Vấn đề của những ngôi nhà bỏ trống và các lô đất trống không được quản lý đang trở nên rõ ràng. Vấn đề là vùng đất mà chủ sở hữu không rõ và lý do cho điều này là "kế thừa" có tác động lớn đến cột trước"Vùng đất của chủ sở hữu không xác định" là gì? ~ Lý do cho sự gia.

Vấn đề về đất đai với chủ sở hữu không xác định có thể là một vấn đề cho rằng "chưa đăng ký" như "chưa đăng ký", "không biết ai là chủ sở hữu" hoặc "không biết chủ sở hữu đang ở đâu" và "chia sẻ", chẳng hạn như đăng ký.
Do đó, không ai quản lý nó, và nó đã trở thành một vấn đề lớn không chỉ đối với bất động sản cá nhân, mà còn cho toàn bộ khu vực và xã hội.

Ba quan điểm được xem xét là gì?

"Luật dân sự và Đạo luật đăng ký bất động sản (liên quan đến chủ sở hữu không xác định của vùng đất)"
Đầu tiên, quan điểm đầu tiên là "ngăn chặn" đất đai trở thành chủ sở hữu không xác định.
Điều này nhằm đảm bảo rằng chủ sở hữu được xác nhận bằng cách bắt buộc phải nộp đơn xin đăng ký thừa kế và để đảm bảo rằng quyền thừa kế, đã được quyết định, không thể đảo ngược.
Quan điểm thứ hai là "giảm" vùng đất đã được mở ra.

Điều này nhằm mục đích giúp "loại bỏ việc chia sẻ" dễ dàng hơn và giúp soi keo bong da hom nay world cup không đáng có dễ dàng hơn để có thể "từ bỏ quyền sở hữu đất" và giúp sử dụng nó dễ dàng hơn.
Và ba quan điểm cuối cùng là "tổ chức" "các quy định quan hệ khu phố".
Động thái này là tạo điều kiện cho việc soi keo bong da hom nay world cup không sử dụng và sử dụng thấp gây rắc rối cho cư dân địa phương và giảm thiểu tác động tiêu cực đến khu vực xung quanh.
Chúng tôi đang cố gắng giải quyết vùng đất mà chủ sở hữu không biết qua ba quan điểm này.

Hình 1

Nguồn: Cuộc họp của Ban thư ký nội các của các bộ trưởng liên quan để thúc đẩy các biện pháp cho đất không xác định đất đai, v.v.

Quan điểm đầu tiên: "Ngăn chặn" đất không xác định được

Ở nơi đầu tiên, tại sao (kế thừa) là đăng ký tùy chọn?
Nó xuất phát từ việc cung cấp "quyền sở hữu" như được quy định trong Bộ luật Dân sự. Trước hết, luật dân sự cung cấp các hướng dẫn để giải quyết các vấn đề sở hữu đất đai khi có tranh chấp giữa mọi người.
Luật dân sự Nhật Bản được thành lập vào năm 1896 (Meiji 29), và người ta nói rằng đăng ký không phải là điều kiện tiên quyết để có được quyền sở hữu, như Đức, nhưng là Pháp, nó đóng vai trò là một yêu cầu đối phó khi sở hữu quyền sở hữu. Do đó, như một điều kiện tiên quyết, bạn có thể có quyền sở hữu mà không cần phải đăng ký.

Tuy nhiên, nếu bạn không đăng ký, bạn sẽ không thể nói với ai đó ngoài bên (bên thứ ba) rằng bạn là chủ sở hữu.
Vì vậy, hệ thống giao dịch bất động sản được thiết lập dựa trên niềm tin rằng mọi người sẽ đăng ký.
Trên thực tế, trong thời đại dân số Nhật Bản đang tăng trưởng và tăng trưởng kinh tế đang tăng trưởng đều đặn, nhu cầu sở hữu đất đai cao, giá = giá trị của bất động sản tăng và sự tồn tại của huyền thoại đất đai cũng xảy ra. Do đó, họ đã hành động trong một bầu không khí trong đó "hầu hết mọi người đăng ký" và "chỉ là tự nhiên để đăng ký" và đó không phải là vấn đề lớn.
Tuy nhiên, giá bất động sản đã giảm sau sự sụp đổ của nền kinh tế bong bóng vào những năm 1990 và từ đầu thế kỷ 21, sự phân cực của giá bất động sản (giá trị) dựa trên sự thuận tiện trở nên rõ ràng do làm rõ tỷ lệ sinh và dân số già và sự xuất hiện của một xã hội.
Đối với bất động sản có giá bất động sản thấp và giá trị thấp, đăng ký mất một khoảng thời gian và thời gian nhất định, do đó, được coi là vô nghĩa khi đăng ký, và nó không được đăng ký

Ngoài ra, nếu mối quan hệ tin cậy giữa gia đình cao khi được thừa kế, sẽ không có bất kỳ xung đột nào, vì vậy phải có một số người có thể rời khỏi tài sản ở một vị trí tốt mà không cần đăng ký ngay cả khi nó được thừa hưởng.

Tuy nhiên, từ quan điểm của một chính quyền địa phương, trong trường hợp đất đai chưa đăng ký, chi phí và nỗ lực tìm đúng người ở nơi đầu tiên là rất lớn, và có khả năng họ sẽ không có lựa chọn nào khác ngoài việc từ bỏ và rời bỏ nó như vậy.

Vì vậy, vào năm 2017 (Heisei 29), "Hệ thống chứng chỉ thông tin kế thừa hợp pháp" đã được đưa ra, có thể được soi keo bong da hom nay world cup trong các thủ tục thừa kế khác nhau tại các văn phòng đăng ký (Văn phòng pháp lý) trên toàn quốc. Hệ thống này cho phép bạn gửi một bộ các tài liệu như bản sao giấy chứng nhận từ chức gia đình cho Văn phòng Đăng ký (Văn phòng các vấn đề pháp lý) trước Văn phòng Đăng ký (Cục Điều khoản Sơ đồ danh sách thông tin kế thừa.

Dự báo trong tương lai

Do những thay đổi trong thời gian trong vài năm qua, đặc biệt là toàn cầu hóa các giao dịch, các cải cách pháp lý lớn liên quan đến bất động sản và thừa kế đã tiếp tục. Gần đây nhất, các quy tắc liên quan đến hợp đồng (các khoản phải thu) đã được sửa đổi chủ yếu vào tháng 4 năm 2020, và dự kiến ​​sẽ có một tác động lớn trong tương lai. Như đã đề cập ở trên, đăng ký kế thừa cũng đang được xem xét theo hướng làm cho nó bắt buộc.
Cụ thể, nội dung là những người đã có được bất động sản thông qua kế thừa sẽ được yêu cầu đăng ký thừa kế trong một khoảng thời gian nhất định kể từ ngày mua lại. Tiền phạt và các biện pháp trừng phạt khác cũng đang được xem xét cho những người vi phạm nghĩa vụ ứng dụng.

Tuy nhiên, cũng đúng là nó đặt một gánh nặng lớn vào các nhiệm vụ liên quan đến việc nộp đơn đăng ký. Do đó, một hệ thống đăng ký "Tuyên bố người thừa kế" mới (đăng ký thông qua yêu cầu đơn giản) chỉ báo cáo tên và địa chỉ của người thừa kế cũng đang được xem xét. Ngoài ra, nếu bạn thay đổi địa chỉ của mình, v.v., vui lòng di chuyển đến địa chỉ.
Khi ngày càng có nhiều người nắm giữ chủ sở hữu sống ở nước ngoài cho mục đích đầu tư, cũng có mục đích đảm bảo doanh thu thuế và thiết lập một hệ thống để đăng ký thông tin liên hệ trong nước và xem xét các tài liệu xác minh địa chỉ đang được xem xét.
Đây là những nỗ lực cung cấp các phản hồi linh hoạt thông qua một hệ thống đăng ký đơn giản, vì sẽ dễ dàng đáp ứng tình huống hơn nếu vị trí của "Ai là chủ sở hữu đã đăng ký?" và "nó ở đâu?" có thể được xác nhận.

Theo cách này, chúng tôi không chỉ làm cho các ứng dụng đăng ký bắt buộc, mà chúng tôi còn cố gắng giải quyết đất đai mà chúng tôi không biết bằng cách kết hợp các biện pháp khác nhau để đảm bảo rằng thông tin đăng ký bất động sản được cập nhật.
Do ảnh hưởng của virus covid-19, chúng ta có thể sẽ trải qua các giao dịch thương mại mà chúng ta chưa bao giờ tưởng tượng trước đây, soi keo bong da hom nay world cup trực tuyến trong 10 năm.
Chúng tôi dự định giải thích hai quan điểm còn lại trong tương lai.