1. Điều trị thuế chính liên quan đến thuế thừa kế

Số lượng cải tạo và cải tạo bạn đã làm cho bất động sản dân cư (nhà) của bạn có tác dụng giảm thuế đối với thuế thừa kế.
Đây là cho chính bạn, vì vậy nó không phải là nén thu nhập của bạn trong việc tính thuế thu nhập.
Các chi phí liên quan đến việc cải tạo nhà của bạn không thể được ghi nhận là chi phí, nhưng nếu chi phí được rút khỏi khoản tiết kiệm của bạn, v.v. và thanh toán, khi việc thừa kế xảy ra, tiết kiệm sẽ giảm, sẽ trực tiếp giảm tài sản chịu thuế.
Ngoài ra, nếu chi phí được chi trả bằng việc vay, v.v., tài sản tiêu cực (cho vay) sẽ được hình thành, do đó, số dư của việc vay tại thời điểm thừa kế sẽ được khấu trừ từ tài sản là trách nhiệm pháp lý, sẽ giảm tài sản chịu thuế theo thuế thừa kế.

2. Nghiên cứu trường hợp và xử lý

(1) Sự khác biệt trong cách tăng quỹ sẽ ảnh hưởng đến thuế thừa kế?

Đối với các câu hỏi thường gặp về cách gây quỹ khi xây dựng hoặc cải tạo nhà ở cho thuê hoặc tòa nhà nhà của bạn"Tốt hơn là nên rút tiền tiết kiệm và thanh toán của tôi, hoặc tôi nên nhận nợ và trả ..."Đây có thể là trường hợp.
Đây là một câu hỏi thường bị hiểu lầm bởi những người đã bị hiểu lầm phần nào, nhưng điều đó không có nghĩa là đó là một biện pháp thuế vì đó là một `` nợ. ''
Có thể nói những điều sau đây khi tính toán định giá tài sản cần thiết để tính số tiền thuế thừa kế.
"Giảm thuộc tính dương = tăng thuộc tính âm"Nói cách khác, nếu bạn thực hiện một khoản vay, số dư vay tại thời điểm thừa kế sẽ được khấu trừ từ tài sản thừa kế và nếu bạn rút tiền tiết kiệm, số tiền chưa được ghi nhận trong tài sản thừa kế và đã giảm.
Do đó, cho dù đó là nợ hay tiền gửi hay tiết kiệm, không có tác động trực tiếp đến tài sản được thừa kế.
Tuy nhiên, để đặt nó một chút chi tiết, nếu bạn trang trải nó bằng một khoản vay, bạn sẽ bị tính lãi cho khoản vay.
Do đó, số tiền bạn còn lại trong tay sẽ ít được quan tâm hơn nếu bạn trang trải nó bằng tiền của riêng bạn. (Để đặt thêm chi tiết, trong các khoản vay kinh doanh, lãi là một chi phí, vì vậy số tiền thuế thu nhập thấp hơn một chút)

Kết quả là"Bị nợ sẽ giúp bạn thực hiện các biện pháp chống lại thuế thừa kế"Bản thân từ không nhất thiết phải là từ chính xác,"Đầu tư vào tài sản sẽ giúp bạn thực hiện các biện pháp để chống lại kế thừa"Từ chính xác có ý nghĩa ở đây là.

(2) Những hiểu lầm đánh giá thuế thừa kế

Chi phí cải tạo hoặc cải tạo nhà của bạn như thế nào trước khi thừa kế, hoặc chi phí bảo trì vườn, vv ảnh hưởng đến thuế thừa kế?

◆ Cơ sở làm vườn

Trước hết, các cơ sở làm vườn đề cập đến cây vườn, đá vườn, azumas, ao vườn, v.v.
Giá mua sắm đề cập đến giá trị (chỉ cần đặt, giá thị trường) khi tài sản được mua ở giai đoạn chịu thuế dựa trên tình trạng hiện tại của tài sản, do đó, nó được nhân với giá thị trường 7 lần.
Giả sử bạn chi 5 triệu yên cho khu vườn của mình để tạo ra một khu vườn kiểu phương Tây trước khi thừa kế.
Trong trường hợp này, có cần phải ghi lại 5 triệu yên x 70% = 3,5 triệu yên dưới dạng tài sản được kế thừa không?

Trả lời: Không

Các cơ sở vườn yêu cầu xếp hạng gấp 7 lần giá trị thị trường của các khu vườn không thực sự dành cho khu vườn nhà thông thường.
Nó đề cập đến một khu vườn rộng lớn, giống như một điểm du lịch nổi tiếng, và thậm chí quan trọng hơn là "tính khách quan". Đây là một khu vườn được nhắm mục tiêu cho một số lượng người không xác định để xem, vì vậy số lượng định giá của một khu vườn gia đình bình thường thường không được ghi nhận là một tài sản.

◆ cải tạo, v.v.

Đối với các tòa nhà, việc đánh giá sẽ dựa trên giá trị thuế tài sản cố định, nhưng làm thế nào các bộ phận đã được mở rộng và cải tạo do cải tạo, v.v.

Trả lời: được đánh giá ở mức khoảng 70% số tiền đầu tư

Trước đây, phần đã được cải tạo không được phản ánh trong số tiền định giá thuế tài sản cố định, và có nhiều trường hợp các biện pháp thừa kế được thực hiện bằng cách không đánh giá các tòa nhà, v.v. Tuy nhiên, để làm cho điểm này dễ hiểu hơn, cơ quan thuế quốc gia đã viết trong bộ sưu tập hỏi đáp về phương pháp đánh giá.Đánh giá các ngôi nhà không có định giá thuế tài sản cố định dựa trên tình hình của ngôi nhà liên quan đến việc mở rộng và cải tạo, v.v.".
Theo đó, đánh giá sẽ là 70% số tiền định giá ước tính cho định giá thuế tài sản cố định của tòa nhà ban đầu + mở rộng và cải tạo, v.v.
Tuy nhiên, xin lưu ý rằng số tiền tài sản cố định ước tính là 90% còn lại trong số đó được khấu hao.
Từ những điều trên, trong trường hợp cải tạo chính, khoảng 30% số tiền đầu tư sẽ giảm.

◆ cải tạo, v.v. không thuộc chi phí vốn

Thế còn các khoản chi không thuộc chi phí vốn, chẳng hạn như chi phí lợp lại, v.v.?

Trả lời: Nó không thuộc chi phí vốn, vì vậy nó không được coi là một tài sản

Nếu bạn chi 5 triệu yên cho bức tranh tường bên ngoài, 5 triệu yên sẽ không được kế thừa tài sản.

3. Bản tóm tắt

Ngay cả khi rất khó để chuẩn bị cho việc thừa kế bằng cách di chuyển một số tiền lớn và xây dựng một tòa nhà mới, ngay cả việc cải tạo nhỏ cũng là một biện pháp.
Nếu bạn định dọn dẹp tòa nhà, sẽ là một biện pháp tốt hơn nếu bạn tiêu tiền của mình vào thời điểm tốt cho thuế của bạn.
Ngoài ra, các quyết định như cách đánh giá số tiền chi tiêu và cách xử lý tài sản, v.v. phần lớn phụ thuộc vào hoàn cảnh cá nhân.
Vui lòng tham khảo ý kiến ​​của một chuyên gia để đưa ra quyết định của bạn về các chi tiết cụ thể.

•