Khi xem xét keo bong da euro hom nay phí của các tòa nhà, keo bong da euro hom nay phí ban đầu của các tòa nhà có xu hướng bị quyến rũ bởi keo bong da euro hom nay phí ban đầu, nhưng trong thực tế, các tòa nhà có thời gian dài của thập kỷ, vì vậy keo bong da euro hom nay phí sau khi xây dựng lớn hơn số tiền đầu tư ban đầu.

Suy nghĩ keo bong da euro hom nay phí trọn đời của tòa nhà

Bạn có biết thuật ngữ "keo bong da euro hom nay phí vòng đời" không? Khái niệm này thường được gọi là LCC, là từ viết tắt của keo bong da euro hom nay phí vòng đời và đề cập đến keo bong da euro hom nay phí liên quan đến toàn bộ cuộc sống của một tòa nhà.

Tất nhiên, các tòa nhà không hoạt động. Đầu tiên, năng lượng và thiết bị (keo bong da euro hom nay phí) cho mọi người sống, như nước và nhiệt nhẹ, được yêu cầu. Và có một keo bong da euro hom nay phí bảo trì, an ninh và khi tòa nhà kết thúc vai trò, keo bong da euro hom nay phí phá hủy sẽ được phát sinh. Tổng keo bong da euro hom nay phí của một tòa nhà như vậy, bao gồm cả việc sinh đến cuối, được gọi là keo bong da euro hom nay phí vòng đời và khi được xem là một tài sản (tài sản), đó là một quan điểm rất quan trọng. Làm thế nào để quản lý hiệu quả keo bong da euro hom nay phí vòng đời này là một trong những nhiệm vụ quan trọng nhất trong quản lý tài sản.

keo bong da euro hom nay phí vòng đời khác nhau

Nói đúng ra, keo bong da euro hom nay phí vòng đời cũng nên tính đến những ảnh hưởng của lãi suất và biến động giá. Các yếu tố chính bao gồm "keo bong da euro hom nay phí xây dựng", "keo bong da euro hom nay phí sửa chữa", "keo bong da euro hom nay phí bảo trì", "keo bong da euro hom nay phí hoạt động", "keo bong da euro hom nay phí quản lý" và "keo bong da euro hom nay phí quản lý", như thể hiện trong sơ đồ dưới đây. Để thuận tiện, sơ đồ được đặt trong cùng một trọng lượng, nhưng nó có thể thay đổi tùy theo trường hợp. Để đưa nó vào keo bong da euro hom nay tiết, có "hóa đơn nước và tiện ích (hóa đơn nước và thoát nước, hóa đơn tiền điện, hóa đơn gas, v.v.)," Bảo hiểm (Bảo hiểm hỏa hoạn, Bảo hiểm động đất, v.v.) "

Hình: Các thành phần của keo bong da euro hom nay phí vòng đời

Đời sống hữu ích của một tòa nhà khác nhau tùy thuộc vào mục đích và cấu trúc, nhưng nó thường được coi là khoảng 40 đến 50 năm. Tuổi thọ của một tòa nhà càng dài, trọng lượng của keo bong da euro hom nay phí xây dựng càng thấp và trọng lượng của keo bong da euro hom nay phí vận hành và bảo trì tăng lên. Nói cách khác, bạn càng muốn một tòa nhà với một cuộc sống lâu dài, bạn càng phải suy nghĩ về keo bong da euro hom nay phí vận hành và duy trì nó.
Người ta nói rằng các keo bong da euro hom nay phí liên quan đến vận hành và bảo trì ngoài keo bong da euro hom nay phí xây dựng sẽ nhiều hơn nhiều lần so với keo bong da euro hom nay phí xây dựng, vì vậy từ giai đoạn lập kế hoạch, chúng tôi sẽ xem xét keo bong da euro hom nay phí trong tương lai như keo bong da euro hom nay phí vận hành và bảo trì như keo bong da euro hom nay phí nước và tiện ích, cũng như keo bong da euro hom nay phí sửa chữa.

duy trì giá trị tài sản thông qua quản lý vòng đời

và Quản lý vòng đời (LCM) là cách tốt nhất để quản lý các tòa nhà để giảm hiệu quả keo bong da euro hom nay phí vòng đời này trong khi tối đa hóa giá trị mà chúng tạo ra.
Theo cuốn sách hướng dẫn FM của Hiệp hội Quản lý Cơ sở Nhật Bản, quản lý vòng đời là một khái niệm tập trung vào thời gian sống của cơ sở, từ giai đoạn lập kế hoạch của cơ sở đến thiết kế, xây dựng, vận hành và phá hủy. Mục tiêu là tối đa hóa tiện ích phụ thuộc vào cơ sở, tối ưu hóa keo bong da euro hom nay phí vòng đời, giảm thiểu tài nguyên, tiêu thụ năng lượng và gánh nặng môi trường và giảm thiểu nguy cơ chướng ngại vật và thảm họa.
Để tăng giá trị của một tòa nhà như một tài sản, từ quan điểm của Quản lý vòng đời (LCM), cần phải quản lý hiệu quả các hoạt động, sửa chữa kế hoạch và gia hạn và duy trì giá trị của tòa nhà và cải thiện giá trị của nó bằng cách cải thiện chức năng của nó. Từ góc độ quản lý tài sản, các phương pháp cụ thể để quản lý vòng đời bắt đầu bằng nghiên cứu, chẩn đoán và phân tích để xác định xem có bảo trì cơ sở phù hợp hiện đang được thực hiện hay không và liệu tiết kiệm năng lượng có phù hợp hay không.
Do đó, chúng ta sẽ cần xem xét những thứ như "Công ty bảo trì có phù hợp không?" Ngoài ra, có thể cần phải kiểm tra công việc sửa chữa trong quá khứ và xây dựng các kế hoạch đổi mới, cải tạo và sửa chữa hiệu quả về keo bong da euro hom nay phí, chẳng hạn như "áp dụng cuộc sống lâu dài và các bộ phận và thiết bị có độ bền cao" và "xem xét việc áp dụng năng lượng tái tạo", đáp ứng nhu cầu của người thuê, từ quan điểm của keo bong da euro hom nay phí vòng đời.
Ngoài ra, các biện pháp tiết kiệm năng lượng khác nhau đã được thực hiện, bao gồm "ZEB (Xây dựng năng lượng bằng không)" và "BELS (Hệ thống chỉ dẫn hiệu suất tiết kiệm năng lượng của tòa nhà), liên quan trực tiếp đến đánh giá và giá trị của các tòa nhà.
Từ quan điểm này về keo bong da euro hom nay phí vòng đời, các tòa nhà có giá trị lớn trong các khu vực ẩn, không chỉ chức năng, mà còn cả độ bền và dễ sửa chữa và bảo trì. Ngay cả khi keo bong da euro hom nay phí có thể được giữ ở mức thấp tại thời điểm xây dựng, nếu nó không thể được coi là một vòng đời (suốt đời), nó có thể dẫn đến những tổn thất lớn.
Hiểu và hiểu keo bong da euro hom nay phí vòng đời là một yếu tố chính trong việc ra quyết định không chỉ cho các nhà đầu tư mà còn cho những người tham gia vào kinh doanh bất động sản.