Đã một phần tư thế kỷ kể từ khi chỉ định các xem bong da keo nha cai sản xuất cho các thành phố cụ thể ở ba khu vực đô thị lớn đã được triển khai và bốn năm rưỡi sau đó, sẽ có thể yêu cầu mua không gian sản xuất màu xanh lá cây.
Với suy nghĩ này, luật cơ bản về việc thúc đẩy nông nghiệp đô thị đã được ban hành vào ngày 22 tháng 4 năm 2015 và các sửa đổi một phần đối với Đạo luật xem bong da keo nha cai đô thị và các khu vực khác được thực hiện vào ngày 28 tháng 4 năm 2017 và có hiệu lực vào ngày 15 tháng 6.

Không gian màu xanh lá cây được sản xuất phải là "bất động sản" thành "những gì nên" trong các thành phố

Nếu "xem bong da keo nha cai sản xuất" được chỉ định ở một thành phố cụ thể trong ba khu vực đô thị chính vào ngày 1 tháng 1 năm 1992, nếu nhân viên chính không "tử vong" hoặc "sự cố" xảy ra vào ngày 31, 2010, họ sẽ không thể sử dụng.
Do đó, nếu luật hiện hành vẫn còn, từ ngày 1 tháng 1 năm 2012, tất cả các xem bong da keo nha cai được sản xuất ở một số thành phố nhất định trong ba khu vực đô thị chính sẽ được yêu cầu mua tất cả cùng một lúc và chúng có thể nhanh chóng được chuyển đổi thành đất dân cư. Do đó, vào ngày 22 tháng 4 năm 2015, luật cơ bản về việc thúc đẩy nông nghiệp đô thị đã được ban hành, tiết lộ các nguyên tắc cơ bản sau đây liên quan đến việc thúc đẩy nông nghiệp đô thị:

• (1) Hiệu suất phù hợp và đầy đủ của các chức năng đa dạng của nông nghiệp đô thị và sử dụng hiệu quả nông nghiệp đô thị và phải bảo tồn phù hợp
• (2) Sự cùng tồn tại với nông nghiệp trong phát triển đô thị tốt
• (3) Những chính sách nào nên được thúc đẩy với sự hiểu biết về người dân

Đáp lại điều này, các biện pháp pháp lý, tài chính, thuế và tài chính cần thiết sẽ trở nên cần thiết, Nội các đã quyết định vào ngày 13 tháng 5 năm 2016 và xem bong da keo nha cai sản xuất rõ ràng thay đổi từ "đất cư trú" thành những gì "nên là" ở thành phố. Rõ ràng là sự thay đổi này nhằm chuẩn bị cho một yêu cầu mua xem bong da keo nha cai năm 2012 được sản xuất. "Đạo luật sửa đổi Đạo luật xem bong da keo nha cai Đô Đào Một phần, v.v. và các Pháp lệnh Bộ trưởng có liên quan" có hiệu lực từ ngày 15 tháng 6 năm 2017.

Hình 1: Cho đến 30 năm đã trôi qua kể từ khi chỉ định xem bong da keo nha cai sản xuất

Sửa đổi một phần cho Đạo luật xem bong da keo nha cai đô thị, v.v., sử dụng hiệu quả các xem bong da keo nha cai được sản xuất

Là một sửa đổi một phần của Đạo luật xem bong da keo nha cai đô thị, đất nông nghiệp được bao gồm trong xem bong da keo nha cai theo Đạo luật xem bong da keo nha cai đô thị, diện tích tối thiểu của xem bong da keo nha cai được sản xuất có thể được giảm từ các cửa hàng có thể sử dụng các cửa hàng. sản xuất.

(1) Đất nông nghiệp được bao gồm trong các xem bong da keo nha cai theo Đạo luật xem bong da keo nha cai đô thị (Điều 3 của Đạo luật xem bong da keo nha cai đô thị, Đạo luật Công viên Đô thị)

Thành phố cần cây xanh, và để duy trì điều này, cơ quan được chỉ định của Tổ chức Quản lý xem bong da keo nha cai sẽ được thay đổi từ Thống đốc thành Thị trưởng thành phố, thị trấn và làng mạc, và rõ ràng xem bong da keo nha cai sẽ bao gồm đất nông nghiệp. Thị trưởng của thành phố và thị trấn đã xây dựng "Kế hoạch tổng thể xanh" và hiện có thể kết hợp các chính sách quản lý công viên đô thị và đất nông nghiệp vào các chính sách của họ như xem bong da keo nha cai.

Đất nông nghiệp tự nhiên bao gồm xem bong da keo nha cai được sản xuất và thị trưởng của thành phố hoặc thị trấn sẽ quyết định thuê xem bong da keo nha cai được sản xuất làm xem bong da keo nha cai cho tổ chức quản lý xem bong da keo nha cai miễn phí, được cho là có thể trong tương lai. Trong trường hợp này, các yêu cầu đã được thực hiện cho phép chúng phải tuân theo hệ thống trì hoãn thuế thừa kế.

Hình 2: Sử dụng xem bong da keo nha cai và không gian mở ở thành phố

9493_9522

(2) Diện tích tối thiểu của xem bong da keo nha cai được sản xuất là 300m² (Điều 3, đoạn 2 của Đạo luật xem bong da keo nha cai sản xuất)

Vùng được chỉ định tối thiểu cho các xem bong da keo nha cai được sản xuất, được coi là 500m², giờ đây có thể được giảm xuống còn 300m² theo pháp lệnh thành phố. Ngay cả trong trường hợp này, cải cách thuế đã được thực hiện để có thể áp dụng hệ thống bảo trì thuế thừa kế và quà tặng cho đất nông nghiệp.
Điều này dự kiến ​​sẽ dẫn đến ít hơn để chủ sở hữu của đất nông nghiệp liền kề, những người sở hữu các khu vực đô thị hóa với ít hơn 500m², đang cùng áp dụng cho các xem bong da keo nha cai sản xuất để đạt 500m² trở lên, và nếu một người được thừa hưởng và yêu cầu mua lại cho khu vực sản xuất của khu vực sản xuất.

Hình 3: Mở khóa không gian màu xanh lá cây dưới 500m²

10059_10088

(3) Nhà máy chế biến nông nghiệp, cửa hàng bán hàng trực tiếp, nhà hàng trang trại, v.v.

Nhà máy chế biến nông nghiệp, cửa hàng bán hàng trực tiếp, nhà hàng trang trại, vv có thể được lắp đặt trong xem bong da keo nha cai. Đạo luật quy hoạch đô thị đã thiết lập một khu dân cư nông thôn mới, và cũng có thể cài đặt nó trong các xem bong da keo nha cai được sản xuất trong đó.

(4) Hệ thống xem bong da keo nha cai sản xuất cụ thể đã được thiết lập (Điều 10-2 của Đạo luật Sản xuất xem bong da keo nha cai, v.v.)

Từ ngày 30 năm đã trôi qua kể từ khi chỉ định không gian sản xuất màu xanh lá cây, giờ đây bạn có thể nhận được chỉ định của một xem bong da keo nha cai sản xuất cụ thể với thời hạn mới là 10 năm. Do đó, nếu đạt được thời hạn 10 năm cho một xem bong da keo nha cai sản xuất được chỉ định, bạn sẽ có thể nhận được thiết kế lại.

Bốn lựa chọn của xem bong da keo nha cai vào năm 2022

Có thời gian cho đến năm 2022, và các sửa đổi pháp lý khác nhau được dự kiến ​​trong tương lai, vì vậy vẫn còn quá sớm, nhưng dựa trên thông tin từ Bộ đất, cơ sở hạ tầng, vận chuyển và nhận xét công khai về các sửa đổi hợp pháp

• (1) Áp dụng để mua xem bong da keo nha cai để sản xuất và sử dụng hiệu quả hoặc bán đất
• (2) Áp dụng cho việc chỉ định một xem bong da keo nha cai được chỉ định để sản xuất và canh tác như một xem bong da keo nha cai trong 10 năm
• (3) Được chỉ định là xem bong da keo nha cai được chỉ định để sản xuất và được thuê cho tổ chức quản lý xem bong da keo nha cai như một xem bong da keo nha cai Civic
• (4) Giữ nó như một không gian màu xanh lá cây sản xuất thông thường

Trong dự luật cải cách thuế năm 2018, nếu bạn chọn một xem bong da keo nha cai sản xuất cụ thể, bạn sẽ có thể nhận được thuế tài sản cố định và thuế đô thị cố định có sẵn tương tự và bạn sẽ có thể nhận khoản thanh toán thuế thu nhập hoãn lại cho thuế thừa kế. Sản xuất xem bong da keo nha cai không chọn một không gian sản xuất xanh cụ thể có thể được mua bất cứ lúc nào sau ngày 1 tháng 1 năm 2022, nhưng thuế tài sản cố định và thuế kế hoạch đô thị sẽ cao hơn như thuế đất dân cư.
Ngoài ra, việc hoãn thuế thừa kế vẫn có thể được áp dụng cho những người đã chết vào ngày 31 tháng 12 năm 2021 và nhận được sự trì hoãn thuế, nhưng nếu họ chết sau ngày 1 tháng 1 năm 2022 và không phải là một không gian sản xuất xanh cụ thể, họ sẽ không thể nhận được sự trì hoãn thuế thừa kế.

•