Giám đốc điều hành thứ hai, Trưởng phòng Phát triển Đô thị Harano Koji

Lợi ích của dự án điều chỉnh đất thông qua "thực thi công đoàn"

Daiwa House Industries là một dự án điều chỉnh đất như một sự phát triển đô thị có thể tận keo bong da ngay mai tối đa các nguồn lực quản lý và cơ sở khách hàng.
Có nhiều thực thể trong điều chỉnh đất, bao gồm "thực thi công cộng" của chính quyền địa phương, cũng như "thực thi công đoàn", "thực thi ur" và "thực thi cá nhân". Nói chung, có rất nhiều thực thi công đoàn và thực thi công cộng, và những gì chúng tôi chủ yếu làm việc là thực thi công đoàn.

Trong xây dựng hiệp hội, công ty sẽ bắt đầu với việc có những người có quyền sở hữu hoặc cho thuê quyền đối với đất trong khu vực được thi hành (7 người trở lên) và thành lập một công ty gọi là "Hiệp hội điều chỉnh đất".
Hỗ trợ chuẩn bị để thiết lập hiệp hội này là một mánh lới quảng cáo đầu tiên rất quan trọng. Và đặc điểm của phong cách kinh doanh của chúng tôi là một giải pháp một cửa vận hành tập đoàn này từ đầu đến cuối, tất cả cùng một lúc bởi Yamato House Industries.
Là một phần của hoạt động kinh doanh của ngành công nghiệp Daiwa, chúng tôi lập kế hoạch đầu tiên, thiết kế sự phát triển của thành phố, hỗ trợ thành lập Hiệp hội điều chỉnh đất, nhận hoạt động nhất quán từ hiệp hội và liên quan đến phát triển, công việc kỹ thuật dân keo bong da ngay mai, xây dựng và thu hút người thuê.
Trong công việc đáng kể về điều chỉnh đất, trước tiên chúng tôi sẽ bắt đầu với việc duy trì các cơ sở công cộng. Ví dụ, nếu có một con đường hẹp hoặc cong, trước tiên chúng sẽ được phát triển để tạo ra một cơ sở công cộng chất lượng cao.
Chi phí cho việc này sẽ do Liên minh chịu, đó là chủ đất. Do đó, họ sẽ có một phần đất mà họ sở hữu, và một khi họ đã được biên soạn thành một "địa điểm đặt phòng", và bằng cách mua cái này, ngành công nghiệp Daiwa House, họ sẽ trang trải chi phí xây dựng các cơ sở công cộng.

Vậy, lợi ích của sự hòa giải của chủ sở hữu đất, thậm chí giảm số lượng đất họ sở hữu là gì?
Nói một cách đơn giản, vùng đất có hình dạng kém, dốc hoặc thiếu đường sẽ được tái sinh vì rất khó sử keo bong da ngay mai và có đất được xếp hạng kém.
Bằng cách cải tạo đất đai, nếu một con đường 6M được thành lập, một công viên được xây dựng trong thành phố, và các hệ thống nước và nước thoát nước được trang bị đầy đủ, đất sẽ tăng một cách tự nhiên. Trong một số trường hợp, việc định giá có thể tăng gấp khoảng 1,5 lần so với trước đây, do đó, thuận lợi cho dù bạn bán hay keo bong da ngay mai, giúp thực hiện các biện pháp thừa kế dễ dàng hơn.
Ngoài ra, nếu các con đường vẫn hẹp, nó không chỉ bất tiện, mà còn làm tăng nguy cơ xảy ra trận động đất hoặc lửa, mà các vấn đề xã hội như vậy cũng có thể được giải quyết thông qua điều chỉnh đất và phát triển thành phố.
Vùng đất được giữ sẽ giảm, nhưng nó sẽ trở nên thuận tiện hơn và sẽ có thể giữ lại tài sản tuyệt vời trong tương lai, vì vậy đây có lẽ là một lựa chọn rất hợp lý cho chủ sở hữu đất.

Ngoài các cơ sở công cộng và nhà riêng biệt, nhà chung cư và các cơ sở hậu cần đôi khi cũng được xây dựng trên các đặt phòng được mua bởi Yamato House Industries. Ngày nay, ngày càng có nhiều phát triển phức tạp hơn, bao gồm các cửa hàng và trung tâm mua sắm, mà không ai có thể tưởng tượng được 20 năm trước, và sự điều chỉnh đất quy mô lớn ở các thành phố khu vực dự kiến ​​sẽ có triển vọng tương lai tuyệt vời.
Trong điều chỉnh vùng đất quy mô lớn như vậy, phạm vi của công việc mà ngành công nghiệp Yamato House đảm nhận là thu hút người thuê đúng cách đến các cơ sở này. Trong một doanh nghiệp điển hình, thật dễ dàng để nói rằng một khi một tòa nhà được xây dựng, kết thúc ở đó, nhưng chúng tôi đặt chủ sở hữu lên hàng đầu và chúng tôi sẽ luôn có thể giúp bạn một cách triệt để, với các chủ sở hữu trong khu vực nơi mọi người sống và sử keo bong da ngay mai nó.

Phát triển đô thị là một giải pháp cho các vấn đề xã hội

Nhìn theo cách này, một dự án điều chỉnh đất do liên minh thực hiện về cơ bản có thể được gọi là một dự án công cộng, và có thể an toàn khi cho rằng nó được thực hiện bởi khu vực tư nhân thay mặt cho chính quyền quốc gia và địa phương.
Như mọi khi, những gì chúng tôi tại Yamato House Industry đang làm rất hữu ích cho xã hội và để giải quyết các vấn đề xã hội. Đây chính xác là những gì xảy ra với sự phát triển đô thị và điều chỉnh đất, và ở những nơi có kích thước đường hẹp, ít hơn một ken (khoảng 1,8m), có nguy cơ thiệt hại nghiêm trọng trong trường hợp xảy ra thảm họa hoặc hỏa hoạn. Bằng cách giải quyết những vấn đề này, bạn sẽ mất một số đất của mình, nhưng bạn sẽ có thể giữ lại tài sản tốt trong tương lai.
Phát triển đô thị cũng là một giải pháp cho các vấn đề xã hội và tầm quan trọng của "làm thế nào chúng ta có thể đóng góp cho xã hội" thông qua dự án này là vô cùng quan trọng.
Do đó, mối quan hệ đối tác mạnh mẽ với chính quyền địa phương là điều cần thiết. Trên thực tế, chính quyền địa phương đã nhận được nhiều hỗ trợ khác nhau cho dự án điều chỉnh đất được thực hiện bởi Liên minh, bao gồm tư vấn và hướng dẫn dưới hình thức hỗ trợ kỹ thuật và gánh nặng chi phí bảo trì đường bộ một phần như là trợ cấp.
Sự hợp tác từ thành phố và thị trấn cũng sẽ mang lại sự an tâm lớn hơn, và vì chúng tôi luôn có thể hợp tác theo nhiều cách khác nhau, sự điều chỉnh hợp tác về cơ bản sẽ tiến hành rất suôn sẻ.

Và cả, sự điều chỉnh đất được thực hiện bởi ngành công nghiệp Yamato House được đặc trưng bởi lĩnh vực kinh doanh rộng lớn và cơ sở khách hàng. Chúng tôi sẽ cố tình phát triển các khu vực được coi là khó nhắm mục tiêu và chúng tôi có thể đáp ứng nhu cầu và yêu cầu của nhiều khách hàng khác nhau từ nhiều góc độ khác nhau.
Ví dụ, khi bạn nhận được câu hỏi về việc phải làm gì với vùng đất này, sức mạnh của ngành công nghiệp Daiwa House là chúng ta có thể sử keo bong da ngay mai bí quyết và trách nhiệm của mình như một công ty đã canh tác trong nhiều năm, chẳng hạn như "Chúng ta có thể mua nó", tại sao không thuê nó "và" Làm thế nào về bãi đậu xe? " Và chúng tôi có thể đưa ra các đề xuất khác nhau đáp ứng mong muốn của khách hàng.

Là một phần của văn hóa của ngành công nghiệp Yamato House, có một cách để "lấy mọi thứ vì lợi ích của khách hàng", và toàn bộ cách tiếp cận làm việc là "làm hài lòng khách hàng".
Có xác suất rất cao rằng vùng đất còn lại trong tay bạn trong thời gian điều chỉnh đất sẽ giúp bạn sử keo bong da ngay mai nó mới và chúng tôi tự hào rằng những kết quả này cũng dựa trên sự tin tưởng mà chúng tôi đã trau dồi thông qua các giải pháp một điểm dừng kỹ lưỡng.
Tất cả mọi thứ sẽ được thực hiện tại Yamato House Industries, vì vậy tất nhiên cũng có rủi ro của chúng tôi. Giá mua đất được đảm bảo trước khi bắt đầu xây dựng, vì vậy giá đất có thể giảm. Tuy nhiên, chúng tôi sẽ tiếp tục làm việc trong các dự án điều chỉnh đất vì nó sẽ không chỉ mang lại sự yên tâm lớn cho chủ sở hữu đất đai và chủ đất, mà còn giúp giải quyết các vấn đề xã hội.
Phát triển đô thị thông qua điều chỉnh đất là một chương trình kinh doanh rất phù hợp cho ngành công nghiệp Daiwa House, đặt tầm quan trọng đối với đóng góp xã hội và tiến hành bán hàng dựa trên đề xuất với khách hàng trước.