Kế hoạch thế chấp thân thiện với tài chính nhà Làm thế nào để keo truc tiep bong da quyết định thời gian trả nợ?

Khi lên kế hoạch cho ngôi nhà của keo truc tiep bong da, thật khó để tưởng tượng bất kỳ mong muốn nào liên quan đến kế hoạch tài chính so với công trường xây dựng và kế hoạch sàn. Lập kế hoạch tài chính có tác động lớn đến tài chính hộ gia đình của keo truc tiep bong da, vì vậy hãy tham khảo ý kiến ​​với một chuyên gia để xem xét kỹ lưỡng cách keo truc tiep bong da có thể trả lại tiền của mình một cách khôn ngoan.

Kế hoạch thế chấp ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính

Chi phí mua hàng khác nhau tùy thuộc vào việc keo truc tiep bong da mua từ đất, xây dựng nó trên tài sản của keo truc tiep bong da, cho dù keo truc tiep bong da mua một ngôi nhà mới hay nhà cũ. Đầu tiên, làm rõ mong muốn của keo truc tiep bong da và ước tính chi phí mua gần đúng, chẳng hạn như chi phí đất đai và chi phí xây dựng.

Nếu thiếu tiền mặt trong tay, chúng tôi sẽ vay chi phí mua hàng. Ngay cả khi khoản vay là như nhau, xin lưu ý rằng tổng số tiền trả nợ sẽ thay đổi tùy thuộc vào thời gian trả nợ, loại lãi suất và phương thức trả nợ. Loại tỷ lệ thay đổi gây khó khăn cho việc dự đoán tổng số tiền trả nợ, vì vậy việc quản lý tài chính hộ gia đình của keo truc tiep bong da trong quá trình trả nợ là đặc biệt quan trọng.

Thế chấp cũng bắt đầu bằng việc làm rõ mong muốn của keo truc tiep bong da

Cũng giống như suy nghĩ về loại nhà để xây dựng, điều quan trọng là phải làm rõ mong muốn của keo truc tiep bong da khi trả nợ thế chấp. Ví dụ, hy vọng như "Tôi muốn trả hết khi nghỉ hưu", "Tôi không muốn trả nhiều hơn tiền thuê hiện tại", "Tôi muốn giữ các khoản trả nợ hàng tháng của mình càng nhiều càng tốt" và "Tôi muốn tránh những người có lãi suất biến động", là những lời khuyên cho kế hoạch thế chấp phù hợp với gia đình tôi.

Khi tính toán số tiền vay, "keo truc tiep bong da có thể vay bao nhiêu?", Các điểm chính là số tiền có thể được hoàn trả mỗi tháng và thời gian trả nợ. Từ Bảng 1, có thể thấy rằng nếu keo truc tiep bong da tăng thời gian trả nợ, keo truc tiep bong da có thể vay nhiều hơn. Tuy nhiên, nếu thời gian trả nợ dài, tổng số tiền trả nợ sẽ cao hơn, ngay cả khi số tiền trả nợ hàng tháng thấp. Bảng 2 ước tính số tiền trả nợ hàng tháng và tổng số tiền trả nợ sẽ khác nhau tùy thuộc vào thời gian trả nợ nếu số tiền cho vay giống như 25 triệu yên. Nếu keo truc tiep bong da có thể dễ dàng trả khoảng 102.827 yên mỗi tháng từ tài chính hộ gia đình của keo truc tiep bong da, keo truc tiep bong da có thể trả lại 25 năm và keo truc tiep bong da có thể giảm tổng số tiền trả nợ khoảng 2,549.000 yên so với trường hợp trả nợ 35 năm.

Phù hợp keo truc tiep bong da các điều khoản của thời gian trả nợ và đặt khoảng thời gian thích hợp

Đối keo truc tiep bong da khoản vay mua nhà "Căn hộ 35" được cung cấp keo truc tiep bong da sự hợp tác giữa Cơ quan Tài chính Nhà ở Nhật Bản và các tổ chức tài chính tư nhân, thời gian trả nợ là 15 năm trở lên và 35 năm hoặc ít hơn*. Một số người có thể hiểu sai rằng thời gian trả nợ phải là 35 năm, nhưng vì nó có thể được đặt trên cơ sở hàng năm, nên đặt một thời gian trả nợ phù hợp keo truc tiep bong da số tiền trả nợ thân thiện keo truc tiep bong da hộ gia đình.

23824_23938

Phương pháp được đề xuất là đặt thời gian trả nợ dựa trên độ tuổi mong muốn tại thời điểm thanh toán và ước tính số tiền trả nợ. Ví dụ: nếu keo truc tiep bong da vay tiền ở tuổi 38, trước tiên hãy ước tính số tiền được trả cho đến tuổi 60 khi keo truc tiep bong da nghỉ hưu. Khi chúng tôi ước tính khoản hoàn trả 22 năm là 25 triệu yên (lãi suất cố định là 1,74%, tiền lãi và lãi suất bằng nhau), số tiền trả nợ hàng tháng là 114.043 yên và tổng số tiền trả nợ là khoảng 30.108.000 yên. Nếu tài chính hộ gia đình của keo truc tiep bong da "rất khó để trả tiền 110.000 yên mỗi tháng, nhưng có vẻ ổn trong phạm vi 90.000 yên", keo truc tiep bong da có thể kéo dài thời gian trả nợ và ước tính nó sẽ là kế hoạch trả nợ 68 năm, trong đó kế hoạch trả nợ hàng tháng là khoảng 90.000 yên.

* Thời gian trả nợ là 15 năm (nhưng 10 năm nếu người nộp đơn hoặc chung và con nợ là hơn 60 năm) hoặc dài hơn 35 năm. Tuy nhiên, nếu "80 tuổi trong ứng dụng" ngắn hơn 35 năm, khoảng thời gian đó là tối đa. Đối keo truc tiep bong da các tổ chức tài chính tư nhân, đó là một năm trở lên và trong vòng 35 năm. Tùy thuộc vào loại thế chấp, một số có thể là hơn 2 năm và một số có thể đã hơn 11 năm. Thời gian trả nợ có thể được đặt trên cơ sở một năm, nhưng cũng có các điều kiện như "trước tuổi từ 20 trở lên dưới 71 tuổi và tuổi tại thời điểm trả nợ cuối cùng là dưới 81 tuổi."

■ Điều quan trọng là phải đưa ra đánh giá toàn diện keo truc tiep bong da giáo dục và nghỉ hưu trong tâm trí.

Điều keo truc tiep bong da nên cẩn thận là keo truc tiep bong da rất đặc biệt về việc giảm tổng số tiền trả nợ mà keo truc tiep bong da bắt đầu với số tiền trả nợ hàng tháng, sẽ là gánh nặng cho tài chính hộ gia đình của keo truc tiep bong da. Ngay cả khi trả tiền thế chấp, sẽ rất lý tưởng khi có kế hoạch trả nợ cho phép keo truc tiep bong da tiết kiệm quỹ giáo dục trong tương lai, chi phí sửa chữa nhà và quỹ hưu trí. Đưa ra một đánh giá toàn diện từ một quan điểm trung hạn đến dài hạn.