Được hỗ trợ bởi các nhà sản xuất nhà
Tìm kiếm đất & soi keo bong da hom nay world cup nhà[Không. 3] để tìm vùng đất sẽ không thất bại
~ phiên bản ngân sách ~

Điều tra hình dạng đất đai và tình hình hiện tại để ngăn chặn ngân sách

Trước khi mua đất, điều quan trọng là phải điều tra hình dạng và tình trạng hiện tại của đất, không chỉ các quy định pháp lý. Trong một số trường hợp, cải thiện mặt đất có thể tốn rất nhiều tiền. Các điểm kiểm tra chính như sau:

Khảo sát mặt đất

Sức mạnh của mặt đất chủ yếu được sử dụng như một thử nghiệm thâm nhập trọng lượng vít để xác định xem nó có thể chịu được trọng lượng của tòa nhà có kế hoạch hay không. Nếu mặt đất mềm, cốt thép nền được thực hiện. Các loại gia cố bao gồm nền tảng sâu, cải thiện bề mặt, cải tiến cột và cọc ống thép có đường kính nhỏ. Cả hai đều ngăn chặn tòa nhà chìm hoặc nghiêng bằng cách vận chuyển rõ ràng trọng lượng của tòa nhà đến lớp hỗ trợ. Cải thiện mặt đất chi phí tiền, vì vậy điều quan trọng là tiến hành khảo sát mặt đất trước.

Cắt/nhúng

Slices hoặc kè có thể bị cắt trong quá trình phát triển và sức mạnh của mặt đất có thể thay đổi (dòng lớp hỗ trợ).
Trong trường hợp này, gia cố nền tảng thích hợp, vv sẽ được yêu cầu cho mặt đất. Chi phí có thể vượt quá ngân sách, vì vậy điều quan trọng là phải đo lường sức mạnh của mặt đất trước khi xem xét tổng ngân sách.

Sự khác biệt về độ cao giữa đường và hàng xóm

Đất có sự khác biệt về độ cao giữa đường và khu vực lân cận sẽ yêu cầu các bức tường giữ mới được soi keo bong da hom nay world cup hoặc thay thế trên địa điểm, và số lượng cầu thang và đường dốc tăng, làm tăng chi phí vật liệu như gạch và chi phí soi keo bong da hom nay world cup, khiến nó đắt hơn đất bằng phẳng.

hình dạng đất

Hình dạng đất khác nhau, bao gồm hình vuông và hình chữ nhật. Hình dạng của tòa nhà phụ thuộc vào hình dạng của vùng đất. Nếu diện tích sàn giống nhau, chu vi của tòa nhà sẽ dài hơn tòa nhà vuông và chi phí tòa nhà sẽ cao hơn vì vật liệu soi keo bong da hom nay world cup tăng (nếu các vật liệu tương tự được sử dụng cho cả hình vuông và tòa nhà hình chữ nhật). Thật là kinh tế khi soi keo bong da hom nay world cup một tòa nhà hai tầng đơn giản trên đất liền càng gần vuông càng tốt.

Kiểm tra xem có phải điểm đánh dấu biên có có mặt với vùng lân cận

ranh giới với khu phố là hạt giống rắc rối. Hãy chắc chắn kiểm tra xem có một dấu hiệu ranh giới trước khi ký đất. Nếu điều này dường như không xảy ra, ranh giới sẽ được xác nhận với sự hiện diện của chủ sở hữu tài sản lân cận và điểm đánh dấu ranh giới mới sẽ được chôn cất trước khi cuộc khảo sát sẽ được thực hiện. Do đó, nếu khu vực trang web tăng hoặc giảm, bạn sẽ cần nộp đơn vào Cục các vấn đề pháp lý và bạn sẽ được yêu cầu thuê một nhà khảo sát đất và tòa nhà đủ điều kiện, sẽ khiến bạn phải trả giá.

Cơ sở hạ tầng(nước và thoát nước)

Kiểm tra xem các ống nước và thoát nước có được chôn trên con đường phía trước và các cơ sở. Nếu không có cấu trúc bị chôn vùi, nó có thể tiêu tốn một lượng lớn tiền để kéo vào, hoặc thay thế các ống nước và cống cũ. Nếu các ống thoát nước không thể được giải phóng vào đường phía trước, một bể tự hoại có thể được lắp đặt trên trang web. Nếu con đường phía trước là một con đường riêng, hãy cẩn thận vì sự cho phép của chủ sở hữu sẽ được yêu cầu khai quật đường. Ngoài ra, cần phải thực hiện các biện pháp dựa trên các quy định của mỗi chính quyền địa phương tại công trường soi keo bong da hom nay world cup theo kế hoạch, vì vậy điều quan trọng là phải kiểm tra tình hình cơ sở hạ tầng trước khi ký hợp đồng đất đai.

Cơ sở hạ tầng(Điện, Điện thoại, Dây điện)

Khi kéo dây vào cơ sở, hãy đảm bảo rằng chúng không băng qua trang web lân cận. Nếu bạn không muốn chạy qua, bạn sẽ cần cài đặt một cột điện mới ở một nơi không có đường giao nhau, điều này sẽ khiến bạn mất thời gian và tiền bạc. Ngoài ra, nhà cung cấp cung cấp một dịch vụ phân phối điện thoại, tivi, internet, v.v.

Biết về số tiền liên quan khi mua và bán đất

Khi mua và bán đất, có các chi phí như phí môi giới, thuế khác nhau và đăng ký chuyển nhượng quyền sở hữu. Nếu bạn không biết những gì bạn có và đặt nó trong ngân sách trước, nó sẽ dẫn đến quá ngân sách.

Phí môi giới

Nếu bạn mua tài sản đại lý, sẽ phải trả phí môi giới. Phí môi giới tối đa là ((số tiền mua/bán x 3% + 60.000 yên) x thuế tiêu thụ) (nếu số tiền giao dịch là 4 triệu yên trở lên). Tuy nhiên, nếu bạn mua một tài sản được bán bởi một nhà sản xuất nhà hoặc công ty khác, không cần phải trả phí môi giới.

Các loại thuế khác nhau

Nếu bạn có được đất hoặc soi keo bong da hom nay world cup một tòa nhà, bạn sẽ bị tính các loại thuế khác nhau như thuế mua lại bất động sản, thuế giấy phép đăng ký và thuế tem. Có một loạt các mặt hàng, chẳng hạn như những mặt hàng chỉ cần được thanh toán một lần và những mặt hàng được trả tiền hàng năm. Nếu bạn không tổ chức đúng cách và đặt nó vào ngân sách của bạn, nó sẽ vượt quá ngân sách. Ngược lại, cũng có các loại thuế (khấu trừ thế chấp) có thể được hoàn trả, vì vậy hãy chắc chắn kiểm tra chúng.

Chi phí phá hủy các tòa nhà, v.v.

Nếu vùng đất bạn dự định mua có một tòa nhà hiện có, một bức tường không cần thiết hoặc trồng để soi keo bong da hom nay world cup nhà riêng của bạn, trước khi hợp đồng bán hàng, chúng tôi sẽ kiểm tra xem chi phí phá hủy có phải là người bán hoặc chi phí của người mua hay không và thương lượng chi phí. Nếu người mua chịu trách nhiệm về chi phí, sẽ có một khoản phí. Ngoài ra, nếu người bán bị phá hủy, hãy làm rõ mức độ mà tòa nhà hiện tại (bao gồm cả các vật thể ngầm) bị phá hủy. Trước khi đàm phán này, nếu bạn có một hình ảnh về kế hoạch soi keo bong da hom nay world cup trong phân vùng của trang web, bạn có thể xác định những mục hiện tại nào cần phải bị phá hủy, tránh căng thẳng ngân sách của bạn. Khi đất được bàn giao, bạn phải luôn luôn kiểm tra trên trang web để đảm bảo rằng việc phá hủy đã được hoàn thành như đã thảo luận.

Chi phí chuyển đổi đất nông nghiệp

Nếu bản sao đăng ký đất đai là "gạo" hoặc "lĩnh vực", v.v., quy trình chuyển đổi đất nông nghiệp được yêu cầu sử dụng nó để sử dụng ngoài đất nông nghiệp theo Đạo luật đất nông nghiệp. Quy trình này không thể được soi keo bong da hom nay world cup cho đến khi được cấp phép, vì vậy trong một số trường hợp, nhà của bạn có thể không được hoàn thành vào thời điểm mong muốn và sẽ không đi như bạn muốn. Ngoài ra, khi bạn yêu cầu một thẩm định viên bất động sản đủ điều kiện hoặc người làm việc tư pháp thay đổi đất đai, hãy cẩn thận để không vượt qua ngân sách vì điều này sẽ khiến bạn phải trả giá.

Khoản vay cầu để thanh toán đất

Khi sử dụng thế chấp, nếu bạn sống trong một tài sản cho thuê, bạn sẽ bị tính một khoản thanh toán trùng lặp với việc trả nợ và thuê đất cho đến khi tòa nhà hoàn thành. Một cách để giảm gánh nặng là thu hẹp khoản vay. Cho đến khi hoàn thành nhà của bạn, nếu bạn so sánh tổng chi phí, chẳng hạn như gánh nặng lãi suất cho cả việc trả nợ cho vay đất và khoản vay cầu, và chọn khoản vay thuận lợi, bạn sẽ dẫn đến giảm một chút ngân sách.

• 
  Chi phí liên quan khi mua đất rất đa dạng. Thật khó để nắm bắt mọi thứ chúng tôi đã giải thích ở đây, vì vậy chúng tôi sẽ cho bạn lời khuyên chi tiếtNhà sản xuất nhàlà đối tác của bạn.
  Nhà sản xuất nhàĐể tìm đất, hoặc nếu bạn có thể tự mình tìm thấy một vùng đất tốt, trước khi bạn ký đấtNhà sản xuất nhà, bạn có thể yên tâm rằng họ sẽ cung cấp cho bạn tất cả các lời khuyên tốt bụng và tử tế từ quan điểm soi keo bong da hom nay world cup một ngôi nhà.