Chiến lược CRE
2025.3.28
Để thành công trong kinh keo truc tiep bong da có nghĩa là chuyển các tài sản khác nhau từ người quản lý trước đó sang người quản lý tiếp theo và các tài sản đó có thể được chia thành ba loại: những người như nhân viên, tài sản như tiền mặt, cổ phiếu, bất động sản và nợ, và tài sản trí tuệ như bí quyết kinh keo truc tiep bong da và công nghệ.
Những gì chúng tôi đang xem ở đây là "Bất động sản" thuộc về "tài sản" do các công ty nắm giữ. Một số công ty thường có tài sản bất động sản như các tòa nhà, bãi đỗ xe và cơ sở lợi ích keo truc tiep bong da riêng họ, vì vậy chúng tôi sẽ giới thiệu một số điểm cần lưu ý khi kế vị keo truc tiep bong da các công ty bất động sản.
19209_19300
Do đó, nếu các biện pháp hiệu quả có thể được thực hiện liên quan đến việc sử dụng bất động sản khi thực hiện kế nhiệm kinh keo truc tiep bong da, ngoài tác động tích cực đến chính keo truc tiep bong da nghiệp, nó có thể giảm chi phí và thuế khi thành công và dẫn đến sự kế thừa kinh keo truc tiep bong da trơn tru.
Điều đầu tiên cần xem xét là nếu có bất kỳ bất động sản nào hiện không được sử dụng hoặc không sử dụng, điều quan trọng là phải xem xét việc sử dụng đất hiệu quả. Vùng đất chưa được sử dụng, đã không được sử dụng trong một thời gian dài hoặc không được lên kế hoạch sử dụng, sẽ được đánh giá theo cách tương tự như đất trống và sẽ được đánh giá cao khi xác định số tiền định giá keo truc tiep bong da công ty, do đó, thuế tài sản cố định phát sinh hàng năm gần giống như đất trống.
Nếu chúng ta có thể xây dựng và vận hành các cơ sở trên đất nhàn rỗi dựa trên nhu cầu của các khu vực xung quanh, ngoài việc tăng lợi nhuận như một keo truc tiep bong da nghiệp cho thuê bất động sản, các tòa nhà xây dựng sẽ làm giảm giá trị của đất, dẫn đến việc giảm định giá đất tại thời điểm kế vị.
Mua bất động sản mới, thay vì sử dụng bất động sản bạn sở hữu, cũng có thể đóng vai trò là một biện pháp để thành công trong kinh keo truc tiep bong da. Ví dụ: nếu bạn có một số lượng lớn tài sản tiền mặt, việc mua bất động sản có thể dẫn đến việc định giá thấp hơn cổ phiếu và tài sản của bạn được nắm giữ so với tiền mặt (phải có hơn ba năm kể từ khi bạn có được bất động sản).
Về cơ bản, đất được đánh giá dựa trên giá tuyến đường, do đó, nó thường được đánh giá thấp hơn giá thực tế. Nói cách khác, giá trị định giá sẽ được hạ xuống nếu được mua với giá 100 triệu yên, thay vì 100 triệu yên tiền mặt.
Ngoài ra, nếu bạn có thể sử dụng tài sản để thuê hoặc điều hành một keo truc tiep bong da nghiệp mới bằng cách mua một bất động sản mới, nó sẽ tạo ra một nguồn keo truc tiep bong da thu mới, mở rộng phạm vi quản lý cho người kế nhiệm và nó có thể trở thành một công ty hấp dẫn. Nếu bạn có nhiều nắm giữ tiền mặt, nó có thể đáng để xem xét.
Thông thường, khi một công ty bán bất động sản, họ sẽ chuyển quyền sở hữu bất động sản, nhưng bằng cách mua lại công ty nắm giữ bất động sản (mua lại tất cả các cổ phiếu keo truc tiep bong da công ty nắm giữ bất động sản), công ty mua lại sẽ sở hữu bất động sản do công ty trở thành một công ty. Điều này có nghĩa là công ty mua lại sẽ mua tài sản bằng cách mua cổ phần mà không mua tài sản. Đây được gọi là M & A bất động sản thông qua chuyển nhượng cổ phiếu.
Ngay cả đối với các nhà quản lý đã bán cổ phần, trong trường hợp giao dịch bất động sản điển hình, thuế keo truc tiep bong da nghiệp được áp dụng trên lợi nhuận từ việc bán bất động sản, trong khi trong trường hợp bất động sản M & A, giao dịch chỉ là một cổ phiếu, vì vậy thuế 20% được áp dụng từ việc chuyển tiền từ các cổ phiếu.
Các biện pháp kế nhiệm kinh keo truc tiep bong da sử dụng bất động sản có lợi ích, nhưng cũng có một số điều cần lưu ý.
Điều này không giới hạn ở bất động sản, nhưng các trường hợp xung quanh, môi trường và hệ thống liên tục thay đổi, với sự suy giảm dân số, việc di dời các keo truc tiep bong da nghiệp gần đó và các cơ sở thương mại lớn và sự xuất hiện của các cơ sở tương tự. Những thay đổi có nhiều khả năng hơn dự kiến có thể xảy ra, vì vậy khi mua bất động sản, cần phải chuẩn bị kỹ lưỡng trước, chẳng hạn như điều tra kỹ lưỡng và tư vấn với một chuyên gia.
Thật vui khi thấy giá keo truc tiep bong da tài sản đã mua tăng, nhưng nếu giá đột ngột tăng trong vòng ba năm kể từ khi có được tài sản, số tiền định giá cũng sẽ tăng nhiều như mức tăng, vì vậy mặc dù bạn đã mua tài sản để giúp đỡ với các biện pháp thừa kế, việc định giá thuế thừa kế.
Mặt khác, nếu bạn mua bất động sản như một phần của các biện pháp kế thừa kinh keo truc tiep bong da của bạn và đang xem xét bán bất động sản sau khi kế thừa kinh keo truc tiep bong da, nếu giá của bất động sản giảm trước và sau khi kinh keo truc tiep bong da, khoản lỗ do giá có thể lớn hơn so với lợi ích của các hệ thống thuế.
Thành công kinh keo truc tiep bong da là một thách thức mà nhiều công ty phải đối mặt, nhưng việc sử dụng bất động sản cũng có thể là một trong những biện pháp cần thực hiện để thành công kinh keo truc tiep bong da. Tuy nhiên, mặc dù bất động sản là một yếu tố quan trọng, có nhiều trường hợp khác nhau về vai trò của bất động sản, và có nhiều biện pháp đối phó và yêu cầu khác nhau.
Điều quan trọng là các công ty phải điều tra kỹ lưỡng và xem xét làm thế nào bất động sản sẽ ảnh hưởng đến sự kế thừa kinh keo truc tiep bong da và thực hiện các biện pháp từ góc độ dài hạn càng sớm càng tốt.
Trong trường hợp đó, chúng tôi muốn bạn tham khảo ý kiến của các chuyên gia như kế toán thuế, những người am hiểu về sự kế thừa kinh keo truc tiep bong da và bất động sản, và nhận ra sự kế thừa kinh keo truc tiep bong da sẽ dẫn đến tương lai.
Chúng tôi sẽ giới thiệu một nghiên cứu trường hợp về sự libness biz.
Bán (mua/môi giới) keo truc tiep bong da bất động sản keo truc tiep bong da công ty,
Giới thiệu về mua và cải tạo
Xin vui lòng liên hệ với chúng tôi.
