pre
2025.3.28
Phục hồi các cơ sở keo bong da của chính quyền địa phương là một vấn đề không thể thiếu để hồi sinh các khu vực địa phương, nhưng các cơ sở keo bong da thuộc sở hữu của nhiều chính quyền địa phương hiện đang trở nên dột nát theo thời gian.
Nhiều cơ sở keo bong da thuộc sở hữu của chính quyền quốc gia và địa phương đã được xây dựng và duy trì vào những năm 1970, và dự kiến rằng việc tái thiết và sửa chữa quy mô lớn sẽ được tập trung trong 10-20 năm tới.
Tuy nhiên, doanh thu thuế địa phương đã giảm và đảm bảo nguồn tài chính là một thách thức lớn. Trong tương lai, doanh thu thuế của chính quyền địa phương dự kiến sẽ giảm do suy giảm dân số, giảm tỷ lệ sinh và dân số già và cần phải giảm gánh nặng cho năm tài chính bằng cách sử dụng đầy đủ keo bong da phương pháp như hiệu quả, hợp nhất và tái cấu trúc.
Dân số sinh và lão hóa giảm cũng có nghĩa là thay đổi nhu cầu sử dụng cơ sở keo bong da. Ở hầu hết các khu vực, các dịch vụ keo bong da và chiến lược phát triển đô thị cần thiết cũng đã thay đổi đáng kể do sự suy giảm ở trẻ em và sự gia tăng số lượng người cao tuổi. Ngoài việc xem xét tổng số tiền, các dịch vụ được cung cấp cũng phải được thay đổi để phù hợp với các thuộc tính của cư dân. Nói cách khác, cần phải xem xét cách các cơ sở keo bong da được sở hữu và sử dụng, tính đến triển vọng dân số và doanh thu thuế trong tương lai, từ quan điểm phát triển đô thị bền vững và phục hồi khu vực.
Bất động sản keo bong da được nắm giữ bởi chính quyền địa phương, chính quyền địa phương và chính phủ quốc gia được gọi là "Pre (bất động sản keo bong da)", và việc sử dụng hiệu quả các tài sản này và sử dụng chiến lược chúng được gọi là "chiến lược trước". Tuy nhiên, trong nền tảng này, để người dân địa phương hồi sinh khu vực, cần có các cơ sở có thể cung cấp dịch vụ cho người dân địa phương và có khả năng thu hút du khách từ bên ngoài, và cần phải lập kế hoạch, sử dụng và vận hành các cơ sở keo bong da một cách toàn diện từ góc độ quản lý.
Ban đầu, mục đích của chính quyền quốc gia và địa phương để sở hữu bất động sản là cung cấp các dịch vụ keo bong da cho cư dân địa phương để đảm bảo rằng họ có thể sống một cuộc sống an toàn và sống một cuộc sống trọn vẹn thông qua các cơ sở văn hóa trưởng thành.
Tuy nhiên, giữa tình hình tài chính nghiêm trọng gần đây và suy giảm dân số, rất khó để đáp ứng sự lão hóa của các cơ sở keo bong da, tạo ra một thành phố sôi động và cải thiện hiệu quả của chính quyền cùng một lúc. Đây là lý do tại sao nó trở nên cần thiết để tạo ra sự khéo léo thông qua hợp tác giữa chính phủ và khu vực tư nhân.
Để duy trì và củng cố sức sống của khu vực trong dân số suy giảm và một xã hội lão hóa, cần phải có một nơi mà mọi người có thể dễ dàng thu thập và sử dụng nó cho nhiều hoạt động. Ví dụ, ngoài các cổ phiếu bất động sản tư nhân như nhà trống, cũng cần phải sử dụng hiệu quả bất động sản keo bong da không sử dụng, chẳng hạn như bằng cách chủ động sử dụng bất động sản keo bong da (PRE), không còn được sử dụng, chẳng hạn như các trường bị bỏ hoang, làm tài nguyên địa phương.
Kết quả là, bằng cách tăng sự hài lòng của cư dân địa phương, gây ra sai lầm và giá trị, nó sẽ dẫn đến keo bong da cơ hội đầu tư và kinh doanh mới.
Hiện tại, PPP/PFI cũng có sẵn trong bất động sản keo bong da*. PPP/PFI là một phương pháp hợp tác công tư, sử dụng các quỹ tư nhân cho các dịch vụ keo bong da và là trụ cột của các sáng kiến "đối tác công tư mới". "Kế hoạch hành động khuyến mãi PPP/PFI (Phiên bản sửa đổi năm 2022)" bao gồm "thời gian thực hiện ưu tiên" của năm năm đầu bắt đầu từ năm 2022 và các bộ có liên quan sẽ làm việc cùng nhau để mở rộng và tập trung các biện pháp hỗ trợ.
*PPP (Quan hệ đối tác công tư) và PFI (Sáng kiến tài chính tư nhân) là các phương pháp trong đó chính phủ và khu vực tư nhân hợp tác trong việc xây dựng, bảo trì, quản lý và vận hành các cơ sở keo bong da
Chính phủ cũng đang hỗ trợ các hoạt động chủ động của trước thông qua các biện pháp khác nhau. Vào tháng 4 năm 2024, chúng tôi đã quyết định hỗ trợ chín cuộc khảo sát (đường, công viên đô thị, phát triển đô thị và cảng) được thực hiện bởi chính quyền địa phương như là phân bổ đầu tiên cho năm 2024 của "Dự án hỗ trợ thúc đẩy phát triển cơ sở hạ tầng cho các quan hệ đối tác keo bong da.
Để đưa ra một ví dụ, trong "Khảo sát về phát triển cơ sở hạ tầng để tạo ra một sinh kế mới tại cảng Tagonoura", được quyết định hỗ trợ, 10 triệu yên trong keo bong da quỹ quốc gia đã được trợ cấp so với 20 triệu yên chi phí dự án.
Kể từ khi nằm ở phía nam của thành phố Fuji, cảng Tagonoura được chỉ định là một cảng quan trọng vào năm 1967, và đã phát triển như một cảng quốc tế như một trung tâm hỗ trợ các nền kinh tế và ngành keo bong da nghiệp trong khu vực.
Năm 2019, Nhà hàng Hợp tác xã Fisheries, keo bong da viên Minato và keo bong da viên Thể thao, là các căn cứ xung quanh cảng chính, đã được đăng ký là "Minato Oasis Tagonoura", và mỗi cơ sở đang diễn ra, nhưng không có cơ sở nào để tạo ra một khu vực.
Để giải quyết vấn đề này và nhu cầu trong nước, dự kiến sẽ tăng lên trong tương lai, một kế hoạch dự án đã được đệ trình và thông qua với mục đích tạo ra một "khu vực đi dạo", một không gian sống động tích hợp với khu vực xung quanh, thông qua việc phát triển keo bong da cơ sở nghỉ ngơi và phát triển không gian đi bộ.
21340_21460
Do kết quả của việc xem xét việc thương mại hóa phát triển cơ sở hạ tầng, chúng tôi đã liệt kê ba điểm sau đây để hỗ trợ chuyển đổi trơn tru và kịp thời từ giai đoạn phát triển cơ sở hạ tầng vào giai đoạn triển khai dự án cho các dự án đóng góp cho các chiến lược khu vực được phát triển trong sự hợp tác giữa các lĩnh vực keo bong da.
Phí nghiên cứu sẽ được trợ cấp cho chính quyền địa phương về việc xem xét thương mại hóa phát triển cơ sở hạ tầng sẽ được thực hiện theo cách tích hợp với keo bong da hoạt động kinh doanh tư nhân. (Tỷ lệ trợ cấp trong vòng 1/2)
Một cuộc khảo sát có thể được thực hiện để xem xét thương mại hóa các dự án phát triển vốn xã hội theo thẩm quyền của Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và du lịch (đường, cảng, sông, keo bong da viên, khu vực đô thị, v.v.). (Ví dụ) Thu thập dữ liệu cơ bản, dự báo nhu cầu, thiết kế phác thảo, xem xét hiệu quả bảo trì, v.v.
Ngoài việc xem xét việc thương mại hóa phát triển cơ sở hạ tầng, chúng tôi cũng có thể tiến hành keo bong da cuộc khảo sát như khả năng giới thiệu PPP/PFI và lựa chọn keo bong da phương pháp kinh doanh cụ thể. .
Vai trò của các cơ sở keo bong da không có nghĩa là nhỏ trong việc tạo ra sự sống động trong khu vực và tiếp thêm sinh lực cho mọi người. Hơn nữa, đối với hoạt động bền vững của các cơ sở keo bong da, bí quyết kinh tế và lợi nhuận của các công ty tư nhân là điều cần thiết. Đã có những ví dụ tốt, và kỳ vọng rất cao cho những phát triển mới trong các cơ sở khu vực công và tư nhân được hợp tác.
Chúng tôi sẽ giới thiệu một nghiên cứu trường hợp về sự libness biz.
Bán (mua/môi giới) của bất động sản của keo bong da ty,
Giới thiệu về mua và cải tạo
Xin vui lòng liên hệ với chúng tôi.
