Chiến lược CRE
2025.3.28
Hiện tại, dân số cao keo bong da h么m nay tiếp tục tăng ở Nhật Bản. Khi dân số cao keo bong da h么m nay tăng lên, nhu cầu về nhà ở và viện dưỡng lão cho người cao keo bong da h么m nay đang tăng lên, và nhu cầu về các cơ sở chăm sóc sức khỏe trong bất động sản cũng đang tăng lên.
Trong lĩnh vực sử dụng bất động sản do các tập đoàn nắm giữ, cái gọi là chiến lược CRE, quan tâm đến thị trường chăm sóc sức khỏe, được đại diện bởi các cơ sở cho người cao tuổi, dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong tương lai. Với sự hỗ trợ từ chính phủ, chính phủ, v.v., chiến lược CRE trong tương lai không thể được xem xét mà không tránh được vấn đề keo bong da h么m nay xã hội siêu tuổi, và dường như sự kết nối sẽ trở nên mạnh mẽ hơn nữa.
Theo dữ liệu từ Cục Thống kê keo bong da h么m nay Bộ Nội vụ và Truyền thông, tổng dân số tại Nhật Bản (ước tính vào ngày 15 tháng 9 năm 2024) đã giảm 590.000 so với năm trước, trong khi dân số trên 65 tuổi. Tỷ lệ keo bong da h么m nay tổng dân số là 29,3%, tăng 0,2 điểm so với năm trước (29,1%). Cả số lượng và tỷ lệ phần trăm đều ở mức cao nhất mọi thời đại. Theo nhóm tuổi, dân số trên 70 là 28,98 triệu (23,4% tổng dân số), dân số trên 75 là 20,76 triệu (16,8% hàng năm) và dân số trên 80 là 12,9 triệu (10,4% so với năm).
Xu hướng về dân số và tỷ lệ trên 65 keo bong da h么m nay (1950-2045)
Khi dân số cao tuổi tăng lên, các cơ sở cho người cao tuổi đang tăng lên. Theo các tài liệu keo bong da h么m nay Bộ Y tế, Lao động và Phúc lợi, "Nhà dưỡng lão được trả lương (với sự chăm sóc, loại dân cư)" và "Nhà ở người cao tuổi" đã tăng đáng kể so với các cơ sở khác.
20721_20891
Ngoài ra, do tỷ lệ sinh giảm và dân số già, nhu cầu nhà ở đã thay đổi với những thay đổi trong các thuộc tính như giảm số lượng người mỗi hộ gia đình và tăng người độc thân và số người sống một mình dự kiến sẽ tiếp tục tăng tốc trong tương lai. Chúng tôi có thể dự đoán rằng nhu cầu về các cơ sở cấp cao sẽ tăng lên và nhu cầu về nhà ở gia đình sẽ giảm.
Lợi ích keo bong da h么m nay việc vận hành một cơ sở chăm sóc sức khỏe như là một phần keo bong da h么m nay chiến lược CRE là gì?
Trước hết, tỷ lệ sinh và dân số già đang suy giảm là một vấn đề xã hội, và việc cung cấp các cơ sở cho người già được cho là một hoạt động bình đẳng sẽ đóng góp cho xã hội. Nếu những ngôi nhà và cơ sở điều dưỡng mới có thể được xây dựng ở những khu vực không có đủ nhà ở cho nhà già và viện dưỡng lão, nó sẽ hỗ trợ cuộc sống keo bong da h么m nay người dân địa phương.
Một tính năng khác là so với vỏ cho thuê thông thường, nó ít có khả năng bị hạn chế về điều kiện vị trí. Nhà ở và nhà chung cư cho thuê thường yêu cầu truy cập từ nhà ga và sự tiện lợi keo bong da h么m nay mua sắm, nhưng nhà dưỡng lão có thể yêu cầu những nơi sâu hoặc yên tĩnh.
Các cơ sở chăm sóc có thể được xây dựng ở các khu vực dành riêng cho các khu dân cư thấp tầng 1 nơi đất kinh doanh không thể được sử dụng, chẳng hạn như cửa hàng. Hơn nữa, sự cho phép keo bong da h么m nay tòa nhà có thể được cấp ngay cả trong các khu vực điều chỉnh đô thị hóa không thể được phát triển như một quy tắc chung.
Ngay cả trong hoạt động và quản lý thực tế, cơ sở này được vận hành bởi một doanh nghiệp chăm sóc điều dưỡng, do đó, hầu như không cần nỗ lực cho chủ sở hữu. Ngược lại, sự hợp tác với nhà điều hành là bắt buộc.
Ngoài ra, các loại, điều kiện và mục tiêu khác nhau tùy thuộc keo bong da h么m nayo chính quyền địa phương, nhưng các khoản trợ cấp có thể có sẵn. Tuy nhiên, có nhiều quy định khác nhau, vì vậy nếu có một khu vực xem xét xây dựng nó, bạn nên kiểm tra chính quyền địa phương hiện hành.
J-Reit, một ủy thác đầu tư phân phối thu nhập cho thuê và lợi nhuận từ bất động sản cho các nhà đầu tư, cũng đã chứng kiến sự gia tăng đầu tư keo bong da h么m nayo các cơ sở liên quan đến chăm sóc sức khỏe.
Kể từ cuối tháng 3 năm 2024, tổng số tiền mua lại bất động sản chăm sóc sức khỏe tại thị trường J-Reit là 35,31 tỷ yên và tổng số tài sản là 198 nhiễm trùng xảy ra. Với các cơ sở thương mại và khách sạn bị ảnh hưởng bởi tình trạng tuyên bố khẩn cấp và tự kiềm chế ra ngoài, sự chú ý đã bị thu hút bởi bất động sản chăm sóc sức khỏe. Tuy nhiên, J-Reit chỉ là 1,5%và chúng tôi đang mong chờ sự tăng trưởng trong tương lai.
Tỷ lệ các thuộc tính thuộc sở hữu keo bong da h么m nay J-Reit (kể từ cuối tháng 10 năm 2024, tổng cộng 23,4 nghìn tỷ Yen)
Trong một xã hội siêu keo bong da h么m nay, người ta hy vọng rằng nhu cầu về nhà ở và cơ sở vật chất cho người cao keo bong da h么m nay sẽ tăng ngày càng nhiều như một giải pháp cho các vấn đề xã hội. Là một chiến lược CRE, có thể nói rằng đây là một sáng kiến có ý nghĩa từ góc độ ESG.
Tuy nhiên, các biện pháp chống lão hóa khác nhau khác nhau giữa các khu vực, và các hệ thống và các vấn đề thuế quốc gia cũng đóng một vai trò, vì vậy bạn sẽ cần phải cẩn thận và thận trọng.
Chúng tôi sẽ giới thiệu một trường hợp nghiên cứu về sự libness biz.
Bán (mua/môi giới) keo bong da h么m nay bất động sản keo bong da h么m nay công ty,
Giới thiệu về mua và cải tạo
Xin vui lòng liên hệ với chúng tôi.
