keo bong da hom nayTìm hiểu quản lý nhà ở với các chỉ sốPhần 1
~ Khái niệm về năng suất ~

Trả lại là một chỉ số về lợi nhuận trong quản lý nhà ở cho thuê. Điều này được thể hiện liên quan đến các chi phí liên quan đến việc xây dựng một tòa nhà và thu nhập sẽ thu được từ nó, và có hai sản lượng chính:

Trong nhiều trường hợp, năng suất thực (NOI) là cơ sở để xác định lợi nhuận.

Ngoài chi phí xây dựng của chính nhà ở cho thuê, tổng số tiền đầu tư phải được xem xét không chỉ đối với chi phí chi phí xây dựng bổ sung như xây dựng bên ngoài, mà còn là chi phí phá hủy tòa nhà ở công trường xây dựng, chi phí bảo trì cơ sở hạ tầng và thuế khác nhau.

Ngoài ra, sản lượng trên NOIS phụ thuộc vào số lượng chi phí (chi phí) được bao gồm.
Bằng cách xem xét chi phí quản lý, dự trữ sửa chữa, bảo hiểm, thuế, v.v. càng nhiều càng tốt, bạn có thể xác định lợi nhuận của mình chính xác hơn.

mức độ mà NOI nên được mong đợi phụ thuộc vào vị trí, yêu cầu của chủ sở hữu và môi trường tài chính tại thời điểm đó, nhưng nói chung, tốt nhất là nên mong đợi 5% đến 10%.

Tôi đã nói rằng khi lên kế hoạch kinh doanh, cần phải xem xét chi phí chi tiết (chi phí), nhưng thu nhập cũng phải được ước tính một cách thích hợp. Trong trường hợp quản lý nhà ở, thu nhập chính là tiền thuê nhà, tiền gửi và tiền chính.

Đây là một điểm rất quan trọng để không có phòng trống và tiền thuê được thu thập đúng cách. Nếu kế hoạch cho thuê nhà cho thuê không phù hợp với môi trường vị trí hoặc nhu cầu của người thuê, hoặc nếu tiền thuê được đặt quá cao so với giá trung bình trong khu vực, thì cơ hội của vị trí tuyển dụng tăng và bạn không thể mong đợi kiếm được theo kế hoạch. Những khác biệt trong kỳ vọng dẫn đến khả năng sản lượng sẽ giảm xuống dưới mức dự kiến, vì vậy chúng tôi muốn thấy nó đúng.

8317_8396

•