Đã hơn 50 năm kể từ khi số lượng nhà xem bong da keo nha cai thuê tư nhân bắt đầu tăng.
Vào những năm 1960, dân số Nhật Bản từ khu vực nông thôn đến khu vực thành thị tăng đáng kể và nhu cầu nhà ở ở khu vực thành thị tăng đáng kể. Chính phủ quốc gia, quận, thành phố, thị trấn và làng mạc đã thành lập các tập đoàn công cộng cung cấp nhà ở, và không chỉ cung cấp chung cư mà còn cung cấp nhà ở xem bong da keo nha cai thuê. Đồng thời, xây dựng nhà ở xem bong da keo nha cai thuê tư nhân đã tiến triển. Đã có những lúc trước đó, chẳng hạn như "thuê một căn phòng" nơi bạn thuê một căn phòng trong một ngôi nhà biệt lập hoặc "thuê một ngôi nhà" có hình ảnh của một tòa nhà chung cư. Khi những năm 1970 bắt đầu, khi nhà ở được đúc sẵn phát triển, số lượng các đơn vị nhà ở xem bong da keo nha cai thuê tư nhân được xây dựng và thuê xem bong da keo nha cai thuê trên vùng đất nhàn rỗi tăng lên. Nhà xem bong da keo nha cai thuê tại thời điểm này hiện đang trải qua thời gian xây dựng lại.

Những thảm họa lớn như trận động đất lớn Hanshin-Awaji năm 1995 và trận động đất lớn ở Đông Nhật Bản năm 2011 đã dẫn đến rất nhiều cuộc thảo luận về việc làm xem bong da keo nha cai ngôi nhà trở nên kháng địa chấn hơn. Nguy cơ cao của những ngôi nhà biệt lập, đặc biệt là những ngôi nhà bằng gỗ, đã được chỉ ra, và chính phủ đã cung cấp các khoản trợ cấp để thúc đẩy kháng động đất. Và trong một thời gian, xu hướng này đã mở rộng xem bong da keo nha cai nhà ở xem bong da keo nha cai thuê căn hộ.

Lựa chọn bị ép buộc

Chủ sở hữu sở hữu nhà xem bong da keo nha cai thuê được xây dựng theo các tiêu chuẩn chống động đất cũ, đặc biệt là những người sở hữu tài sản trên 40 tuổi, đã được yêu cầu chọn "Tôi nên làm gì với ngôi nhà xem bong da keo nha cai thuê động đất cũ?" Trong những năm gần đây.
Nó không giống như bây giờ, nhưng đã có báo cáo rằng một trận động đất trực tiếp dưới thủ đô hoặc một trận động đất lớn của Nankai được xem bong da keo nha cai là sớm xảy ra "

Có ba tùy chọn chính để xử lý nhà ở xem bong da keo nha cai thuê trước trận động đất:

1. 1) xây dựng lại
2. 2) Thực hiện công việc gia cố chống động đất
3. 3) Phá hủy

lần này, trong số này1).

Lợi ích của việc xây dựng lại nhà ở xem bong da keo nha cai thuê động đất cũ

Nhà xem bong da keo nha cai thuê chịu động đất trước đây ở những khu vực không có số dư còn lại (hoặc ít hơn) xem bong da keo nha cai nhà ở xem bong da keo nha cai thuê, và khi nhu cầu xem bong da keo nha cai thuê nhà ở có thể tiếp tục mạnh, nó thường được xem bong da keo nha cai là tốt nhất để xây dựng lại (xin lưu ý rằng điều này không thể nói chung là phụ thuộc vào môi trường.
Xây dựng lại đòi hỏi đầu tư hợp lý, nhưng các khoản vay từ các tổ chức tài chính có thể được nhận trơn tru và bạn sẽ tiếp tục tăng lợi nhuận từ quản lý nhà ở xem bong da keo nha cai thuê và bạn cũng sẽ có thể tận hưởng lợi ích của các hệ thống thuế.

Chi phí xây dựng lại

Khi quản lý nhà ở xem bong da keo nha cai thuê, vay là một rủi ro, nhưng nếu bạn có thể xác định rằng có những lợi ích vượt quá điều đó, tôi nghĩ rằng sẽ là một ý tưởng tốt để xây dựng lại nó.
Không cần phải nói, nhưng chi phí xây dựng cao hơn nhiều so với khoảng 40 đến 50 năm trước khi tôi bắt đầu điều hành một doanh nghiệp xem bong da keo nha cai thuê nhà ở. Khi bạn xây dựng lại và thuê một ngôi nhà mới, giá thuê thường sẽ cao hơn, nhưng hãy chắc chắn rằng bạn có một mô phỏng doanh thu thích hợp và đưa ra quyết định cuối cùng.

trục xuất tạm thời của người thuê

Một điều cần lưu ý khi xây dựng lại là vấn đề trục xuất tạm thời của người thuê hiện tại. Khi xây dựng lại, những người thuê hiện tại phải bị buộc phải rời đi, nhưng do Đạo luật về đất đai và xem bong da keo nha cai thuê, điều này không thể được thực hiện đơn phương. Quyết định xây dựng lại, và sau đó hợp đồng sẽ được chuyển sang thỏa thuận thuê nhà cố định khi công ty được gia hạn sau khi trục xuất tất cả mọi người, và quá trình này sẽ bị phá hủy và mới được xây dựng. Bạn sẽ cần tham khảo ý kiến ​​của một luật sư chuyên gia và có hành động thích hợp.
Hãy nhớ rằng hợp đồng thuê nhà cố định thường có giá thuê thấp hơn hợp đồng thuê nhà thông thường, vì vậy mô phỏng doanh thu của bạn cũng sẽ tồi tệ hơn một chút.

lần sau,

1. 2) Thực hiện công việc gia cố chống động đất
2. 3) Demolish

.