Đây là phần thứ sáu của dữ liệu cần thiết cho việc keo bong da và giải thích cách giải thích, sử dụng và thu thập dữ liệu, bao gồm cả nghiên cứu trường hợp. Tập cuối cùng này sẽ bao gồm các dữ liệu khác nhau sẽ hướng dẫn bạn đầu tư bất động sản.
Tất cả dữ liệu chúng tôi sẽ trình bày lần này đều có sẵn công khai (bất cứ ai cũng có thể nhận được nó với Internet). Trong cột này, chúng được phân tích và tạo biểu đồ và bảng, nhưng người đọc có thể truy cập nó nếu họ quan tâm và xem dữ liệu gốc.

Các chỉ số đầu tư bất động sản khác nhau

Bài viết này bao gồm các dữ liệu khác nhau đóng vai trò là chỉ số của đầu tư bất động sản. Việc keo bong da cũng có thể được cho là một trong những khoản đầu tư bất động sản tuyệt vời về mặt xây dựng các tòa nhà trên đất của bạn để tăng lợi nhuận. Khi đầu tư vào bất động sản, cần phải "hiểu các điều kiện thị trường". Trong tập cuối này, chúng tôi sẽ giải thích dữ liệu sẽ là cơ sở cho các tiêu chuẩn đầu tư bất động sản như vậy.

Đầu tiên, để thấy các phong trào lớn nhất của toàn bộ bất động sản, nên làm rõ giá đất công cộng được công bố vào cuối tháng 3 hàng năm. Điều này sẽ được điều tra và xuất bản bởi Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và du lịch dựa trên Đạo luật Xuất bản Giá đất. Đó là cơ sở cho giá đất khác nhau. Giá đất được công bố là "Bộ đất được công bố công khai/Khảo sát giá đất tiên tri|".

Ngoài ra, thuế thừa kế và thuế quà tặng có thể sẽ được quan tâm rất lớn đối với những người keo bong da, nhưng tiêu chuẩn cho điều này là giá tuyến đường, là một trong những giá đất. Giá tuyến được công bố bởi dữ liệu của Cơ quan Thuế Quốc gia "Tiêu chuẩn đánh giá tài sản Bản đồ giá trị tuyến đường/Bảng số nhân đánh giá".

Ngoài ra, trang web của Trung tâm nghiên cứu hệ thống đánh giá tài sản thuận tiện vì bạn có thể tìm kiếm hai số trên cũng như số tiền định giá thuế tài sản cố định trên cùng một trang web.Bản đồ giá đất quốc gia.

Dữ liệu khác để hiển thị quan điểm tổng thể của thị trường bất động sản là nó hiển thị các chuyển động của thị trường bất động sản cũ.Reins (Tập đoàn phân phối bất động sản)S Dữ liệu phong phú và dễ đọc.
Vui lòng tìm kiếm nó tại Tổ chức phân phối bất động sản Đông Nhật Bản. Tôi nghĩ rằng thật dễ hiểu các đồng hồ thị trường hàng tháng và nhiều hơn trong danh mục này.

Chỉ số đầu tư bất động sản

Tiếp theo, chúng ta hãy xem một cái gì đó gọi là một chỉ mục (chỉ mục).
Có nhiều chỉ số cho đầu tư bất động sản. J-Reit bắt đầu vào năm 2001, và bất động sản và tài chính đã được kết hợp. Nhiều nhà đầu tư thông thường cuối cùng đã mua J-Reits, là nguồn cổ tức chính cho giá thuê bất động sản và cần phải có thông tin thông tin công bằng.
Bằng cách thiết lập một danh mục đầu tư bất động sản, làm cho nó nhỏ hơn và tuyển dụng nó từ các nhà đầu tư, trở ngại cho đầu tư bất động sản đột nhiên bị hạ thấp và các nhà đầu tư bất động sản được sinh ra qua nhiều chứng khoán. Các chỉ số khác nhau đã được phát hành lần lượt để đáp ứng với tình huống này. Tôi muốn giới thiệu một số trong số họ.
Đầu tiên là "Chỉ số TSE REIT", một chỉ số J-Reit được xuất bản bởi Sở giao dịch chứng khoán Nhật Bản.

Chỉ số REIT của Sàn giao dịch chứng khoán Tokyo đã được xuất bản từ năm 2003, nhưng nếu bạn muốn xem xu hướng, bạn có thể tra cứu dữ liệu lịch sử.
Sở giao dịch chứng khoán Nhật Bản "Danh sách giá trị chỉ số chứng khoán thời gian thực|" Trang, vui lòng chọn Chỉ số REIT trao đổi chứng khoán Tokyo (theo mục đích). Nếu bạn đang điều hành một khu phức hợp cho thuê nhà, tôi khuyên bạn nên tham khảo Chỉ số REIT REIT của Tokyo Stock Sở giao dịch.

Chỉ mục mà chúng tôi đã giới thiệu nhiều lần trên trang web này cũng có sẵnChỉ số giá nhà Fudoken.
Điều này đã được xuất bản trên Sở giao dịch chứng khoán Tokyo từ năm 2009 và được Viện nghiên cứu bất động sản Nhật Bản tiếp quản.

"Chỉ số giá nhà ở Fudoken, bắt đầu được công bố vào tháng 1 năm 2015, chiếm lấy Chỉ số nhà ở Sàn giao dịch chứng khoán Tokyo của Tokyo, và là một chỉ số được tính toán dựa trên giá cả một nền tảng hợp tác công khai. " Trích dẫn từ trang web của Viện nghiên cứu bất động sản Nhật Bản.

Có nhiều thứ khác được gọi là chỉ mục. Một số có sẵn miễn phí, trong khi những người khác chỉ có sẵn cho các thành viên và những người khác có sẵn với một khoản phí. Đặc biệt nếu bạn có quyền truy cập miễn phí vào thị trường, thỉnh thoảng bạn nên hiểu về thị trường.