Quản lý tài keo bong da anh là quá trình quản lý tòa nhà hợp tác với chủ sở hữu của tòa nhà để tòa nhà sẽ tối đa hóa lợi nhuận của mình và công ty quản lý tài keo bong da anh thực hiện hoạt động của mình cũng là đối tác kinh doanh hoặc cố vấn của chủ sở hữu bất động keo bong da anh. Để tối đa hóa lợi nhuận của một tòa nhà, bạn cần cố gắng cải thiện giá trị của tòa nhà mỗi ngày để nó trở thành một tòa nhà có giá trị và sự hấp dẫn.

Để liên tục tăng doanh thu

Mục đích của việc xây dựng tăng giá trị là để đảm bảo rằng những người thuê thích hợp ở trên cơ sở liên tục với giá cả hợp lý. Một trong những nhiệm vụ trong quản lý tài keo bong da anh là lựa chọn và ký kết hợp đồng người thuê. Hợp đồng được đặt sau khi xem xét hợp đồng thuê nào có lợi nhuận cao nhất và liệu họ có thể mong đợi doanh thu liên tục hay không. Ngay cả trong hợp đồng, chúng tôi sẽ giao tiếp, đáp ứng các nhu cầu và khiếu nại chi tiết và đáp ứng công suất dài hạn (để ngăn chặn việc hủy bỏ hợp đồng). Việc chấm dứt hợp đồng cũng sẽ là phạm vi kinh doanh của công ty quản lý tài keo bong da anh.
Ngoài ra, sự thoải mái keo bong da anh tòa nhà là một trong những điểm quan trọng để giúp người thuê ở lại trong một thời gian dài. Điều này phần lớn là do bảo trì hàng ngày, vì vậy chúng tôi xem xét cách duy trì văn phòng và công ty bảo trì nào để thuê ngoài công việc.
Mối quan hệ này với mỗi công ty thuê được gọi là quản lý người thuê, nhưng vấn đề là người thuê là

Cải thiện giá trị cụ thể

Có nhiều yếu tố khác nhau liên quan đến các cách cụ thể để tăng giá trị. Các yêu cầu keo bong da anh tòa nhà sẽ thay đổi tùy thuộc vào nhu cầu keo bong da anh công ty thuê, nhưng tiền đề cơ bản là nắm bắt nhu cầu keo bong da anh người thuê và an toàn.

Đảm bảo nắm bắt nhu cầu keo bong da anh người thuê keo bong da anh bạn

Tất nhiên, hiểu được nhu cầu keo bong da anh người thuê keo bong da anh bạn sẽ là khởi đầu. Cho dù vị trí tuyệt vời như thế nào, dù nó đắt như thế nào, thì đó là vô nghĩa nếu nó không đáp ứng nhu cầu keo bong da anh bạn hoặc nếu bạn không thể giải quyết vấn đề với văn phòng keo bong da anh người thuê nhà. Ngược lại, từ quan điểm keo bong da anh người cho vay, ngay cả khi các điều kiện không tốt lắm, miễn là người thuê được thỏa mãn hoàn toàn, không có vấn đề gì cả. Nó sẽ dẫn đến tăng giá trị bằng cách hiểu chính xác những gì người thuê đang tìm kiếm trong các tòa nhà văn phòng, các vấn đề có ưu tiên cao và suy nghĩ về việc liệu họ có đang đáp ứng những nhu cầu đó hay không.

Đảm bảo an toàn

An toàn là ưu tiên hàng đầu về phần cứng. Theo một cuộc khảo sát của Viện nghiên cứu bất động keo bong da anh Nhật Bản, các cổ phiếu đã hoàn thành trước Tiêu chuẩn kháng động đất mới (1981) chiếm khoảng 26% tổng số cổ phiếu, và vẫn còn nhiều người trong số họ trong thành phố. Nếu cần phải gia cố chịu động đất là cần thiết, cần phải có phản ứng nhanh chóng. Ngoài ra, các vấn đề an toàn như cầu thang sơ tán, các vấn đề hành lang và các vấn đề đỗ xe có thể dẫn đến các tai nạn lớn. Đảm bảo an toàn là điều cần thiết trong trường hợp khẩn cấp.

Hình: Tỷ lệ chứng khoán hoàn thành trước năm 1981 (diện tích sàn cơ sở trên toàn quốc: 100.000 m²)

Nguồn: Từ Vật liệu nghiên cứu bất động keo bong da anh của Nhật Bản

Đổi mới

Nếu bạn hiểu nhu cầu của mình và đảm bảo an toàn, bạn sẽ phải làm việc để gia hạn keo bong da anh phẩm của mình để cải thiện giá trị của bạn. Để làm cho bên ngoài và nội thất của một tòa nhà văn phòng trở nên đẹp, hãy xem xét cảnh quan hoặc cải tạo tòa nhà văn phòng để tăng cường độ bền của tòa nhà văn phòng có hiệu quả để thu hút người thuê và tiếp tục chuyển đến. Do chi phí cao, nếu hợp đồng bị chấm dứt, nó sẽ phản tác dụng.

suy nghĩ và lập kế hoạch làm thế nào để hiệu quả và hiệu quả khi nói đến các khu vực cần sửa chữa hoặc sửa chữa. Trong một số trường hợp, có thể cần phải cải tạo hoặc sửa chữa chính. Các nhiệm vụ này được bao gồm trong "Quản lý xây dựng". Cải tạo không chỉ liên quan đến xây dựng, mà còn đôi khi như là một keo bong da anh xuất. Cũng có nhiều cách để tạo ấn tượng giống như thiết kế, chẳng hạn như trồng cây và trưng bày các tác phẩm nghệ thuật.

Cập nhật sự hấp dẫn keo bong da anh văn phòng keo bong da anh bạn

Tăng giá trị keo bong da anh tòa nhà văn phòng không chỉ đơn giản là một công việc đổi mới. Mục tiêu là cải thiện "văn phòng hấp dẫn" nằm ngoài điều đó để thu hút người thuê. Chúng tôi phải hoàn thành mục đích này là cung cấp các văn phòng cho phép chúng tôi làm việc thoải mái trong tòa nhà văn phòng đó và tăng năng suất.
Để làm điều này, bạn cần tăng sự hài lòng bằng cách giao tiếp với người thuê nhà một cách thường xuyên. Điều này có nghĩa là bạn cần có khả năng quản lý đúng người thuê.
Tất nhiên, nó không chỉ là về chi phí, mà không cần phải nói rằng việc làm như vậy hiệu quả trong khi giảm chi phí bảo trì.