keo bong da 88232 Tái thiết nhà ở quy mô lớn Thành phố Sakai, tỉnh Osaka
Hiệp hội tái thiết căn hộ nhà ở Shinkanaoka c được thành lập

Shinkanaoka C Khu vực bên ngoài

■Tóm tắt kinh doanh

Khu vực nhà ga Shin-Kanaoka ở thành phố Sakai, tỉnh Osaka có nhiều khu nhà ở cho thuê công cộng và nhà chung cư được xây dựng do sự phát triển nhà ở, chủ yếu vào những năm 1960. Hơn 50 năm đã trôi qua kể từ khi thị trấn được phát hiện, khu vực xung quanh trạm Shin-Kanaoka được định vị trong Kế hoạch Kế hoạch Đô thị Thành phố Sakai, sử dụng sự thuận tiện cao của việc kết nối với Thành phố Osaka keo bong da 88 qua tuyến tàu điện ngầm Midosuji, ngoài các chức năng dân cư, nó nhằm mục đích tạo ra một trung tâm hấp dẫn.

Khu vực nhà ở Shin-Kanaoka C trong khu vực này sẽ là sự tái thiết đầu tiên trong dự án phát triển đô thị nhà ở mới trong Thành phố Sakai. Những lý do chính cho việc tái thiết là:

Nó đã được 56 năm kể từ khi xây dựng, và sự lão hóa vật lý, chức năng và xã hội của các tòa nhà, thiết bị và cơ sở đang gia tăng.

Nó được dự kiến ​​rằng số lượng cư dân bên ngoài và các đơn vị nhà ở bỏ trống sẽ tăng trong tương lai, làm cho các hoạt động bảo trì và quản lý của các hiệp hội quản lý trở nên vô cùng khó khăn.

Nó được dự kiến ​​rằng chi phí sửa chữa quy mô lớn sẽ được phát sinh để bảo trì và sửa chữa tòa nhà trong tương lai.

phải không có thang máy trong khu vực chung và có một vấn đề không có rào cản.

.

■Tổng quan về các tòa nhà trước

Vị trí xây dựng (Tên địa điểm và số vị trí) 1-7, 10, Shinkanaoka-Cho, Kita-Ku, Sakai City

Khu vực chứng khoán: 18,056.46㎡

Khu vực xây dựng 3.636.07㎡

Tổng diện tích sàn 13,570,18m2

Cấu trúc và quy mô xây dựng bê tông 4 tầng trên mặt đất, 8 tòa nhà, 232 đơn vị

■Giới thiệu Xây dựng từng bước

25132_25406

Giảm nguy cơ biến động trong chi phí xây dựng và giá xử lý sàn đang chờ xử lý đối với các phường sau xây dựng

Giảm các chi phí khác nhau như chi phí hành chính và lãi suất cho vay của các hiệp hội tái thiết

③reduce gánh nặng của các thủ tục khác nhau như tham dự các cuộc họp chung của các hiệp hội tái thiết, gửi tài liệu, v.v.

, v.v. có thể được dự kiến ​​sẽ giảm rủi ro và gánh nặng cho chủ sở hữu phân loại.

■Cách thiết lập Dự án Tái thiết

Sau khi thành lập Ủy ban Đánh giá vào năm 2015, Hiệp hội Quản lý tập trung vào cả việc sửa chữa và tái thiết, với sự hợp tác của các chuyên gia tư vấn và đối tác kinh doanh, và các cuộc họp giao ban lặp đi lặp lại để đạt được sự đồng thuận, và sau thời gian chuẩn bị 10 năm, Hiệp hội Tái thiết đã được thành lập.

Việc keo bong da 88 qua Nghị quyết Tái cấu trúc số lượng lớn phải đạt được, dựa trên Điều 70, đoạn 1 của Đạo luật sở hữu danh mục, để có được sự chấp thuận từ phần lớn hơn bốn phần năm số lượng chủ sở hữu và tỷ lệ đất của các tòa nhà trong khu phức hợp nhà ở. Khi nghị quyết tái thiết hàng loạt năm 2023 đã được phê duyệt, 83% tổng số đã được thỏa thuận, nhưng một số tòa nhà không đáp ứng sự chấp thuận (yêu cầu cho mỗi tòa nhà) của hơn hai phần ba chủ sở hữu bộ phận và quyền biểu quyết, và nghị quyết không được keo bong da 88 qua. Sau đó, họ đã tiến hành một hoạt động xây dựng sự đồng thuận tập trung vào hiệp hội quản lý, và một phân giải lại đã được keo bong da 88 qua vào tháng 3 năm 2024 và nó đã được keo bong da 88 qua mà không có vấn đề gì.

■Người thực thi dự án, v.v.

■Bản đồ hướng dẫn (được tạo từ cơ quan keo bong da 88 không gian địa lý của bản đồ Nhật Bản)

*Bản phát hành này là một thông báo về việc thành lập hiệp hội và keo bong da 88 liên quan đến việc bán các chung cư được xây dựng lại, chẳng hạn như tổng quan, sẽ không được tiết lộ.