Người ta nói rằng ở Nhật Bản, "Spiritais Spirit" còn sống và tốt. Tuy nhiên, bất động sản, chiếm tỷ lệ lớn tài sản, được tiếp xúc với sự lãng phí. Gần đây, sự gia tăng của các ngôi nhà trống đã trở thành một vấn đề xã hội lớn.

1) Nhà của cha mẹ bạn không phải là nhà trống tiềm năng sao?

Mặc dù dân số đang giảm, tổng số nhà đã tăng hơn 1.000 trên 15 năm kể từ năm 1998 và tổng số nhà trong năm 2013 là 60,63 triệu, trong đó 13,5% (8.2 triệu). Khi thế hệ Baby Boomer sinh từ năm 1947 đến 1949 sẽ sớm biến thành những năm 70 của họ, số lượng nhà trống dự kiến ​​sẽ tăng lên.

Điều gì sẽ xảy ra nếu cha mẹ bạn sở hữu nhà của cha mẹ họ và chỉ có cha mẹ của họ sống ở đó ... Nếu bạn không thực hiện bất kỳ biện pháp nào, có nguy cơ bạn sẽ bỏ trống trong tương lai.

Ánh sáng vàng có nhấp nháy trong ngôi nhà trống của cha mẹ bạn không? Kiểm tra nó trong biểu đồ sau:

Biểu đồ quyết định ủy thác cá nhân

"Đừng để một ngôi nhà trống! Tin tưởng của cha mẹ": Xem luật Nhật Bản

Lý do cho ánh sáng màu vàng nhấp nháy

Phần 1 <Dementia ở cha mẹ

Bạn có thể sống tại nhà của cha mẹ bạn trong khi cha mẹ bạn khỏe mạnh, nhưng một khi bạn vào bệnh viện hoặc cơ sở, sẽ không có ai sống trong nhà của cha mẹ bạn.

Trong khi cha mẹ có khả năng đánh giá, bạn có thể bán hoặc thuê nhà của cha mẹ bạn, nhưng vấn đề là họ "nằm liệt giường" do bệnh tật hoặc thương tích của cha mẹ, và họ mất khả năng đánh giá. Các bệnh về não như Alzheimer không phải là nguyên nhân duy nhất của chứng mất trí nhớ. Có nhiều trường hợp những người bị thương do ngã, bệnh tật dẫn đến nhập viện lâu hơn và chứng mất trí nhớ do tác dụng của thuốc.

Và ngay cả khi đứa trẻ xem xét việc thuê hoặc bán nhà của cha mẹ mình để trang trải chi phí chăm sóc cho cha mẹ và nhập viện, nó sẽ không suôn sẻ. Không thể xây dựng lại nhà của cha mẹ bạn và biến nó thành nhà ở cho thuê để ngăn chặn thuế thừa kế.

Trước hết, cha mẹ sở hữu gia đình gia đình không còn có thể ký hợp đồng, vì vậy họ không thể bán, thuê hoặc xây dựng lại, cũng như chính cha mẹ của họ.

Rất khó để trở thành người giám hộ trưởng thành với tư cách là một đặc vụ của cha mẹ. Sự cho phép của tòa án là bắt buộc để bán, thuê và thiết lập thế chấp cho bất động sản nhà ở, nhưng các tòa án thường không xin phép. Điều này làm tăng cơ hội nhà của cha mẹ bạn sẽ bị bỏ trống.

Thật vậy, nếu, ví dụ, khi tên của một gia đình được chia sẻ bởi một người cha và người mẹ, thậm chí một bên sẽ mất khả năng phán xét, toàn bộ bất động sản trong nhà của cha mẹ họ sẽ phải chịu những hạn chế ở trên. Ngay cả khi đó chỉ là một phần trăm lợi ích của nó!

Hơn bất cứ điều gì, nếu cha mẹ mất khả năng đánh giá ngôi nhà trong khi xây dựng lại cha mẹ, việc xây dựng có thể bị đình chỉ giữa chừng, và chỉ những khoản nợ họ đã vay để xây dựng lại.

Phần 2 <Kế thừa của cha mẹ

Cha mẹ của bạn có viết di chúc không? Nếu cha mẹ chết mà không có di chúc, gia đình sẽ cần được chia sẻ bởi tất cả những người thừa kế, hoặc tất cả những người thừa kế sẽ cần để thảo luận về việc phân chia tài sản của họ.

Chasing bất động sản là một thành công lớn. Khi thiết lập bán hàng, cho thuê hoặc thế chấp, tất cả các bên hợp tác đều yêu cầu sự đồng ý, nhưng nếu có tranh chấp về thừa kế, tình huống sẽ không tiến triển suôn sẻ. Điều tương tự áp dụng cho các trường hợp người thừa kế không có khả năng phán xét hoặc mất tích.

Nếu cuộc thảo luận về bộ phận thừa kế bao gồm những người không thể thảo luận về vấn đề như đã đề cập ở trên, quy trình này sẽ tốn thời gian và tốn kém. Hơn nữa, nếu có tranh chấp giữa những người thừa kế, nó sẽ dẫn đến hòa giải và phán quyết tại tòa án.

Hãy nghĩ về trường hợp người cha chết và mẹ và con trở thành người thừa kế. Cải cách thuế năm 2015 đã hạ thấp khoản khấu trừ thuế thừa kế cơ bản, và có khả năng các bà mẹ thường có thể thừa kế phần lớn thừa kế của họ do các khoản khấu trừ của vợ / chồng và các điều khoản đặc biệt đối với vùng đất dân cư nhỏ. Bạn có thể sẽ cần phải thừa kế bất động sản của gia đình bạn, bao gồm hầu hết các kế thừa. Vào thời điểm đó, nếu người mẹ đã bị chứng mất trí nhớ và không thể phán xét, cô ấy phải chia sẻ tài sản thừa kế, bao gồm cả mẹ hoặc có một người giám hộ trưởng thành và thảo luận về việc phân chia tài sản thừa kế của mình. Người ta cho rằng nếu mẹ bạn bị mất trí nhớ thừa hưởng, cơ hội của gia đình không được bán hoặc thuê sẽ tăng lên, và khả năng nó sẽ bị bỏ trống.

Phần 3 <Từ bỏ kế thừa

Miễn trừ kế thừa đã tăng lên trong những năm gần đây. Có vẻ như nếu bạn vượt quá nợ mà bạn không thể trả tiền thế chấp của gia đình bạn, hoặc nếu gánh nặng cho gia đình bạn tăng lên, nếu bạn chỉ thừa kế nó, những người thừa kế sẽ chịu gánh nặng cho vay hoặc thuế, vì vậy bạn có thể không có lựa chọn nào khác ngoài việc chọn từ bỏ thừa kế.

9841_9973

2) Vấn đề là gì khi nó trở thành một ngôi nhà trống

Một ngôi nhà dài hạn, không cư trú sẽ xấu đi do bụi, độ ẩm, sâu bệnh, v.v., và nếu cha mẹ nằm liệt giường hoặc được thừa kế, và nếu tòa án có liên quan, các điều kiện để bán và cho thuê sẽ kém, và sẽ khó giao dịch với số tiền dự kiến. Các khu vực nơi nhà trống đã tăng lên sẽ mất sức sống và cũng có thể dẫn đến an toàn công cộng kém.

Chính phủ đã ban hành Đạo luật các biện pháp đặc biệt đối với các biện pháp đối phó đối với các nhà trống vào năm 2015. Nếu Nhà trống ở trong tình trạng "Nhà trống cụ thể, v.v.", bị thiệt hại nghiêm trọng, việc miễn thuế bất động sản.

3) Để ngăn chặn nhà trống

"Nhà trống dự trữ" có thể bị bỏ trống trong nhà của cha mẹ họ sẽ tăng cơ hội bị bỏ trống khi thế hệ boomer trẻ em ở độ tuổi. Chúng tôi tin rằng việc sử dụng các ủy thác được tạo ra với những người đáng tin cậy như các thành viên trong gia đình để bảo vệ điều này sẽ có hiệu quả. Lần tới chúng tôi sẽ giải thích về "tin tưởng nhà của cha mẹ" để ngăn chặn nhà trống.

*1 "Tín thác nhà cá nhân" hiện đang được áp dụng cho đăng ký nhãn hiệu của Tập đoàn Scrivener tư pháp Soleil.

•