keo bong da euro hom nayTrạng thái hiện tại của tốc độ giới hạn là gì? Tình huống 2021 và triển vọng trong tương lai

Tỷ lệ giới hạn đề cập đến "lợi suất dự kiến ​​cho các khoản đầu tư bất động sản" số tiền mà một nhà đầu tư mong đợi khi đầu tư vào bất động sản. Thông thường, nó được tính toán dựa trên doanh thu hàng năm (thu nhập cho thuê - chi phí, v.v.) thu được từ bất động sản Giá bất động sản (số tiền đầu tư).
Lần này, chúng tôi sẽ giải thích các chuyển động về tỷ lệ giới hạn trong năm 2021 và các dự báo trong tương lai dựa trên dữ liệu từ "Khảo sát quan sát ngắn hạn đầu tư bất động sản thứ 32: Hiệp hội chứng khoán hóa bất động sản, Hiệp hội hợp tác hợp tác."
*Tỷ lệ CAP có các biến khác nhau, chẳng hạn như loại bất động sản, vị trí (khu vực) và phương pháp xây dựng (phương pháp xây dựng), vì vậy chúng tôi muốn bạn lấy các số tỷ lệ giới hạn ở đây làm hình ảnh để nắm bắt các xu hướng và tình huống.

Để biết thông tin về tỷ lệ giới hạn, vui lòng xem "Tỷ lệ giới hạn di chuyển ở các thành phố lớn vào năm 2020"đã giải thích số lượng covid-19 bị ảnh hưởng bởi coronavirus mới dựa trên dữ liệu từ Viện nghiên cứu bất động sản Nhật Bản, vì vậy vui lòng đọc điều này.

nhà cho thuê, tỷ lệ giới hạn loại một phòng

"Khảo sát quan sát ngắn hạn về đầu tư bất động sản" này được thực hiện hai lần một năm (tháng 6 và tháng 12), cứ sau sáu tháng. Tháng 6 năm 2021 (phiên bản thứ 32) gần đây đã được công bố.
Xét về tỷ lệ giới hạn cho nhà ở cho thuê (căn hộ một phòng), tỷ lệ giới hạn thấp nhất đối với phường Tokyo Minato (Akasaka, Aoyama, diện tích AZABU) là 3,8% (không thay đổi kể từ lần cuối cùng) Trong cả hai trường hợp, không có thay đổi lớn nào kể từ trước đại dịch CoVID-19, và ngay cả khi đã có, tỷ lệ CAP tiếp tục thấp ở mức khoảng 0,1%. Ngoài ra, sự khác biệt về tỷ lệ giới hạn trong các khu vực chính của 23 phường Tokyo là khoảng 0,2%, làm cho sự khác biệt ở trung tâm thành phố nhỏ hơn trước. Có thể không có bất kỳ lời giải thích nào, nhưng nếu tỷ lệ giới hạn là âm kể từ lần trước, nếu giá thuê vẫn bằng phẳng, điều đó có nghĩa là tăng giá trong cùng điều kiện và nếu giá là dương, điều đó có nghĩa là giảm giá.
Nhiệt độ đầu tư này vào các căn hộ một phòng không chỉ lan rộng ở trung tâm thành phố, mà còn ở khu vực Joto và xung quanh trung tâm thành phố. Tuy nhiên, dường như có một số phòng trống trong các căn hộ một phòng ở trung tâm thành phố.
Tôi nghĩ sẽ ổn nếu đó là một điều tạm thời, nhưng bạn có thể cần phải cẩn thận một chút.
Trong khu vực đô thị khác ngoài Tokyo, Saitama là 4,8% (không thay đổi kể từ lần trước), Chiba là 4,9% (cộng 0,1% kể từ lần trước) và Yokohama là 4,6% (cộng với 0,1% kể từ lần trước).
Nếu chúng ta nhìn vào các thành phố khu vực, chúng ta thấy rằng Sapporo 5,0% (không thay đổi kể từ lần trước), Sendai 5,1% (không thay đổi kể từ lần trước), Nagoya 4,8% (không thay đổi kể từ lần trước) 4,6% (không thay đổi kể từ lần trước).

Không có cách tiếp cận sáu tháng, hầu hết các khu vực thường bằng phẳng, nhưng Sendai và Hiroshima dự kiến ​​sẽ tăng khoảng 0,1%, trong khi Chiba, Yokohama, Nagoya và Fukuoka dự kiến ​​sẽ tăng khoảng 0,05%.

Nhà cho thuê, tỷ lệ giới hạn loại gia đình

Tiếp theo, hãy nói về mức giá giới hạn cho nhà cho thuê loại gia đình. Cũng có rất ít thay đổi lớn kể từ lần cuối cùng, và ngay cả với triển vọng sáu tháng tới, hầu như không có dự đoán nào cho sự thay đổi (nhiều nhất)
Khu vực phường Tokyo Minato là 3,8%, khu vực Jonan là 4,0%và khu vực Joto là 4,2%, do đó không có sự khác biệt lớn so với loại một phòng. Trong các khu vực khác, giống như loại một phòng.

Tóm tắt

Nhìn vào kết quả của cuộc khảo sát này, người ta hy vọng rằng cả bất động sản căn hộ một phòng (đầu tư vào một tòa nhà và đầu tư căn hộ phân loại) và tài sản kiểu gia đình sẽ tiếp tục có tỷ lệ giới hạn thấp như hiện tại. Nói cách khác, nếu bạn đánh giá chỉ dựa trên khảo sát này, nhà ở cho thuê có sẵn để đầu tư vào bất động sản và keo bong da euro hom nay trong một thời gian.