lần trướcđã đề cập đến "Đạo luật các biện pháp đặc biệt đối với các biện pháp đối phó cho các nhà trống" từ chính sách quốc gia liên quan đến các nhà trống, "chính sách cơ bản đối với nhà trống, v.v." Lần này, tôi sẽ tóm tắt các nhà trống và thuế.

Thuế cho quyền sở hữu tài sản

Nếu bạn sở hữu một tài sản như nhà, bạn sẽ phải chịu thuế tài sản cố định. Ngoài ra, thuế quy hoạch đô thị sẽ được áp dụng cho các khu vực đô thị hóa. Cả hai đều là thuế địa phương, vì vậy họ sẽ được trả cho mỗi chính quyền địa phương.
Ngày giao hàng khác nhau tùy thuộc vào thành phố hoặc thị trấn, với các khoản thanh toán một lần hàng năm hoặc bốn khoản thanh toán riêng biệt. Ví dụ, trong trường hợp của 23 phường Tokyo, thời hạn là tháng 6, tháng 9, tháng 12 và tháng 2 năm sau.
Thuế bất động sản và thuế kế hoạch đô thị cố định là số tiền định giá thuế tài sản cố định được liệt kê trên sổ đăng ký thuế tài sản cố định theo thuế suất. .

Miễn trừ đất dân cư đặc biệt trở thành nơi sinh sản nơi các ngôi nhà trống được bảo tồn

Có những trường hợp đặc biệt trong đó gánh nặng thuế nhẹ hơn tùy thuộc vào quy mô của tài sản, xem xét rằng không phải tất cả tài sản đều đầu cơ và cực kỳ giàu có không phải là tất cả, vì vậy có những trường hợp đặc biệt trong đó gánh nặng thuế đều nhẹ hơn phụ thuộc vào quy mô.
Thuế thuế và thuế đô thị tài sản,được tính toán dựa trên số tiền định giá x thuế suấtTuy nhiên, việc giảm số tiền định giá này làm giảm gánh nặng thuế. Cụ thể, khu dân cư nhỏ (200m²) hoặc 200m trên các khu dân cư lớn hơn², số tiền định giá thuế tài sản cố định là 1/6 và thuế kế hoạch đô thị là 1/3.
Đây là một ngoại lệ đặc biệt đối với đất dân cư, vì vậy ngay cả khi ngôi nhà được sử dụng làm nhà sẽ không còn được sử dụng, nó sẽ được coi là một ngoại lệ đặc biệt nếu bị bỏ trống. Tuy nhiên, nếu bạn phá hủy một ngôi nhà trống và biến nó thành lô đất trống, sự miễn trừ đặc biệt này sẽ không còn có thể sử dụng được nữa và thuế tài sản cố định sẽ đột nhiên cao hơn gấp sáu lần (đối với vùng đất dân cư nhỏ).

Hệ thống thuế này có thể là một trong những lý do tại sao các ngôi nhà bỏ trống không được giám sát.

Nếu bạn được chứng nhận là một nhà trống cụ thể, thuế tài sản của bạn sẽ tăng!

Từ nền này,Tính năng.

Sau đây được trích dẫn từ "Chính sách cơ bản về nhà trống, v.v.".

Từ năm 2015, các trường hợp đặc biệt chưa được chấp nhận nếu các biện pháp này được công nhận là một ngôi nhà trống cụ thể. Điều này sẽ dẫn đến việc tăng thuế bất động sản. Với hệ thống thuế này, chính phủ dường như nghĩ rằng họ muốn "loại bỏ những ngôi nhà trống nguy hiểm không được quản lý tốt."

Ưu đãi thuế cho việc thừa kế nhà trống

Có những ưu đãi về thuế để ngăn chặn các ngôi nhà trống xảy ra.
Đó là một biện pháp thuế đặc biệt (thuế đặc biệt đối với thuế thu nhập và thuế cư dân cá nhân) để kiểm soát sự xuất hiện của các nhà trống.

Tổng quan như sau. (Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và du lịch)

Đây là một hệ thống bắt đầu vào ngày 1 tháng 4 năm 2016, vì kế thừa là cơ hội lớn nhất để nhà ở bị bỏ trống.

Nhà được bao phủ bởi ngoại lệ đặc biệt phải đáp ứng các yêu cầu sau:

1. 1) Là nơi cư trú của người chết ngay trước khi bắt đầu thừa kế
2. 2) Không ai khác ngoài người chết có cư dân ngay trước khi bắt đầu thừa kế
3. 3) Một ngôi nhà được xây dựng trước ngày 31 tháng 5 năm 1981 (không bao gồm các tòa nhà thuộc sở hữu theo danh mục)
4. 4) Nó chưa bao giờ được sử dụng cho doanh nghiệp, cho vay hoặc sử dụng dân cư từ thời điểm thừa kế đến thời điểm chuyển nhượng

Ngoài ra, các điều kiện sau được áp dụng khi chuyển:

1. 1) Giá trị chuyển nhượng phải nhỏ hơn 100 triệu yên
2. 2) Khi một ngôi nhà được chuyển giao (bao gồm cả đất được sử dụng cho địa điểm, v.v.

Bằng cách giới thiệu một hệ thống thuế như vậy, chúng tôi đang ngăn chặn các ngôi nhà trống xảy ra và chúng tôi đang kêu gọi mọi người thực hiện các biện pháp ngay lập tức để ngăn chặn nhà trống.

Nếu bạn đã tiếp quản một ngôi nhà trống thông qua thừa kế hoặc các phương tiện khác, hoặc có khả năng chiếm một ngôi nhà trống trong tương lai, thì bạn nên tham khảo ý kiến ​​một chuyên gia đáng tin cậy.