keo bong da 88Làm thế nào để mọi người làm việc trên tuyến tiền tuyến xem tình huống thị trường?Giải thích về Khảo sát thị trường bất động sản DI

Khảo sát điều kiện thị trường bất động sản thứ 24 được công bố vào tháng 3 năm 2022.
7153_7220
Hãy xem các điều kiện thị trường bất động sản và nhà ở cho thuê gần đây dựa trên khảo sát của thị trường bất động sản DI lần thứ 24 này (Lưu ý: Tại thời điểm khảo sát, giữa tháng 1 năm 2022, được công bố vào ngày 14 tháng 2.

Khảo sát thị trường bất động sản DI

DI (Chỉ số khác nhau) là một phương pháp được sử dụng trong các cuộc khảo sát khác nhau như một chỉ số dễ hiểu khi xem xét mở rộng kinh tế và tình cảm thị trường. Nhiều người có lẽ đã quen thuộc với các phương tiện truyền thông cũng như Khảo sát theo dõi kinh tế của Văn phòng Nội các và Ngân hàng Nhật Bản Tankan.
7529_7617

Để biết thông tin về cách tính toán khảo sát DI thị trường bất động sản này, vui lòng xem "Những người trong ngành xem xu hướng giá đất và điều kiện thị trường nhà ở cho thuê như thế nào?" Khảo sát này là một phương pháp khảo sát đơn giản, liên quan đến việc thực hiện một cuộc khảo sát, nhưng đó là một phương pháp hỏi trực tiếp mọi người làm việc trong lĩnh vực tiền tuyến, vì vậy có thể nói rằng thực tế dễ nhìn thấy và tình hình hiện tại rất dễ hiểu.

Xu hướng về giá đất

Giới thiệu, chúng ta hãy xem giá đất (trong khảo sát này, giá đất).
Giá đất được công bố đã được công bố vào cuối tháng 3, nhưng giá đất được công bố đang ở dạng hai thẩm định viên bất động sản đánh giá các địa điểm tiêu chuẩn dựa trên Đạo luật Xuất bản Giá đất. Có một sự khác biệt lớn giữa những thay đổi về giá đất trong quá trình thẩm định và một cuộc khảo sát tương tự như '' cảm giác da ''?

Về xu hướng giá đất trên toàn quốc, chỉ số DI là +10,8 điểm, tăng 5,2 điểm so với khảo sát trước đó, đánh dấu sự tích cực thứ tư liên tiếp. Các cuộc khảo sát vào tháng 4, tháng 7, tháng 11 năm 2020 và tháng 1 năm 2021 đã chứng kiến ​​một kết quả tiêu cực, nhưng đây là kết quả tích cực trong thời gian thứ tư liên tiếp. Mặc dù không có động lực cho đến đầu năm 2020 và thật khó để nói rằng đó là một sự phục hồi hoàn toàn, nhưng có khả năng nó đang có xu hướng phục hồi khá. Giá đất được công bố công khai (sử dụng trung bình trên toàn quốc và đa năng) cũng dương tính với mức tiêu cực vào năm 2021 (Reiwa 3).

Dự thảo: Xu hướng về xu hướng giá đất DI Giá trị

Được tổng hợp từ kết quả khảo sát của thị trường bất động sản DI lần thứ 24 của Liên đoàn Giao dịch Bất động sản Quốc gia, Tổ chức Incorporated Lợi ích công cộng

Hình 1 cho thấy các xu hướng trong các giá trị DI kể từ phiên đầu tiên.

Nhìn vào DI thứ 24 theo khu vực, khu vực Kanto có chỉ số DI cao nhất, với 18,2 điểm cộng, tiếp theo là cộng 11,1 điểm ở khu vực Kyushu và Okinawa.
Mặt khác, trong khu vực Chubu, nó đã âm, giống như lần trước. Chỉ số DI là trừ 2.0 điểm, với hầu hết các phản hồi là "thẳng" nhưng hơi "hơi xuống" đã vượt qua "hơi lên" và kết quả là âm. Ngoài ra, nhìn vào các mục dự báo trong ba tháng tới, mức trung bình quốc gia là 5,6 điểm, với điểm tích cực nhất là 8,8 điểm ở Kinki, 8,3 điểm ở Kyushu và Okinawa và 7,1 điểm ở Kanto. Ngược lại, các khu vực Chugoku và Shikoku đạt trừ 7.1.
Giá đất DI đã âm đối với các vùng Chubu và Chugoku và Shikoku trong vài lần qua. Tuy nhiên, khi so sánh với thông báo về giá đất, sự khác biệt hàng năm là tích cực, giống như ở ba khu vực đô thị lớn khác ở khu vực Chubu (khu vực Nagoya theo thông báo về giá đất), vì vậy dường như có một sự khác biệt nhỏ về giá đất và cảm giác của da.

Giới thiệu về giá nhà đã qua sử dụng

Nó không liên quan gì đến việc keo bong da 88, nhưng tôi nghĩ điều quan trọng là phải xem xét các điều kiện thị trường, vì vậy tôi cũng sẽ liên lạc ngắn gọn về "những ngôi nhà đã sử dụng" và "căn hộ đã qua sử dụng".
Giá cho các ngôi nhà riêng biệt trên toàn quốc là 8.2 điểm (cộng với 2,2 điểm so với khảo sát trước đó) và các ngôi nhà biệt lập mới là 21,9 điểm (cộng với 2,8 điểm so với khảo sát trước đó), cả hai đều cao hơn đáng kể so với khảo sát trước đó so với khảo sát trước đó. Sự gia tăng đang trở nên lớn hơn.
Ngoài ra, giá giao dịch cho các chung cư đã qua sử dụng là 17,0 điểm (cao hơn 8,5 điểm so với khảo sát trước đó), đánh dấu giá dương thứ tư liên tiếp.

Xu hướng thuê nhà ở

Tiếp theo, chúng ta hãy xem "Xu hướng tiền thuê nhà cho thuê nhà ở." Giá thuê nhà cho thuê nhà ở dường như là trên toàn quốc.
Liên quan đến số lượng giao dịch so với ngày 1 tháng 1 năm 2022, ba tháng trước (ngày 1 tháng 10 năm 2021) và ba tháng trước (ngày 1 tháng 4 năm 2022) Ngẫu nhiên, chỉ có khu vực Kanto trả lời rằng đó là "sự sụt giảm đáng kể", chỉ với một tỷ lệ nhỏ (1,4%).
Trong khu vực Kanto, 7,2% trả lời rằng con số này "tăng nhẹ", trong khi các phản hồi bằng không "tăng nhẹ" hoặc "tăng nhẹ" ở vùng Hokkaido, Tohoku, khu vực Koshinetsu, khu vực Chubu và Chugoku. Ngoại trừ Kyushu và Okinawa, khoảng 80% số người được hỏi ở tất cả các khu vực là "thẳng đứng", với 13-25% trả lời với "giảm nhẹ".
Ở Kyushu và Okinawa, tỷ lệ phản hồi "tăng nhẹ" là cao nhất trong số tất cả các khu vực, trong khi tỷ lệ phản hồi "giảm nhẹ" là lớn nhất, khiến nó trở thành một tình huống có sự thay đổi.
Ngoài ra, dự báo trong ba tháng là 82,1% số người được hỏi trên toàn quốc "thẳng" và 80 đến 90% số người được hỏi là "thẳng" ngoại trừ Kyushu và Okinawa. Một lần nữa, đây là một phản ứng với một biến thể lớn ở các khu vực Kyushu và Okinawa.
Có nhiều lý do tại sao các cuộc khảo sát trên tiền tuyến rất đáng tin cậy, nhưng bằng cách xem xét các dữ liệu khác nhau theo một cách phức tạp, bạn có thể hiểu sâu hơn về các điều kiện thị trường.
Vui lòng tham khảo điều này.