Nhằm mục đích nhận ra ZEB trung bình cho các tòa nhà mới vào năm 2030

Kể từ năm 2013, mức tiêu thụ bong da truc tiep keo nha cai cuối cùng trong lĩnh vực kinh doanh (văn phòng và tòa nhà, cửa hàng bách hóa, khách sạn và nhà trọ, nhà hát và địa điểm giải trí, trường học, bệnh viện, bán lẻ và các dịch vụ khác, có tài nguyên và tài nguyên bong da truc tiep keo nha cai) được xác nhận lại.
Để đối phó với tình huống này, chính phủ đã đặt ra một mục tiêu chính sách trong kế hoạch bong da truc tiep keo nha cai cơ bản của mình (Quyết định nội các vào tháng 4 năm 2014) rằng nó nhằm mục đích "theo các tòa nhà để nhận ra ZEB (trung bình các tòa nhà bong da truc tiep keo nha cai ròng) cho các tòa nhà công cộng mới được xây dựng vào năm 2020 vào năm 2030." "
Ngoài ra, vào tháng 7 năm 2015, "Đạo luật cải thiện tiêu thụ bong da truc tiep keo nha cai trong các tòa nhà" (Đạo luật tiết kiệm bong da truc tiep keo nha cai) đã được ban hành và tổng diện tích 2.000m sẽ được xây dựng sau năm 2017²Nó đã trở thành bắt buộc đối với các tòa nhà phi dân cư mới và các tòa nhà khác ở trên để đáp ứng các tiêu chuẩn tiết kiệm bong da truc tiep keo nha cai.

Lợi ích của chuyển đổi ZEB không chỉ giảm chi phí tiện ích mà còn làm tăng giá trị bất động sản

ZEB là một tòa nhà nhằm đạt được mức tiêu thụ bong da truc tiep keo nha cai chính hàng năm bằng cách giảm tải bong da truc tiep keo nha cai thông qua thiết kế kiến ​​trúc tiên tiến và áp dụng công nghệ thụ động. Điều này đã dẫn đến tiết kiệm bong da truc tiep keo nha cai đáng kể và dự kiến ​​giá trị bất động sản sẽ tăng và tỷ lệ lấp đầy người thuê sẽ tăng lên.
Ví dụ, chủ sở hữu của tòa nhà có tổng diện tích sàn là 10.000m²Nếu một văn phòng khoảng 7363_7527 được chuyển đổi thành ZEB để đạt được tiết kiệm bong da truc tiep keo nha cai 50%, thì không chỉ có thể giảm chi phí tiện ích 40-50% mỗi năm mà còn có thể cải thiện giá trị bất động sản. Một cuộc khảo sát cũng đã được thông báo rằng "các tòa nhà đã có được chứng nhận môi trường (các tòa nhà có ý thức về môi trường)" trong các tòa nhà văn phòng nằm trong 23 phường Tokyo sẽ có tác động tích cực đến "giá thuê hợp đồng mới".
Và vì ZEB có thể được vận hành với mức tiêu thụ bong da truc tiep keo nha cai thấp, dự kiến ​​sẽ cải thiện tính liên tục kinh doanh trong trường hợp xảy ra thảm họa. Hơn nữa, có những cuộc khảo sát đã chỉ ra rằng các văn phòng kết hợp công nghệ sử dụng bong da truc tiep keo nha cai tự nhiên sẽ làm tăng số lượng nhân viên cảm thấy công việc đó dễ dàng hơn, cải thiện năng suất trí tuệ của người thuê và nhân viên (từ Bộ Môi trường, Bộ Kinh tế, Thương mại và Công nghiệp, và Bộ Công nghiệp, cơ sở hạ tầng.

Chúng ta sẽ bắt đầu với ZEB Ready

Mặc dù chúng tôi hiểu được lợi ích của ZEB, nhưng cũng đúng là nhiều chủ sở hữu chú ý do dự vì nó đòi hỏi một bong da truc tiep keo nha cai đầu tư đáng kể. Vì vậy, thay vì nhắm đến 100% ZEB cùng một lúc, bạn cũng có thể làm cho ZEB bằng cách bước lên.

Cách dễ nhất để giải quyết "Zeb Ready", một tòa nhà đạt được "tiết kiệm bong da truc tiep keo nha cai hơn 50%". Hơn nữa, tùy thuộc vào tình hình thực tế của tòa nhà, chúng ta có thể nhắm đến "gần ZEB" để tiết kiệm 75% bong da truc tiep keo nha cai ròng bằng cách tiết kiệm bong da truc tiep keo nha cai hơn nữa và giới thiệu bong da truc tiep keo nha cai tái tạo như phát điện mặt trời và cuối cùng là "ZEB" để đạt được "tiết kiệm bong da truc tiep keo nha cai ròng của tiết kiệm bong da truc tiep keo nha cai ròng hơn 100%".

Để nhận ra Zeb Ready, bước đầu tiên của ZEB, chúng tôi sẽ chủ động sử dụng các kỹ thuật lập kế hoạch kiến ​​trúc (công nghệ thụ động) đến mức tối đa, trong khi cải thiện vỏ ngoài xây dựng, có tuổi thọ cao và khó cải tạo. Hơn nữa, điều quan trọng là phải đạt được tiết kiệm bong da truc tiep keo nha cai bằng cách chồng chéo hiệu quả thiết bị (công nghệ hoạt động). "ZEB Ready" được ước tính sẽ tăng chi phí xây dựng khoảng 9-18% so với các tòa nhà tương đương với các tiêu chuẩn tiết kiệm bong da truc tiep keo nha cai, vì vậy không nhất thiết phải khó nhận ra điều này.

Tuy nhiên, để đạt được ZEB Ready, gần ZEB và ZEB, các tiêu chuẩn khác nhau phải được đáp ứng, từ giai đoạn lập kế hoạch của tòa nhà đến xây dựng thực tế. Hơn nữa, để giải quyết ZEB, việc giới thiệu thiết bị tiết kiệm bong da truc tiep keo nha cai và sản xuất bong da truc tiep keo nha cai mặt trời là tốn kém, vì vậy chúng ta cũng phải khắc phục vấn đề này.

Vì lý do này, cần tham khảo ý kiến ​​các chuyên gia từ giai đoạn xây dựng và xem xét sớm về việc giới thiệu vỏ ngoài và công nghệ thụ động cần thiết để nhận ra ZEB. Chính phủ đang hỗ trợ việc tạo ra ZEB thông qua các dự án trợ cấp sau:

Liên kết liên quan
Nhóm Yamato House nhằm tạo ra một xã hội với tác động môi trường bằng không với tư cách là người chạy hàng đầu của "ZEB (Xây dựng bong da truc tiep keo nha cai Net Zero).

1. 8845_8879
   Các sáng kiến ​​để giảm tác động môi trường: Dự án yêu cầu hợp đồng hoặc bản ghi nhớ được kết luận là hợp tác giữa chủ sở hữu tòa nhà và người thuê và nhằm mục đích giảm phát thải CO2 và (1) Chi phí dự án cải tạo (lên tới 50 triệu yên).
2. Một dự án trình diễn xây dựng tiết kiệm bong da truc tiep keo nha cai tiên tiến để hiện thực hóa ZEB (Bộ kinh tế, dự án hợp tác thương mại và công nghiệp)
   Tòa nhà chính quyền địa phương và tổng diện tích sàn 2.000m²Tòa nhà thương mại nhỏ hơn 9163_9242 | áp dụng. Trợ cấp được chấp nhận (tối đa 2/3 chi phí áp dụng được giới hạn ở mức 300 triệu yên), và về nguyên tắc, các dự án một năm là nguyên tắc, nhưng các dự án nhiều năm có thể được phép trong tối đa hai năm.
3. Dự án trình diễn xây dựng bong da truc tiep keo nha cai không (Bộ Kinh tế, Thương mại và Công nghiệp)
   Tổng diện tích sàn 2.000m²Tất cả các tòa nhà trên đều đủ điều kiện (một số sử dụng và tòa nhà cho chính quyền địa phương không đủ điều kiện cho trợ cấp). Tỷ lệ trợ cấp nằm trong phạm vi 2/3 chi phí trợ cấp và số tiền trợ cấp tối đa là 500 triệu yên mỗi năm (đối với các dự án nhiều năm, tổng giới hạn dự án là 1 tỷ yên). Về nguyên tắc, đây là một dự án một năm, nhưng các dự án nhiều năm có thể được phép trong tối đa ba năm.
4. Các tòa nhà bền vững, v.v.
   Các mục tiêu bao gồm (1) xây dựng nhà mới và tòa nhà, (2) cải tạo các ngôi nhà và tòa nhà hiện có, (3) duy trì hệ thống quản lý cho Bộ CO2 và (4) xác minh công nghệ liên quan đến Bộ CO2 (thí nghiệm xã hội, triển lãm, v.v.). Giới hạn nằm trong phạm vi 1/2 chi phí được trợ cấp. Tuy nhiên, đối với các dự án xây dựng mới cho các tòa nhà và nhà chung cư, số tiền tối đa là 5% hoặc 1 tỷ yên, tùy theo mức nào thấp hơn tổng chi phí dự án của dự án được chọn (3,5% tổng chi phí dự án nếu được sử dụng sử dụng phương thức đơn giá tiêu chuẩn). Đối với những ngôi nhà riêng biệt, số tiền trợ cấp tối đa cho công việc xây dựng, v.v. là 3 triệu yên mỗi hộ gia đình.

(FY2018)