soi keo bong da truc tiep hom nayNhà cho thuê mới được xây dựng và sử dụng

Trong cột này, tôi muốn xem xét sự khác biệt giữa các thuộc tính mới và được sử dụng trong vỏ cho thuê một nhà (nhà ở cho thuê).

Vol.084, Khi đầu tư vào một nhà ở cho thuê có lãi duy nhất, bạn có thể cần xây dựng một cái mới trên vùng đất bạn sở hữu hoặc bạn có thể cần phải mua đất và tòa nhà cùng nhau. Trong trường hợp sau, nó được chia thành một tài sản mới và cũ. Có khá nhiều sự khác biệt lớn, vì vậy bạn nên biết về những ưu và nhược điểm.

Lợi ích của nhà cho thuê đã qua sử dụng

1. (1) rẻ hơn các thuộc tính mới được xây dựng
2. (2) Vì bạn đã có người thuê, bạn có thể tính toán lợi nhuận của mình từ khi bắt đầu đầu tư

Nhược điểm của nhà cho thuê đã sử dụng

1. (1) Thời gian cho vay ngắn (tăng thanh toán)
2. (2) Nếu tòa nhà cũ, tiền thuê nhà thấp và phòng trống có khả năng
3. (3) Chi phí bảo trì và cải tạo có khả năng phải chịu

Ngoài ra, nếu người mua không thể đánh giá đúng một tài sản cũ, có khả năng anh ta sẽ mua một tài sản "không tốt lắm" do thông tin và khoảng cách kiến ​​thức.

Mặt khác, cho các thuộc tính mới

Lợi ích của một tài sản mới được xây dựng

1. (1) Khoản vay dài hạn
2. (2) Vì đây là một tòa nhà mới, thật dễ dàng để tìm người thuê nhà

Nhược điểm của các thuộc tính mới

1. (1) Cao hơn các thuộc tính đã sử dụng
2. (2) Do đó, sản lượng thấp trong thời gian ngắn

Nếu bạn nhìn vào nó như thế này, nếu bạn có khả năng xác định tài sản và nhận thông tin về các thuộc tính chất lượng cao, một thuộc tính cũ có thể ổn. Tuy nhiên, nếu bạn không, bạn nên chuẩn bị cho rủi ro và mua.

Ở nơi đầu tiên, các thuộc tính cho thuê được sử dụng chất lượng cao với sản lượng tốt hiếm khi có sẵn và ngay cả khi chúng đi ra, chúng bán nhanh.

Tôi nghĩ rằng các thuộc tính mới an toàn hơn và đáng tin cậy hơn so với việc mua một tài sản đã sử dụng "không tốt lắm".