Việc xây dựng bắt đầu cho "Dự án tái phát triển đô thị keo bong da Trạm Yodoyabashi West quận 1"

Dự án này sẽ cùng phát triển trang web và xây dựng thông qua một dự án tái phát triển đô thị, và sẽ phát triển một tòa nhà phức tạp lớn, dựa trên văn phòng. Tận dụng vị trí tốt nhất ở Osaka, liền kề với Nakanoshima tại cửa ngõ đến Midosuji, chúng tôi sẽ đóng góp cho sự hồi sinh và tăng trưởng keo bong da khu vực Yodoyabashi và tạo ra một thành phố có thể thực hiện được một thành phố.

1. Phát triển thành phố sử dụng vị trí keo bong da nó liền kề với Nakanoshima, cửa ngõ đến Midosuji
Vị trí theo kế hoạch là cửa ngõ keo bong da Midosuji, đường phố chính và trung tâm kinh doanh keo bong da Osaka, và được kết nối trực tiếp với trạm Yodoyabashi trên đường Midosuji keo bong da Osaka Metro và Keihan Line
Cho đến bây giờ, mặc dù nó ở một vị trí thuận tiện là cửa ngõ vào Midosuji, nhưng khối bên đường Midosuji đã được sử dụng đất hiếm và bị chia cắt, nhưng thông qua một dự án tái phát triển đô thị và các cơ sở thương mại cung cấp sự sống động chất lượng cao. Ngoài ra, không gian công cộng dọc theo sông Tosabori (Công viên Okawacho) cũng sẽ được tái phát triển thành một không gian sống động dọc theo bờ sông.
Hiện tại, một dự án tái thiết chung đang được thực hiện tại Quận Yodoyabashi East trên khắp Midosuji, và sẽ hồi sinh khu vực Yodoyabashi ở cả hai khu vực và thúc đẩy sự phát triển keo bong da toàn bộ khu vực Osaka, đồng thời phát triển nước, tạo ra các hoạt động keo bong da các hoạt động.

Nơi bố trí

Cấu hình cắt ngang

2. Các tính năng keo bong da dự án này
(1) Bảo trì các văn phòng cấp cao được kết nối trực tiếp với trạm và rất thuận tiện
Thông qua địa điểm trở thành quận chung và khối, chúng tôi sẽ xây dựng một văn phòng cao cấp với diện tích cho thuê một tầng khoảng 940 đến 1.110 Tsubo và tổng diện tích cho thuê khoảng 23.500 tsubo ở một vị trí thuận tiện. Bằng cách áp dụng phương pháp lõi trung tâm để lên kế hoạch, rất dễ dàng để bố trí ngay cả khi được chia thành một tấm, cung cấp một không gian làm việc thoải mái đối mặt với các cửa sổ theo mọi hướng, phía đông, tây, phía bắc và phía nam.
Để hỗ trợ phong cách làm việc trong kỷ nguyên Covid-19, văn phòng sẽ được tăng khoảng 25% so với mức thông thường để đảm bảo luồng không khí thủy triều và kế hoạch là có các lỗ thông gió tự nhiên trên mỗi cửa sổ, cho phép công nhân tự nguyện kết hợp không khí ngoài trời trong các tòa nhà cao tầng.

Phía bắc keo bong da văn phòng trực tiếp phải đối mặt với không gian mở keo bong da sông Tosabori và Nakanoshima, không gian bờ sông đại diện cho "thành phố nước Osaka", và cung cấp tầm nhìn tốt nhất ở Osaka, với phong cảnh nước và phong cảnh xanh và các tòa nhà lịch sử. Vị trí duy nhất trong khu vực Midosuji là khu vực duy nhất dọc theo đường Midosuji và lợi thế tối đa keo bong da môi trường sẽ được kết nối với sự hấp dẫn keo bong da không gian văn phòng, làm cho cửa sổ mở hơn.

(2) Tạo sự sống động chất lượng cao xứng đáng với cửa ngõ đến Midosuji
Ở khu vực thấp tầng (tầng 1, tầng 2, tầng 1 tầng hầm), chúng tôi đã giới thiệu các cửa hàng thương mại (khoảng 4.500 m2, khoảng 25 đến 30 cửa hàng) phù hợp cho cửa ngõ vào Midosuji, tạo ra một thị trấn trang nghiêm và không gian chất lượng cao, được tích hợp với không gian không gian.
Ở tầng một, không gian thương mại được lên kế hoạch phù hợp với các đặc điểm keo bong da các đường phố Midosuji, Tosabori-Dori và Mireisuji, và các cửa hàng đặc biệt được sắp xếp để tạo ra một bầu không khí sống động được tích hợp với bên ngoài. Một noridor là một không gian bán ngoài trời cao hai cấp, đối mặt với ba hướng: Midosuji, Tosaboridori và Kitahamadori, và bằng cách đặt một sân thượng trên tầng hai, ánh mắt keo bong da khách hàng đi qua ba chiều và bầu không khí sống động keo bong da cửa hàng.
Ở phía tây keo bong da phía Reisuzu, các cửa hàng đối diện trực tiếp trên đường phố sẽ thu hút sự sống động keo bong da các khối xung quanh và lên kế hoạch cho một không gian ngoài trời được bao quanh bởi cây xanh phong phú hơn.
Trên tầng tầng hầm đầu tiên và tầng hai, kết nối trực tiếp với ga Osaka Metro Yodoyabashi, chúng tôi sẽ có hàng hóa, thực phẩm và dịch vụ đáp ứng nhu cầu keo bong da cơ sở này và nhân viên văn phòng gần đó. Tầng thứ hai là một sàn thương mại, và các cửa hàng khác nhau được tập trung như một sàn có thể vận động.

(3) Tạo các căn cứ nhộn nhịp mới trên mặt nước và cải thiện khả năng di chuyển
Trên tầng 11 trên mặt đất, Midosuji đối diện với 50m, một sân thượng View (khu vườn trên sân thượng, Cafe Lounge, v.v.) có thể được sử dụng bởi công chúng, sẽ được xây dựng, tạo ra một điểm nhìn mới mang đến một cái nhìn toàn cảnh về Nakanoshima.
Khối Bên đường Midosuji có cơ sở cao 50m, theo kế hoạch keo bong da quận, tạo ra một cảnh quan với bề mặt gắn trên tường, nhưng không gian trên sân thượng được tạo ra bởi đây là một sân thượng, làm cho nó trở thành một không gian ngoài trời hấp dẫn có thể được sử dụng như một vị trí thứ ba cho nhân viên văn phòng, cũng như xem các trang web keo bong da thành phố.
Bằng cách phát triển một không gian mở ở phía Tosabori và phát triển lại Công viên Okawacho (hiện tại), một không gian bên bờ sông công cộng đối mặt với sông Tosabori, chúng tôi sẽ tạo ra một căn cứ mới nhộn nhịp cho vùng biển, sẽ trở thành biểu tượng keo bong da khu vực và cải thiện khả năng di chuyển keo bong da vùng nước, chủ yếu là quanh Nakanoshima.

không gian mở đối diện với đường Tosabori

(4) Phát triển đô thị có ý thức về môi trường để nhận ra một xã hội không có carbon
Trong dự án này, chúng tôi có kế hoạch thúc đẩy các cơ sở tiết kiệm năng lượng và hạ carbon hóa thành phố như một phần trong nỗ lực keo bong da chúng tôi nhằm giảm tác động môi trường và để có được chứng nhận LEED (mức vàng (※)) và Casbee (S Rank), một hệ thống đánh giá hiệu suất môi trường quốc tế. Nó cũng đã được chứng nhận là một tòa nhà carbon thấp () theo định nghĩa keo bong da Đạo luật Thành phố Eco (hành động thúc đẩy carbon hóa thấp trong Urbans).
Một hệ thống sưởi ấm và làm mát keo bong da quận đã được giới thiệu ở tầng 10 để cung cấp nhiệt cho trạm Yodoyabashi keo bong da Osaka, và chúng tôi cũng đang xem xét đảm bảo tính linh hoạt keo bong da điện khẩn cấp đến Công viên Okawacho và các khu vực khác trong trường hợp xảy ra thảm họa, cũng như cung cấp nhiệt cho các khu vực xung quanh nơi phát triển trong tương lai. Ngoài ra, chúng tôi nhằm mục đích cải thiện hiệu suất phòng chống thảm họa trong khu vực, chủ yếu xung quanh trạm Yodoyabashi và xây dựng BCD (), bao gồm việc tạo ra một môi trường (không gian, dự trữ, v.v.) nơi những người không thể trở về nhà có thể tạm thời ở lại.

*LEED®: Một hệ thống đánh giá hiệu suất môi trường cho môi trường được xây dựng (môi trường kiến ​​trúc và đô thị) được phát triển và vận hành bởi USGBC® (Hội đồng xây dựng xanh Hoa Kỳ) và được chứng nhận bởi GBCI® (Chứng nhận kinh doanh xanh Inc.).

*Tòa nhà carbon thấp: Một tòa nhà góp phần giảm lượng khí thải carbon dioxide và được chứng nhận bởi cơ quan hành chính có thẩm quyền (quận, thành phố hoặc phường). Chứng nhận phải đáp ứng "mức tiêu thụ năng lượng chính phải là △ 10% hoặc nhiều hơn các tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng" và "một số biện pháp khác (các mặt hàng tùy chọn) phải được thực hiện để góp phần làm giảm carbon."

*BCD: Viết tắt cho Quận liên tục kinh doanh. Một khu vực liên tục kinh doanh nơi sự độc lập và ghép kênh năng lượng đảm bảo cung cấp năng lượng ổn định trong trường hợp xảy ra thảm họa.

[Tổng quan về kế hoạch]

*Nội dung được mô tả có thể thay đổi do các cuộc thảo luận trong tương lai, v.v.

[Lịch kinh doanh]

*Đây là lịch trình dự kiến ​​hiện tại và có thể thay đổi trong tương lai.