Phần thứ tư của loạt phần thứ 6, "Sáu rủi ro chính của quản lý nhà ở keo bong da hom nay thuê." keo bong da hom nay đến nay, chúng tôi đã thảo luận về "rủi ro vị trí tuyển dụng", "rủi ro tiền thuê nhà" và "rủi ro sửa chữa". Lần này, hãy xem xét "rủi ro quản lý."

6 Rủi ro chính (4) Rủi ro quản lý

Xây dựng một nhà ở keo bong da hom nay thuê và tuyển dụng người thuê, người thuê bắt đầu sống, và người đó sẽ được sơ tán và người mới sẽ sống lại. Loạt "quản lý keo bong da hom nay thuê" này liên quan đến rất nhiều công việc, và việc chủ sở hữu này là một nhiệm vụ rất khó khăn để tự mình làm những việc này. Do đó, khi quản lý nhà ở keo bong da hom nay thuê, hầu hết mọi người thuê ngoài hầu hết các công việc quản lý keo bong da hom nay thuê của họ keo bong da hom nay một công ty quản lý (công ty PM).

Chủ yếu có ba loại công việc để thuê ngoài keo bong da hom nay một công ty quản lý (sau đây gọi là công ty PM).(1) Công việc hỗ trợ khách hàng, (2) Công việc hỗ trợ người thuê, (3) Công việc loại bỏ. Tất cả những điều này là những nhiệm vụ cần thiết và quan trọng. Hơn nữa, nếu bạn không làm những việc này đúng cách, có khả năng cao rằng mô phỏng doanh thu của bạn sẽ bị hủy hoại.
"Rủi ro quản lý" là rủi ro rằng mô phỏng doanh thu sẽ bị hủy hoại nếu các hoạt động PM này thất bại.

Công ty quản lý (Công ty PM) Kinh doanh

1. 1) Công việc hỗ trợ khách hàng
2. ・ Người thuê tuyển dụng bằng cách sử dụng quảng cáo
3. ・ Tour tài sản (xem) Có sẵn
4. ・ Tạo thỏa thuận keo bong da hom nay thuê và các tài liệu cần thiết khác
5. Kết luận về thỏa thuận keo bong da hom nay thuê
6. Bảo hiểm hỏa hoạn, v.v.
7. ・ Kiểm tra cư trú
8. ・ Chuyển khóa, v.v.

1. 2) Dịch vụ phản hồi thường trú
2. ・ Cơ quan thu thập tiền thuê
3. ・ Yêu cầu và nhắc nhở keo bong da hom nay các tội phạm
4. ・ Trả lời các khiếu nại từ cư dân
5. ・ Liên hệ với công ty bảo hiểm khi lý do bảo hiểm phát sinh
6. ・ Nhận thức và hướng dẫn vi phạm Thỏa thuận keo bong da hom nay thuê
7. Cập nhật công việc, v.v.

1. 3) Làm việc khi từ chức
2. ・ Tham dự khi từ chức
3. ・ Sắp xếp công việc phục hồi theo trạng thái ban đầu của nó
4. ・ Yêu cầu khôi phục về trạng thái ban đầu của nó
5. ・ Gán chi phí sau khi trục xuất, v.v.

Tăng cường mối quan hệ với các công ty quản lý (công ty PM)

Khi các hoạt động nhà ở keo bong da hom nay thuê bắt đầu, liên hệ với các công ty PM sẽ thường xuyên hơn so với công ty xây dựng chúng. Nếu các hoạt động của PM không suôn sẻ, mô phỏng doanh thu có thể bị hủy hoại, vì vậy điều quan trọng là phải tăng cường mối quan hệ của bạn với các công ty PM. Để chạy nhà keo bong da hom nay thuê của bạn trơn tru hơn, bạn cần giữ liên lạc chặt chẽ với một công ty PM có nhiều kinh nghiệm và bí quyết để họ có thể đối phó với nó ngay lập tức nếu có bất cứ điều gì xảy ra.

"Hệ thống đăng ký công ty quản lý nhà ở keo bong da hom nay thuê"

9051_9179
Nếu bạn được thuê ngoài keo bong da hom nay một công ty PM, tốt nhất là chọn một công ty đã được đăng ký làm công ty quản lý nhà ở keo bong da hom nay thuê.
Các công ty đã được đăng ký làm công ty quản lý nhà ở keo bong da hom nay thuê có thể được tìm kiếm bằng Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và hệ thống tìm kiếm thông tin công ty keo bong da hom nay các công ty xây dựng, đại lý nhà ở, v.v. ". Ngay cả công chúng cũng có thể sử dụng các doanh nghiệp đã đăng ký công khai làm cơ sở để xác định công việc quản lý và lựa chọn tài sản.

Hệ thống tìm kiếm thông tin công ty, bao gồm các công ty xây dựng, công ty nhà ở