Do kết quả của cuộc đấu tranh giữa việc thúc đẩy đô thị hóa đất nông nghiệp và bảo tồn đất nông nghiệp đô thị, "Đạo luật không gian xanh sản xuất cũ" được thiết lập vào năm 1974 và "hệ thống nông nghiệp liên tục nông nghiệp sẽ được thực hiện vào năm 1982.

Hệ thống không gian xanh sản xuất mới đã được triển khai do giá đất tăng do bong bóng

Đô thị hóa ở các khu vực đô thị đã tiến triển, và khu vực đất nông nghiệp trong các khu vực đô thị hóa đã giảm một nửa trong hơn 10 năm so với khi Đạo luật không gian xanh sản xuất cũ được thành lập vào năm 1974, vì vậy chính phủ đã thành lập các khu vực rộng lớn của nó giữa những người sẽ được chuyển đổi thành đất dân cư và những người sẽ được bảo tồn. "
Làm nền tảng cho đến lúc, có ý kiến ​​cho rằng đất nông nghiệp trong các khu vực đô thị hóa của các thành phố cụ thể*2 ở ba khu vực đô thị lớn (khu vực đô thị nông nghiệp.
Tuy nhiên, là kết quả của nền kinh tế bong bóng xuất hiện vào đầu kỷ nguyên Heisei, đàn áp giá đất cho các nhà cung cấp đất dân cư trở thành đề xuất cuối cùng. Điều này sẽ dẫn đến một cơn gió đuôi và dự luật sửa đổi Đạo luật Không gian Xanh sản xuất, điều này sẽ có tác động lớn đến các trang trại đô thị, đã được thông qua trong chế độ ăn kiêng năm 1991 và hệ thống không gian xanh sản xuất mới sẽ được thực hiện từ năm 1992.

• *1Đạo luật quy hoạch đô thị: Các khu vực bao gồm các khu vực đô thị ở trung tâm của một thành phố hoặc thị trấn và được phát triển toàn diện, phát triển và bảo tồn thành các thành phố tích hợp được chỉ định bởi Thống đốc bang là "khu vực quy hoạch đô thị" và được chia thành "khu vực đô thị hóa" và "khu vực điều chỉnh đô thị hóa".
• *2Thành phố được chỉ định: Một thành phố như được định nghĩa trong Điều 2, đoạn 1 của Đạo luật Phát triển Khu vực Metropolitan, Điều 2, Đoạn 1 của Đạo luật Phát triển Chubu và Điều 2, Đoạn 1 của Đạo luật Phát triển Khu vực Kinki.

Sửa đổi hệ thống không gian xanh sản xuất

(1) Đạo luật không gian xanh sản xuất đầu tiên được ban hành

Mặc dù "các khu vực đô thị hóa" cần được thúc đẩy theo Đạo luật Kế hoạch đô thị được ban hành vào năm 1968 được chỉ định là "khu vực đô thị hóa" cần được thúc đẩy, để tiến hành quy hoạch đô thị, cần phải điều chỉnh đất nông nghiệp trong khu vực. Do đó, vào năm 1974, hành động đầu tiên về sản xuất và không gian xanh đã được ban hành và đất nông nghiệp trong các khu vực đô thị hóa của các thành phố cụ thể ở ba khu vực đô thị lớn được chỉ định là không gian xanh với sự đồng ý của chủ sở hữu đất nông nghiệp. Tuy nhiên, mặc dù thời gian "các ứng dụng mua hàng" là 5 năm (không gian xanh cho sản xuất hạng hai) và 10 năm (không gian xanh cho sản xuất hạng nhất)-chậm hơn so với ngày nay, nhưng chỉ có một vài phần trăm các mặt hàng được chỉ định, vì tiêu chuẩn khu vực rộng (500m² trở lên).

(2) Thiết lập hệ thống đất nông nghiệp tiếp tục canh tác dài hạn

Mặc dù việc chỉ định không gian xanh để sản xuất là cực kỳ nhỏ, Bộ xây dựng cũ, muốn chia đất nông nghiệp trong các khu vực đô thị hóa thành đất nông nghiệp tiếp tục đến đất nông nghiệp với mức thuế nông nghiệp thấp. Hệ thống này là một hệ thống lỏng lẻo, trong đó đất nông nghiệp mà thị trưởng đã công nhận là một canh tác nông nghiệp dài hạn tiếp tục, miễn trừ các loại thuế trên đất liền như thuế tài sản cố định nếu họ tiếp tục nông nghiệp trong năm năm, vì vậy, hơn 82% đất nông nghiệp đã được áp dụng, thuế dân cư có hiệu quả.

*3Một hệ thống bảo vệ thuế tài sản cố định đối với đất nông nghiệp trong các khu vực đô thị hóa với diện tích từ 990m² trở lên và được coi là phù hợp để tiếp tục canh tác trong 10 năm. Những vùng đất nông nghiệp này có thể ở các khu vực đô thị hóa hoặc được trả nhiều như thuế đất nông nghiệp.

(3) Đạo luật đất đai cơ bản đã được ban hành để đáp ứng với dư luận để đàn áp giá đất

Bong bóng khiến giá đất tăng vọt và dư luận là cách tốt nhất để triệt tiêu giá đất, và để đối phó với gió đuôi, kiểm soát giao thông của đất nông nghiệp trong khu vực đô thị hóa ở khu vực đô thị đã được thực hiện " Các sửa đổi đối với "Đạo luật Sản xuất không gian xanh" và "Hệ thống hoãn thuế thừa kế" đã được thực hiện vào năm 1992, dẫn đến việc thực thi hệ thống không gian xanh sản xuất mới (xem Hình 1).

Hình 1: Quá trình sửa đổi Đạo luật không gian xanh sản xuất mới

Sự khác biệt trong việc chỉ định không gian màu xanh lá cây trong khoảng thời gian từ 1974 đến 1991

Mặc dù đô thị hóa đã được tăng cường vào năm 1974, đất nông nghiệp ở khu vực đô thị là đủ. Do đó, khi hành động đầu tiên đối với các không gian xanh sản xuất được ban hành, chỉ những người mà chủ sở hữu tự nguyện áp dụng cho đất nông nghiệp trong các khu vực đô thị hóa được chỉ định là không gian sản xuất màu xanh lá cây. Tuy nhiên, việc chỉ định của quận theo Đạo luật Kế hoạch Đô thị, được sửa đổi thành Đạo luật Không gian Xanh sản xuất cũ vào năm 1991, đã buộc tất cả các vùng đất nông nghiệp trong các khu vực đô thị hóa phải lựa chọn giữa "đất nông nghiệp để được bảo tồn" hoặc "đất nông nghiệp được chuyển đổi thành đất dân cư" và được chỉ định là "đất nông nghiệp được bảo tồn" và không gian màu xanh lá cây.

Điểm của hệ thống không gian xanh sản xuất mới

Đạo luật không gian xanh sản xuất là luật với một vài điều (tổng cộng 21 bài viết), nhưng các sửa đổi năm 1991 chỉ bị xóa khỏi Điều 4 và 5 và thay đổi từ các Điều 10 và 14.

• 10412_10453
• Thời gian phân bổ khu vực theo Đạo luật không gian xanh sản xuất mới: Phân loại loại 1 và lớp 2 sẽ bị loại bỏ và việc phân loại sẽ bị hủy trong 30 năm phẳng

Theo Đạo luật không gian xanh sản xuất mới, giai đoạn hủy đăng ký đã được mở rộng đến mức 30 năm, nhưng thực tế, thời gian canh tác 30 năm dường như chặt chẽ hơn trong thực tế, do nhu cầu lao động của đất nông nghiệp.