổi đáng kể, chẳng hạn như tái phát triển, điều chỉnh đất và xây dựng các con đường chính mới.

Vậy, có loại bong da truc tiep keo nha cai nào?
Để sử dụng hiệu quả vùng đất không sử dụng và không sử dụng, một kế hoạch kinh doanh phải được tạo ra phù hợp với các đặc điểm của đất, được xem xét từ mọi góc độ, bao gồm các đặc điểm khu vực, môi trường xung quanh và tình trạng mở cửa kinh doanh. Và nếu có thể, tôi muốn làm điều đó một cách nhanh chóng.

Một loại bong da truc tiep keo nha cai điển hình

1. (1) Nhà cho thuê/Quản lý căn hộ cho thuê
2. (2) Cửa hàng bên đường
3. (3) Đỗ xe
4. (4) Cơ sở y tế và điều dưỡng
5. (5) Cơ sở thương mại phức tạp
6. (6) Cơ sở hậu cần
7. (7) Văn phòng/phòng trưng bày
8. (8) Nhà máy

vv có thể được đề cập.

Từ những trường hợp này, cần phải tạo ra một kế hoạch phù hợp cho vùng đất bạn sở hữu và vạch ra một kế hoạch kinh doanh, và sau đó thực sự đưa kế hoạch đó vào thực tế.
Ví dụ: nếu bạn xây dựng một tài sản cho thuê, bạn phải có khả năng tuyển dụng người thuê đúng cách cho kế hoạch thành công. Ngoài ra, nếu bạn đang xây dựng một cửa hàng bên đường, kế hoạch sẽ không hoạt động trừ khi có người thuê ở đó.
Chìa khóa để bong da truc tiep keo nha cai không chỉ xây dựng nó, mà là kế hoạch thành công như thế nào để bong da truc tiep keo nha cai.

Công trạng và rủi ro của nhà ở cho thuê và cửa hàng bên đường

Tiếp theo, tôi muốn xem xét các đặc điểm của từng mẫu bong da truc tiep keo nha cai.
bong da truc tiep keo nha cai có nghĩa là xây dựng một số loại xây dựng trên đất thuộc sở hữu của chủ sở hữu, thuê nó cho ai đó và kiếm thu nhập cho thuê từ người thuê. Điều này là giống nhau trong bất kỳ mẫu. Tất nhiên, trong trường hợp các phương pháp cho thuê lại (cho thuê một lần), các công ty quản lý có thể tham gia vào giữa các hợp đồng trực tiếp với người thuê (cá nhân hoặc công ty).

Các loại bong da truc tiep keo nha cai cụ thể đã được đề cập ở trên, nhưng ở đây chúng tôi sẽ thảo luận về hai trong số này.

1. Quản lý nhà ở cho thuê

Một đặc điểm của nhà ở cho thuê là không có nhiều sự khác biệt so với tiền thuê ban đầu được mong đợi. Trong nhiều trường hợp, các cá nhân chuyển đến và giảm tiền thuê hiếm khi được đàm phán. Sự khác biệt nhất là tiền thuê cho các tòa nhà văn phòng được thuê bởi các công ty.
Một tính năng khác của nhà ở cho thuê để bong da truc tiep keo nha cai là nó có thể được xây dựng và vận hành ở bất cứ đâu, cho dù ở thành thị hay ở vùng ngoại ô. (Tất nhiên, các khu vực điều chỉnh đô thị hóa như khu vực miền núi không nghiêm ngặt và chúng gần như không được xây dựng.)

2.Roadside Store

9349_9420
Trong trường hợp hợp đồng với một cửa hàng (công ty thuê nhà), hợp đồng sẽ được thực hiện như một hợp đồng thuê doanh nghiệp trong 10 năm, giúp dễ dàng mong đợi thu nhập ổn định. Ngoài ra, giá thuê có thể được đàm phán để giảm tiền thuê nhà, điều này hiếm khi được nhìn thấy trong nhà ở cho thuê, nhưng nói chung, tiền thuê trên mỗi mét vuông cao hơn so với nhà ở cho thuê và thu tiền (chủ yếu là trả nợ cho vay) thường kết thúc trong một khoảng thời gian ngắn.
Ngoài ra, chủ sở hữu thuê đất và tòa nhà được xây dựng bởi các công ty thuê nhà cư trú. Trong trường hợp này, chủ sở hữu sẽ nhận được tiền thuê nhà. Đương nhiên, thu nhập thuê nhà thấp hơn so với đất và các tòa nhà được thuê cùng nhau, nhưng vì tài trợ là không cần thiết (một cách hiệu quả), nên rủi ro có thể được cho là thấp.

Mặt khác, chúng ta hãy xem những rủi ro của các cửa hàng bên đường.
Đầu tiên, rủi ro của các công ty thuê nhà chuyển đi. Có khả năng hợp đồng sẽ bị chấm dứt do bán hàng cửa hàng kém hoặc hợp nhất cửa hàng. Nếu thời gian hợp đồng vẫn còn, bạn có thể yêu cầu một khoản phí phạt, nhưng kế hoạch thu nhập và chi tiêu của bạn vẫn sẽ bị phá vỡ đáng kể. Hơn nữa, có khả năng hợp đồng sẽ không được gia hạn sau khi thời hạn hợp đồng hết hạn. Tôi sẽ không thể nhận được thu nhập thuê trong khoảng thời gian trước khi tôi tìm thấy người thuê tiếp theo. Và nếu các thông số kỹ thuật nội bộ phải được thay đổi cho người thuê mới, họ cũng sẽ cần phải trả tiền cho việc cải tạo.

Nguyên tắc đầu tư số một là có lợi nhuận để nhận rủi ro. Đây là một nguyên tắc đầu tư không ngừng.
Nói cách khác, lợi suất tốt và lợi tức đầu tư nhanh có nghĩa là rủi ro cao hơn.