Tôi hiểu, tôi hiểu! Kiến thức cơ bản về bong da truc tiep keo nha cai
Không. 1 [Giới thiệu về bong da truc tiep keo nha cai]
Tại sao bạn bong da truc tiep keo nha cai ở nơi đầu tiên?

Tại sao việc bong da truc tiep keo nha cai cần thiết?

Khi những người sở hữu đất, hãy nghĩ về việc bong da truc tiep keo nha cai, luôn có một lý do cho việc này.
Đây có thể là mối quan tâm về thuế thừa kế và đảm bảo chi phí sinh hoạt khi nghỉ hưu, nhưng tất cả những điểm chung là nó bắt đầu từ quan điểm của "Làm thế nào để chúng ta tận dụng tối đa đất?"
Từ góc độ đầu tư, "làm một cái gì đó với các quỹ đã được bán" cũng nên được thêm vào như một lựa chọn, nhưng có một rào cản tinh thần để từ bỏ đất đai đã được truyền lại từ thế hệ này sang thế hệ khác, và đó là một mong muốn truyền lại đất cho thế hệ tiếp theo. Trọng tâm chính của chủ sở hữu đất trong bong da truc tiep keo nha cai là họ có thể là lựa chọn tốt nhất cho việc này.

Đất có phải là tài sản không?

Tôi chắc chắn một số người đã trở nên quan tâm đến việc bong da truc tiep keo nha cai sau khi đọc cuốn sách của Robert Kiyosaki, "Người cha giàu có và người cha nghèo" (Chikuma Shobo).
Trong bài viết này, chúng tôi cung cấp một lời giải thích dễ hiểu về các định nghĩa về tài sản và nợ phải trả, vì vậy hãy để chúng tôi giới thiệu chúng.

• Tài sản là "đặt tiền vào túi của bạn"
• Nợ là "những gì lấy đi tiền từ túi của bạn"

Đó là một điều rất đơn giản và chỉ ra rằng thực sự nổi bật. Vì vậy, có vẻ như chúng ta sẽ cần phải lấy cổ phiếu đất mà chúng ta đã bảo vệ khỏi các thế hệ.
Ngay cả vùng đất chưa được sử dụng hoặc sử dụng thấp cũng bị cướp tiền không thương tiếc từ túi của bạn do thuế tài sản cố định, thuế kế hoạch đô thị, làm cỏ và loại bỏ tuyết. Và, đến một giai đoạn nhất định, khoản nợ lớn nhất, "Thuế thừa kế", không bao giờ có thể nhìn thấy được, đôi khi có thể phát sinh phần lớn.

Tôi sẽ giao các mặt hàng khi cần thiết

Khi nói đến thuế thừa kế, có nhiều người nói: "Nếu cần thiết, tôi sẽ trả các mặt hàng." Do đó, mặc dù điều này không có nghĩa là chúng tôi sẽ không bong da truc tiep keo nha cai nói riêng, thật không may, việc thực hiện các biện pháp như thanh toán hàng hóa và thanh toán hoãn lại.
Khoảng 16.000 mặt hàng nhận được trên toàn quốc vào năm 1994, nhưng vào năm 2008, chỉ có 698.
Xin lưu ý rằng thuế thừa kế về cơ bản được yêu cầu bởi người thừa kế phải trả bằng tiền mặt, và việc khai thuế và thanh toán phải được thực hiện trong vòng 10 tháng kể từ ngày sau khi chết.

Cơ chế giao hàng và thanh toán hoãn lại

Hãy tổ chức các bước để xác định các tùy chọn thanh toán trả chậm và thanh toán tài sản khi trả thuế thừa kế.

Trong mọi trường hợp, nó không dễ dàng.

Đảm bảo thanh khoản

Người thừa kế phải trả bằng tiền mặt trong vòng 10 tháng kể từ ngày sau khi phát hiện ra rằng cái chết của người chết, vì vậy nếu tài sản họ sở hữu trong trường hợp khẩn cấp, họ cần xem xét "thanh khoản" liệu họ có thể chuyển đổi thành tiền mặt trong vòng 10 tháng hay không. Ví dụ, bất động sản như vách đá, đất quá rộng, đất quá hẹp, đất với những con đường nghèo nàn, đất đai có hình dạng kém, đất với hợp đồng thuê hoặc đất dưới cùng, nhà cho thuê cũ, ranh giới không giới hạn, vận chuyển kém, và cần phải điều chỉnh quyền với người thân, vì "hầu như không bán được.

bong da truc tiep keo nha cai có tác động gì đối với kế thừa?

Về giá trị cao và thanh khoản cao, Ginza, trái tim của Tokyo, có lẽ là đại diện nhất. Ginza luôn đầy đủ với các bãi đậu xe hàng tháng, gần 100.000 yên và bãi đậu xe hàng giờ có giá 600 yên trong 10 phút!
Tôi đã thấy một vùng đất 200m² trở thành một bãi đậu xe đồng xu và đã cố gắng ước tính nó. Nếu doanh thu hàng năm dự kiến ​​là khoảng 40 triệu yên, ngay cả khi bạn khấu trừ chi phí hoạt động và thuế tài sản cố định (thường không có mức giảm vì đất bị bỏ trống), bạn có thể mong đợi thu nhập ròng khoảng 16 triệu yên mỗi năm. Tôi ghen tị với bạn, nhưng khi bạn tính thuế thừa kế, tổng số đơn đặt hàng thứ nhất và thứ hai là khoảng 560 triệu yên. (Điều kiện ước tính: vợ / chồng + 2 con)
Vì vậy, khi tôi đã vay 700 triệu yên và xây dựng một tòa nhà bảy tầng mới ở đây, khoản thanh toán thuế của tôi đã giảm xuống 0. Sau đó, chúng tôi sẽ cho rằng thu nhập ròng hàng năm của bạn là 66 triệu yên, gấp khoảng bốn lần số tiền hiện tại.
Cả bãi đậu xe đồng xu và các tòa nhà trong trường hợp này đều bong da truc tiep keo nha cai, nhưng điều thú vị về bong da truc tiep keo nha cai là hiệu ứng thay đổi hoàn toàn tùy thuộc vào các tùy chọn.
Nhiều người nói rằng họ không thích nợ, và nhiều người miễn cưỡng vay 700 triệu yên như trong ví dụ này. Tuy nhiên, trong số này, có thể có thiểu số những người nhận thức được rằng họ đang mang "khoản nợ ẩn giấu" khắc nghiệt của thuế thừa kế, là một nhà sưu tập khó khăn.

1. 1) "Chia các biện pháp" để ngăn người thừa kế chiến đấu
2. 2) "Các biện pháp thanh toán thuế" để chuẩn bị kịp thời tiền mặt trong vòng 10 tháng kể từ ngày sau khi chết
3. 3) Và chúng ta không được quên rằng tất cả các biện pháp này, chẳng hạn như "các biện pháp thuế", để giảm số tiền thanh toán thuế càng nhiều càng tốt, chỉ có thể được thực hiện bởi người chết trong cuộc đời của anh ta.

Chúng ta không được quên rằng tất cả các biện pháp này chỉ có thể được thực hiện bởi người quá cố trong cuộc đời của họ.

Ba tuyến đường mà tiền có thể đi vào túi của bạn

Để biến vùng đất thành một "tài sản", bạn cần đảm bảo tiền túi đất, nhưng có ba tuyến đường.

1. 1. SELL = Capital Gain
2. 2. Vay = tài chính
3. 3. Cho vay = Thu nhập tăng

"Bán"

Ví dụ: nếu bạn muốn đáp ứng nhu cầu của mình về "chi phí sinh hoạt an toàn khi nghỉ hưu", hãy xem xét nó sẽ như thế nào nếu bạn chọn tùy chọn "bán".
Người ta nói rằng chi phí sinh hoạt cho hai cặp vợ chồng cao tuổi là khoảng 250.000 yên mỗi tháng theo điều kiện tiên quyết của "sở hữu nhà mà không cho vay" (từ Báo cáo thường niên của Hộ gia đình năm 2009). Tương tự, chi phí sinh hoạt rộng rãi cho nghỉ hưu là khoảng 380.000 yên. .
Trong số này, một nhân viên văn phòng tiêu chuẩn có thể nhận được tiền trợ cấp khoảng 69 triệu yên (nếu một cặp vợ chồng nhận được tổng cộng 230.000 yên trong 25 năm), vì vậy họ cần phải quản lý chênh lệch 67,8 triệu yên (188.000 yên mỗi tháng).
Nếu đó là một đề xuất giống như FP, bạn có thể kết luận rằng "tiết kiệm nó đều đặn để chuẩn bị cho nghỉ hưu", nhưng đây là một kế hoạch cuộc sống thường ít khả thi hơn, với mức trung bình của trung bình.
Nếu bạn đang bán đất, sẽ đủ để có đất có thể bán với giá 88 triệu yên để có được sự thiếu hụt 67,8 triệu yên bằng cách bán (giả sử thuế chuyển nhượng là 20%, chi phí mua lại là 5%và chi phí bán hàng là 4%).
Nói cách khác, nếu có đất không sử dụng, thì đáng để xem xét bán như một cách để bong da truc tiep keo nha cai.

"mượn"

Bạn cũng có tùy chọn vay tiền bằng cách sử dụng bất động sản làm tài sản thế chấp.
Như trước đây, nếu bạn tăng 188.000 yên mỗi tháng với số tiền chi phí sinh hoạt phi thường trong một thế chấp ngược với lãi suất 2% là 30 năm, bạn sẽ cần phải vay 51 triệu yên và nếu bạn có 88 triệu yên, số tiền cho vay là 60%. Các con số hoàn toàn giống như khi bán.

"Cho mượn"

Cuối cùng, có tùy chọn "thấp" cho bạn.
Nếu bạn có đất có thể được bán với giá 88 triệu yên như đã đề cập ở trên, xây dựng một cái gì đó ở đó để kiếm thu nhập thường xuyên sẽ tạo ra một loạt các tùy chọn.
Như tôi sẽ giải thích chi tiết sau, tôi đã ước tính mức thu nhập mà tôi muốn yêu cầu (188.000 yên/tháng cho chi phí sinh hoạt) vì vậy tôi muốn giới thiệu nó với bạn.

1. Tùy chọn 1: Nhận tiền thuê làm đất dưới cùng: 106.000 yên/tháng
2. Lựa chọn 2: Cho thuê như một bãi đậu xe: 57.000 yên/tháng
3. Tùy chọn 3
4. Tùy chọn 4: Xây dựng và thuê nhà ở và căn hộ: 508.000 yên/tháng

Nếu đó là một vị trí phù hợp về mặt thương mại, có thể nên sử dụng một cửa hàng tiện lợi và nếu đó là một vị trí phù hợp, có thể nên sử dụng nhà ở cho thuê hoặc căn hộ cho thuê.