Các biện pháp thuế keo bong da thuế thừa kế Sử dụng bất động sản Phần 1, chúng tôi giải thích rằng các điều khoản đặc biệt đối với đất dân cư nhỏ, v.v.
Sử dụng nhà hai gia đình
Trong những năm gần đây, số lượng tòa nhà keo bong da nhà hai gia đình đã tăng lên. Nhà hai gia đình không chỉ cung cấp nhiều lợi ích khác nhau về mặt sinh hoạt, mà còn về mặt thuế.
Ngay cả khi khu dân cư của hai hộ gia đình được tách biệt hoàn toàn do cấu trúc kiến trúc, nếu họ không được đăng ký hoặc phân loại, họ sẽ được coi là người thân sống chung theo Đạo luật Thuế thừa kế. Điều này sẽ dẫn đến việc thừa kế phải tuân theo các điều khoản đặc biệt như đất dân nhỏ, giảm thuế thừa kế và keo bong da phép đất được thừa kế.
*Đăng ký danh mục: Trong trường hợp nhà hai gia đình, điều này nên được đăng ký là nhà hai gia đình.
~ ví dụ tham khảo ~
MR. A (con trai) đã trở nên độc lập từ nhà của gia đình và sống cùng gia đình (vợ và hai đứa con). Nhà của cha mẹ A là một ngôi nhà hai tầng, và keo bong da đến bây giờ, mẹ của ông A đã sống một mình. Một ngày nọ, người mẹ ngã và gãy chân, và kể từ đó, cô đã cần sự giúp đỡ trong việc đi bộ, và rất khó để sử dụng tầng hai một mình keo bong da mẹ. Vì vậy, ông A quyết định xây dựng một ngôi nhà hai gia đình trên vùng đất thuộc sở hữu của mẹ và sống với ông.
[Trạng thái hiện tại] cha mẹ và con sống riêng
[Sau khi xây dựng] Xây dựng lại nhà của mẹ tôi và sống cùng nhau
Trước khi xây dựng keo bong da ngôi nhà hai gia đình, ông A (con trai) bị tách khỏi mẹ và trong trường hợp này, ông sẽ không thể nhận được các điều khoản đặc biệt như các khu dân cư quy mô nhỏ. Nếu thừa kế xảy ra tại thời điểm này, đất sẽ bị đánh thuế đầy đủ.
Tuy nhiên, nếu bạn xây dựng và sống cùng nhau keo bong da ngôi nhà hai gia đình trước khi thừa kế, định giá đất sẽ giảm 80% bằng cách áp dụng các điều khoản đặc biệt như đất dân cư quy mô nhỏ, sẽ giúp giảm đáng kể thuế thừa kế.
Points & Felly
- Điều quan trọng là người thừa kế (ở đây, con trai) sống với người quá cố (ở đây, mẹ) tại thời điểm thừa kế. Bằng cách sống cùng nhau, bạn sẽ có thể nhận được các trường hợp ngoại lệ đặc biệt như đất dân ở quy mô nhỏ, giảm gánh nặng thuế thừa kế.
- Xây dựng keo bong da ngôi nhà sẽ bị giảm nếu đứa trẻ được xây dựng hoặc cha mẹ đang sống cùng nhau.
- Xin lưu ý rằng nếu tòa nhà được phân loại vào Sở hộ gia đình cha mẹ và Sở hộ gia đình trẻ em, nó sẽ không còn được công nhận là thành viên gia đình sống cùng nhau.
Giới thiệu về việc sử dụng đất dân cư keo bong da các khoản vay, v.v.
Như được giải thích trong Phần 1, đất dân cư, vv có thể được giảm thuế thừa kế do các điều khoản đặc biệt như đất dân quy quy quy, vv được chia thành bốn loại: khu dân cư kinh doanh cụ thể, v.v.
| loại | giảm tỷ lệ phần trăm | Vùng giới hạn | |
|---|---|---|---|
| Khu dân cư | ① Đất dân cư cụ thể, v.v. | 80% | 330m² |
| Sử dụng thương mại | ② Đất dân cư được chỉ định, v.v. | 80% | 400m² |
| ③ đất kinh doanh keo bong da thuê, v.v. | 50% | 200m² | |
| ④ Đất dân cư kinh doanh, v.v. keo bong da các công ty gia đình cụ thể | 80% | 400m² |
Điều gì sẽ xảy ra nếu chúng ta sử dụng ③ Đất dân cư keo bong da vay, v.v.
[Sau khi xây dựng] Xây dựng nhà ở keo bong da thuê trên tài sản của đất của người mẹ (sở hữu) và tiến hành kinh doanh keo bong da thuê
Cũng có nhiều cách để giảm định giá đất bằng cách xây dựng một tài sản keo bong da thuê trên một vùng đất bạn sở hữu và thuê nó như một tài sản keo bong da thuê, hoặc bằng cách thuê đất bạn sở hữu keo bong da bên thứ ba và sau đó sử dụng nó như một tài sản keo bong da thuê nơi bên thứ ba xây dựng ngôi nhà.
Yêu cầu áp dụng keo bong da đất dân cư keo bong da các khoản vay, v.v.
Yêu cầu áp dụng ~ *Nếu bất kỳ điều nào sau đây áp dụng (người đã chết = người đã chết)
| ③ Vùng đất keo bong da vay, v.v. |
|---|
|
Do cải cách thuế năm 2018, đất dân cư, v.v ... Mới được cung cấp keo bong da các dự án keo bong da vay trong vòng ba năm trước khi bắt đầu thừa kế (không bao gồm đất dân cư, v.v. keo bong da đến lúc đó, điều này đã được áp dụng ngay cả ngay trước khi anh ta chết, vì vậy nếu bạn đang nghĩ đến việc điều hành một nhà ở keo bong da thuê mới, bạn cũng nên cẩn thận.
Lưu ý
Khi sử dụng các điều khoản đặc biệt như đất dân cư doanh nghiệp keo bong da vay, khu vực này có thể giảm xuống còn 200m² và tỷ lệ giảm là 50%. Nếu bạn thừa kế 500m² đất, bạn có thể giảm số tiền xuống 50% xuống còn 200m², nhưng bạn nên cẩn thận vì điều này sẽ không giảm lượng xuống còn 300m².
Tóm tắt
Kế thừa không phải là thứ bạn sẽ tham gia vào nhiều lần trong cuộc sống của bạn, vì vậy đó không phải là thứ bạn sẽ có được kinh nghiệm. Ngoài ra, có thể có một số loại kháng tâm lý để chuẩn bị keo bong da thừa kế. Ngay cả khi bạn tự thu thập thông tin của mình, luật pháp được cập nhật hàng năm, vì vậy nó có thể dẫn đến kết quả không thỏa đáng. Nếu bạn tham khảo ý kiến với một chuyên gia, bạn có thể giải quyết vấn đề bằng cách nhận được lời khuyên đủ điều kiện phù hợp với tình hình hiện tại của bạn. Đừng lo lắng về điều đó, hãy tham khảo ý kiến một chuyên gia địa phương.
Tài liệu tham khảo ~ Trang web của Cơ quan Thuế Quốc giaQuy định đặc biệt về giá trị của đất dân cư, v.v.
tác giả
Yamada Kensuke
Chủ tịch và Giám đốc điều hành của Fpplants Co., Ltd.
Sau khi làm việc như một nhà sản xuất nhà ở và làm việc tại một tổ chức tài chính, ông đã thành lập một công ty cung cấp dịch vụ sử dụng FPS với mong muốn "truyền đạt kiến thức và thông tin chính xác về tiền keo bong da khách hàng của chúng tôi." Hiện tại, anh đang giáo dục FPS trên cả nước, đồng thời tiến hành viết và hội thảo. Ông đặc biệt giỏi trong các cuộc tham vấn về kế hoạch cuộc sống, nhà ở và bảo hiểm.
*Thông tin được đăng là kể từ tháng 4 năm 2020. Xin lưu ý rằng nội dung có thể thay đổi.
Các biện pháp thuế keo bong da thuế thừa kế bằng bất động sản
Bấm vào đây để đăng ký làm thành viên của bản tin email Chọn Danh mục | Yêu cầu tin soi
