Gần đây, các cửa hàng tin tức và các phương tiện truyền thông khác đã được báo cáo thường xuyên về vấn đề nhà trống, nhưng đối với chủ sở hữu bất động sản, nó đã trở thành một vấn đề quen thuộc không thể bỏ qua.
Chúng tôi sẽ giới thiệu ngắn gọn và rõ ràng về tình hình và biện pháp đối phó cho các vấn đề nhà trống.

Cách sử xem bong da keo nha cai hiệu quả nhà trống

Theo một cuộc khảo sát của Bộ Nội vụ và Truyền thông, tính đến năm 2013, số lượng nhà trống đạt khoảng 8.2 triệu trên toàn quốc, với tỷ lệ cao nhất của nhà trống 13,5%, với một trong 7 đến 8 căn nhà bị bỏ trống.
Số lượng nhà trống đã tăng 1,8 lần trong 20 năm qua, nhưng số lượng nhà trống dự kiến ​​sẽ tiếp tục tăng trong tương lai.

Tại sao số lượng nhà trống tăng lên? Những lý do chính dường như liên quan đến sự suy giảm dân số ở khu vực nông thôn, sự lão hóa của thế hệ boomer trẻ em và sự gia tăng liên quan trong di truyền.

Lý do cụ thể bao gồm những lý do sau:

• Sau khi người già phải nhập viện trong một thời gian dài hoặc nhập viện vào viện dưỡng lão, ngôi nhà họ từng sống sẽ bị bỏ trống
• Sự thừa kế xảy ra và các vấn đề phát triển giữa những người thừa kế về sự phân chia của bất động sản, và cần có thời gian để giải quyết, vì vậy nó được để lại như một ngôi nhà trống
• Những người thừa kế sống bên ngoài quê hương của họ từ bỏ quyền thừa kế của họ, không thích gánh nặng quản lý tài sản của họ^*1

Chi phí rất nhiều tiền để phá hủy các ngôi nhà trống như thế này, và thậm chí các ngôi nhà rách rưới, miễn là các tòa nhà được xây dựng, thuế tài sản và thuế kế hoạch đô thị trên trang web đã giảm^*2, trong khi "đó là một mối quan tâm, nhưng tôi đã bỏ nó đi", tình huống phát sinh vấn đề, và vấn đề không được giám sát, khiến nó giống như một ngôi nhà bị ma ám.

*1 ... Theo thống kê tư pháp của Tòa án Tối cao, số lượng đơn xin tài trợ thừa kế cho Tòa án gia đình là 182.000 vào năm 2014. Nó đã tăng khoảng ba lần trong 20 năm qua.

*2 ... Thuế tài sản bị giảm đến một phần sáu và thuế kế hoạch đô thị sẽ giảm xuống còn một phần ba.

Rủi ro thiệt hại

Rủi ro của việc để một ngôi nhà trống không được giám sát bao gồm những điều sau:

• Sự hủy diệt do từ bỏ cấu trúc cơ bản của tòa nhà do rò rỉ hoặc mối
• ・ Các vật liệu xây dựng như gạch mái sẽ bị phân tán do bão, v.v.
• ・ Lửa gây ra bởi rò rỉ điện hoặc đốt cháy
• ・ Tích lũy rác do bán phá giá bất hợp pháp
• ・ chuột, gián, v.v.
• Những ngôi nhà ma ám, như nhà rác, cản trở cảnh quan
• ・ Giảm an toàn công cộng do những người đáng ngờ đến và đi

Đây tất nhiên không chỉ là vấn đề cá nhân của chủ sở hữu nhà trống, mà còn các vấn đề lan truyền đến các tài sản lân cận và các tài sản lân cận.
Do đó, ngay cả khi chỉ có một ngôi nhà trống đã ở trạng thái trên và không có thiệt hại thực sự cho tài sản lân cận hoặc tài sản lân cận, có rủi ro rằng chủ sở hữu của nhà trống sẽ bị tính phí đối với tài sản lân cận hoặc tài sản lân cận.
Việc yêu cầu bồi thường thiệt hại như vậy được cấp được xác định bằng việc có tác động tiêu cực hay nguy cơ của nhà trống đối với tài sản lân cận hay tài sản lân cận hoặc khu vực xung quanh vượt quá "giới hạn mà công chúng nên bị giữ lại" (được gọi là giới hạn dung sai).

Loại thiệt hại này thực sự có thể được cấp trong các trường hợp cực kỳ nghiêm trọng và nói chung, các thiệt hại như vậy chưa được công nhận dễ dàng.
Tuy nhiên, bất kể yêu cầu bồi thường thiệt hại có thực sự được chấp nhận hay không, không có nghi ngờ rằng việc yêu cầu bồi thường thiệt hại hay nộp đơn kiện là nguy cơ gánh nặng tâm lý.
Ngoài ra, nếu một ngôi nhà trống thực sự sụp đổ do lão hóa, một đám cháy xảy ra do rò rỉ điện hoặc thiệt hại thực tế xảy ra đối với nhà lân cận, chủ sở hữu của Nhà trống không thể chịu trách nhiệm về thiệt hại, như một quy tắc chung.

Đạo luật "Biện pháp đặc biệt cho các biện pháp cho các nhà trống" có hiệu lực vào tháng 5 năm 2015

Để giải quyết các ngôi nhà trống này là vấn đề của từng hộ gia đình và hàng xóm, thay vì để nó giải quyết chúng như một vấn đề xã hội, "Đạo luật các biện pháp đặc biệt đối với việc thúc đẩy các nhà trống và các biện pháp được đưa ra theo các biện pháp.
Được ban hành vào tháng 11 năm 2014 và đã được thực hiện đầy đủ kể từ tháng 5 năm 2015.^*3; Do tính chất của sắc lệnh, chắc chắn có sự khác biệt về nội dung của các biện pháp tùy thuộc vào khu vực, do đó, các biện pháp đặc biệt hành động đối với các biện pháp đối với các nhà trống đã được ban hành như một biện pháp quốc gia thống nhất.

Luật này định nghĩa "nhân vật phản diện, v.v." là "một tòa nhà hoặc một mảnh công việc gắn liền thường không được sử xem bong da keo nha cai cho nơi cư trú hoặc sử xem bong da keo nha cai khác, và trang web của nó (bao gồm cả cây đứng và các vật xem bong da keo nha cai khác được thiết lập trên đất liền)."^*4
Đối với thực tế là "nó là bình thường khi không được sử xem bong da keo nha cai", một trong những tiêu chí để xác định liệu nó được sử xem bong da keo nha cai là không có lịch sử sử xem bong da keo nha cai điện, khí, nước, v.v. trong khoảng một năm.^*5
Ngoài ra, "Nhân vật phản diện, v.v." được định nghĩa là "Nhà trống được chỉ định, v.v." Điều đó đặc biệt không phù hợp để không được giám sát.^*6

Cụ thể, nó đề cập đến trạng thái sau:

Sự khác biệt này rất quan trọng vì việc xử lý sẽ thay đổi rất nhiều tùy thuộc vào việc đó chỉ là một ngôi nhà trống hay một ngôi nhà trống cụ thể.

*4 ... Điều 2, đoạn 1 của Đạo luật

*5 ... "Nguyên tắc cơ bản để thực hiện toàn diện và có kế hoạch các biện pháp liên quan đến nhà trống, v.v." (Thông báo về Bộ Nội vụ và Truyền thông, Số 1 của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch)

*6 ... Điều 2, đoạn 2 của Đạo luật