Di sản đề cập đến sự kế tin soi keo bong da của tất cả các khoản nợ tài sản thuộc sở hữu của một người do tử vong.
Từ ngày sau khi bạn phát hiện ra rằng kế tin soi keo bong da đã thực sự bắt đầu, bạn phải nộp và trả thuế tin soi keo bong da kế trong vòng 10 tháng dựa trên các chi tiết.
Giá trị của tài sản còn lại càng nhiều, gánh nặng thuế sẽ càng cao. Để giảm gánh nặng thanh toán thuế, bạn cần giảm giá trị tài sản của mình và có hai cách để làm điều này.
❶ Giảm tài sản của bạn(tiêu thụ, cho đi, v.v.)
❷ Hạ giá trị của tài sản(Sử dụng bất động sản, sử dụng tin soi keo bong da điều khoản đặc biệt như đất dân quy quy quy, sử dụng bảo hiểm nhân thọ miễn thuế, v.v.)
❶Thật dễ dàng để tưởng tượng giảm tài sản của 20087_20114 |, nhưng❷Việc giảm định giá tài sản là gì?
Giảm định giá tài sản bằng cách sử dụng bất động sản
Thuế tin soi keo bong da kế được tính bằng cách đánh giá từng thuộc tính từng một và sử dụng giá trị thị trường. Trong số này, bất động sản dựa trên thông báo đánh giá tài sản cơ bản, xác định phương pháp đánh giá của giá trị thị trường được sử dụng để tính thuế tin soi keo bong da kế.
Là phương pháp định giá, tin soi keo bong da tòa nhà được tính toán dựa trên giá trị định giá thuế tài sản cố định và đất được tính toán dựa trên giá trị tuyến đường.
Số tiền định giá thuế tài sản cố định được xác định riêng lẻ bởi mỗi thành phố, phường, thị trấn hoặc làng theo "Tiêu chí định giá tài sản cố định" và để tìm ra giá trị, bạn có thể kiểm tra báo cáo thuế được gửi trong phiếu thanh toán thuế tài sản cố định được gửi hàng năm. Ngoài ra, giá trị tuyến đường đất là trang web của Cơ quan Thuế Quốc gia.(1).
*1 Tài liệu tham khảo: Trang web của Cơ quan Thuế Quốc gia "20640_20667"
Người ta nói rằng giá trị thị trường được đánh giá bằng phương pháp này thường thấp hơn giá thị trường. Điều này là do số tiền định giá thuế tài sản cố định tương đương với khoảng 40% đến 70% chi phí xây dựng và giá tuyến đường tương đương với khoảng 80% giá thực tế.
Kết quả là, tin soi keo bong da kế trong bất động sản sẽ có giá trị thị trường thấp hơn trong việc tính thuế tin soi keo bong da kế so với tiền mặt, dẫn đến giảm thuế tin soi keo bong da kế. Hơn nữa, khi bạn thuê bất động sản, người thuê có quyền cho thuê, vì vậy việc định giá giảm 30% cho tòa nhà và khoảng 20% cho đất. Chủ sở hữu xây dựng nhà cho thuê trên đất riêng của họ và cho thuê nó có thể được hưởng lợi từ lợi ích thuế của bất động sản.
Ngoại lệ đặc biệt cho vùng đất dân cư nhỏ, v.v.
Bất động sản chịu thuế tin soi keo bong da kế có thể khiến đất tăng và gây ra thuế tin soi keo bong da kế lớn. Cũng có thể là bất động sản dựa trên nền tảng của cuộc sống phải được xử lý để trả thuế tin soi keo bong da kế. Thuế tin soi keo bong da kế, có một điều khoản đặc biệt làm giảm giá trị định giá của đất lên tới 80% chỉ khi các yêu cầu nhất định được đáp ứng đối với vùng đất đó. Ngoại lệ đặc biệt này được gọi là một ngoại lệ đặc biệt đối với vùng đất dân cư nhỏ, v.v., và là một ngoại lệ quan trọng khi giảm thuế tin soi keo bong da kế.
Loại khu dân cư nhỏ đặc biệt, v.v.
Đất dân cư, vv chịu sự giảm do tin soi keo bong da điều khoản đặc biệt như đất dân cư quy mô nhỏ, vv được chia thành bốn loại: đất dân cư cụ thể, v.v. tin soi keo bong da yêu cầu ứng dụng cho từng vùng đất dân cư, v.v., tỷ lệ giảm và giới hạn của diện tích như sau.
| loại | giảm tỷ lệ phần trăm | Vùng giới hạn | |
|---|---|---|---|
| Khu dân cư | ① Đất dân cư cụ thể, v.v. | 80% | 330m² |
| Sử dụng thương mại | ② Đất dân cư được chỉ định, v.v. | 80% | 400m² |
| ③ đất kinh doanh cho thuê, v.v. | 50% | 200m² | |
| ④ Đất dân cư kinh doanh, v.v. cho tin soi keo bong da công ty gia đình cụ thể | 80% | 400m² |
Yêu cầu áp dụng để nhận tin soi keo bong da điều khoản đặc biệt cho vùng đất dân cư nhỏ, v.v.
Có tin soi keo bong da yêu cầu áp dụng để nhận tin soi keo bong da điều khoản đặc biệt đối với đất dân cư nhỏ, v.v. Trong trường hợp đất dân cư cụ thể, v.v.
Yêu cầu áp dụng ~ *Nếu bất kỳ điều nào sau đây áp dụng (người đã chết = người đã chết)
| Đất dân cư đặc biệt, v.v. |
|---|
|
Ngoài tin soi keo bong da điều trên, còn có tin soi keo bong da yêu cầu và chú thích ứng dụng chi tiết, vì vậy vui lòng xem thêm chi tiết.Giá trị đặc biệt của đất dân cư, v.v. để sử dụng kinh doanh kế tin soi keo bong da hoặc sử dụng dân cư".
Ví dụ tham khảo bằng đất dân cư cụ thể, v.v.
Đối với cha và con trai A
[Điều kiện tiên quyết] Vùng đất của nhà cha
- Khu vực chứng khoán: 200m²
- Giá tuyến đường: 350.000 Yen/Mút
- Cha tôi sống một mình sau khi mất người phối ngẫu, ông A sở hữu căn hộ của riêng mình và kiếm sống riêng.
Giá trị được thẩm định của vùng đất của người cha được tin soi keo bong da kế bởi Mr A
| Định giá giá trị tuyến đường | 350.000 Yen x 200m² = 70 triệu yên |
|---|
cho mẹ và con trai b
[Điều kiện tiên quyết] Vùng đất của nhà mẹ
- Khu vực chứng khoán: 200m²
- Giá tuyến đường: 350.000 Yen/Mút
- MR. B sống với mẹ ngay trước khi tin soi keo bong da kế bắt đầu, và tiếp tục sống ở đó sau khi tin soi keo bong da kế.
Tòa nhà nơi tôi sống đã được đăng ký ở một nơi.
Giá trị được thẩm định của vùng đất của mẹ cô B tin soi keo bong da kế
| giá trị tuyến đường | 350.000 Yen x 200m² = 70 triệu yên |
|---|
| Số tiền đánh giá sau khi áp dụng giảm định giá | 70 triệu yên - (70 triệu yên x 80%) = 14 triệu yên 70 triệu yên - 14 triệu yên =Giảm định giá 56 triệu yên |
|---|
[Kết quả]
MR. B có ảnh hưởng lớn khi cả hai được cho là định giá thuế tài sản của tòa nhà, khoản khấu trừ cơ bản là 15 triệu yên, khoản khấu trừ cơ bản là 36 triệu yên và thuế tin soi keo bong da kế 20% đã bị đánh thuế mà không xem xét các khoản khấu trừ khác nhau khác.
- MR. Thuế tin soi keo bong da kế của A
MR. Một vùng đất được tin soi keo bong da kế của cha mình, nhưng vì ông không thể nhận được các điều khoản đặc biệt như đất đai nhỏ, giá trị đất là 70 triệu yên và thuế tin soi keo bong da kế của ông A là 9,8 triệu yên..
- MR. Thuế tin soi keo bong da kế của b
Mặt khác, ông B phải tuân theo các điều khoản đặc biệt đối với vùng đất dân cư nhỏ (vùng dân cư được chỉ định, v.v.) trên đất được tin soi keo bong da kế và có thể tăng định giá lên 14 triệu yên.
Do đó, ông B, người đã nhận được ngoại lệ đặc biệt cho vùng đất nhỏ này, đã có thể hạ thấp định giá của đất xuống 56 triệu yên, khiến anh ta không bị gánh nặng thuế tin soi keo bong da kế.
.
*Trong thực tế, các khoản khấu trừ khác sẽ được giảm từ những điều trên. Ngoài ra, có các yêu cầu chi tiết để nhận các điều khoản đặc biệt cho vùng đất dân cư nhỏ, v.v., vì vậy hãy tham khảo một chuyên gia có kiến thức về tin soi keo bong da kế để biết chi tiết.
Tài liệu tham khảo: Trang web của Cơ quan Thuế Quốc gia "Quy định đặc biệt về giá trị của đất dân cư, v.v."
Tóm tắt
Theo cách này, bạn có thể thực hiện các biện pháp chống lại thuế tin soi keo bong da kế bằng cách sử dụng bất động sản. Có nhiều trường hợp bạn từ bỏ bất động sản bạn đã tiếp quản và biến nó thành tiền mặt để trả thuế tin soi keo bong da kế cao.
Cũng cần thu thập thông tin và chuẩn bị trước để cảm giác của người được giao phó và người được giao phó có thể được chuyển thành công.
tác giả
Yamada Kensuke
Chủ tịch và Giám đốc điều hành của Fpplants Co., Ltd.
Sau khi làm nhà sản xuất nhà ở và làm việc tại một tổ chức tài chính, ông đã thành lập một công ty cung cấp dịch vụ sử dụng FPS với mong muốn "truyền đạt kiến thức và thông tin chính xác về tiền cho khách hàng của chúng tôi." Hiện tại, anh đang giáo dục FPS trên cả nước, đồng thời tiến hành viết và hội thảo. Ông đặc biệt giỏi trong tin soi keo bong da cuộc tham vấn về kế hoạch cuộc sống, nhà ở và bảo hiểm.
*Thông tin được đăng là kể từ tháng 4 năm 2020. Xin lưu ý rằng nội dung có thể thay đổi.
Các biện pháp thuế cho thuế tin soi keo bong da kế bằng bất động sản
