Mặc dù chúng tôi gọi nó là "đất", có nhiều loại đất khác nhau và cách nó được sử dụng khác nhau tùy thuộc vào kích thước và môi trường.
Ngoài ra, khi xem xét keo bong da wc, cần phải xem xét kỹ lưỡng những gì nên làm về tài sản nói chung, thay vì chỉ đơn giản là suy nghĩ về đất đai. Điều này là do cách sử dụng và tỷ lệ tài sản được phân bổ cho đất sẽ thay đổi tùy thuộc vào việc nó được coi là biện pháp hoạt động, biện pháp thừa kế hay biện pháp thuế.
Lần này, chúng tôi sẽ xem xét việc keo bong da wc từ ​​quan điểm hình thành tài sản. Đầu tiên, tôi muốn giải thích cách bạn nên xem xét phân bổ đất đai và bất động sản trong toàn bộ tài sản.

Phương pháp hình thành tài sản cơ bản là bộ ba

Một khái niệm truyền thống về hình thành tài sản là "phương pháp phân chia ba tài sản". Nói chung, ý tưởng là các tài sản nên được giữ trong các khoản tiền gửi, tiết kiệm, bất động sản và chứng khoán riêng biệt. Khi xem xét nó như một tài sản quản lý loại trừ tiền gửi và tiết kiệm, nó có thể đề cập đến bất động sản, trái phiếu và cổ phiếu.
Tại sao tài sản cần được chia thành bội số như ba? Điều này dựa trên ý tưởng rằng khi đầu tư, nó được chia thành nhiều tài sản để đa dạng hóa rủi ro và bảo vệ tài sản.
Điều thường được nói là có những rủi ro lớn và nhỏ và lợi nhuận theo thứ tự của cổ phiếu Bất động sản Trái phiếu. Cổ phiếu có rủi ro cao hơn nhưng cũng có lợi nhuận cao hơn, trong khi trái phiếu có rủi ro thấp hơn và rủi ro và lợi nhuận thấp hơn. Hơn nữa, bất động sản là rủi ro trung bình và lợi nhuận trung bình.
Do đó, bằng cách giữ riêng từng người trong số họ, bạn có thể giảm rủi ro trong khi có được một số tiền lãi nhất định.
Đầu tiên, chúng ta hãy nhìn lại cách phân bổ tài sản này trong tài sản của bạn. Nếu bạn nghĩ về nó như một tài sản được quản lý, sẽ là một ý tưởng tốt để ước tính số tiền gần đúng cho phần bất động sản, không bao gồm nhà.

ba chiều của tài sản

Thành phần tài sản nên thay đổi tùy theo thời gian và thời gian

Một số người có thể thấy rằng tỷ lệ bất động sản, như đất đai và tòa nhà, cao khi phân bổ tài sản. Nếu bạn sở hữu đất ở trung tâm thành phố, một số người có thể không nghĩ rằng đó chỉ là một phần ba phân bổ tài sản. Tuy nhiên, đây chỉ là một ý tưởng chung. Trên thực tế, không phải là tốt khi được bình đẳng trong bất kỳ thời đại nào. Thành phần tài sản nên thay đổi tùy thuộc vào thời gian và thời gian.
Trong giai đoạn gần đây, lãi suất đã giảm, đặc biệt là với việc giới thiệu lãi suất âm, đặc biệt là đối với tiền gửi và thế chấp, đây có lẽ là một cơ hội tuyệt vời cho những người sở hữu bất động sản như đất đai. Điều này là do lãi suất âm sẽ giảm lãi suất cho các khoản vay và chúng tôi có thể mong đợi tăng lợi suất thực tế, chẳng hạn như thu nhập như thu nhập cho thuê, trừ chi phí như lãi suất. Sự gia tăng năng suất thực sự cũng góp phần tăng giá bất động sản.

Ngoài ra, nếu việc giới thiệu lãi suất âm sẽ dẫn đến tăng giá (lạm phát), giá bất động sản cũng có thể được dự kiến ​​sẽ tăng theo lạm phát.
Mặt khác, tiền lãi cho tiền gửi và tiết kiệm là lãi suất thấp nhất từ ​​trước đến nay, bao gồm cả tại Megabanks, vì vậy bạn khó có thể mong đợi bất cứ điều gì. Kể từ tháng 3 năm 2016, lãi suất đối với tài khoản tiết kiệm thông thường của Megabank là 0,001% mỗi năm (trước thuế). Điều này có nghĩa là ngay cả khi bạn gửi 100 triệu yên với tài khoản tiết kiệm thường xuyên trong một năm, tiền lãi sẽ chỉ là 1.000 yên.
Xem xét tình huống này, việc hạ thấp thành phần tài sản hiện tại của tiền gửi và tiết kiệm, và phân bổ chứng khoán (đặc biệt là cổ phiếu) để chống lạm phát, tập trung vào bất động sản, từ quan điểm về lãi suất và các biện pháp đối phó lạm phát. Ví dụ, nếu bạn phân bổ tiền gửi, bất động sản và chứng khoán (cổ phiếu, trái phiếu, v.v.), bạn có thể xem xét thành phần tài sản trong đó tỷ lệ tiền gửi và tiết kiệm là 20%, tỷ lệ bất động sản là 60%đến 70%và tỷ lệ chứng khoán là 10%đến 20%.

Phương pháp phân chia ba bên bất động sản tập trung vào bất động sản

Tất cả phân bổ cho tiền gửi và tiết kiệm cũng tính đến các quỹ dự trữ

Như trên, có thể thấy rằng trong tình huống hiện tại mà lãi suất thấp, tỷ lệ bất động sản như đất có thể được tăng lên theo phân bổ tài sản. Kết luận này là một cứu trợ cho những người sở hữu nhiều đất đai, chẳng hạn như đất được truyền lại từ thế hệ này sang thế hệ khác.
Ngay cả khi bạn sở hữu đất đai, nếu nó không liên quan đến doanh thu, bạn sẽ phải trả thuế như thuế tài sản cố định và những thứ khác để lãng phí tiền của bạn. Thật vô nghĩa khi không tạo ra doanh thu ngay cả khi đất lớn trong phân bổ tài sản. Để làm điều này, làm thế nào để keo bong da wc hiệu quả. Điều này sẽ được thảo luận sau.

Thứ hai là việc phân bổ tiền gửi và tiết kiệm nên được quyết định xem xét các quỹ dự phòng và các yếu tố khác được xem xét.
Nếu tỷ lệ tài sản cố định như đất cao trong số các tài sản, chắc chắn sẽ lo ngại về các tình huống tài chính. Nếu có điều gì đó xảy ra, bạn nên đảm bảo tiền thuế và xem xét phân bổ tài sản. Trong khi đảm bảo lợi nhuận, bạn cũng phải xem xét tính thanh khoản của tiền mặt.
Hãy xem xét phân bổ tài sản trong khi chú ý đến hai điểm trên. Đầu tiên, hãy nhìn vào tình hình hiện tại và hiểu tài sản của bạn. Nếu bạn có thu nhập hàng năm cao và có một mức tài sản nhất định, hãy hiểu nội dung của "Tuyên bố trách nhiệm tài sản", bạn sẽ nộp khi nộp tờ khai thuế của bạn sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian.