Có nhiều loại xem bong da keo nha cai khác nhau và các mô hình tốt nhất khác nhau tùy thuộc vào tình hình đất đai.

Quan điểm quan trọng là
(1) Điều kiện vị trí
(2) không gian
(3) Môi trường xung quanh (tình huống nhu cầu)
(4) Môi trường xung quanh (thị trường/cạnh tranh), v.v.

Đầu tiên, hiểu các loại và đặc điểm của việc xem bong da keo nha cai và xem xét cách xem bong da keo nha cai bạn sở hữu.

Loại xem bong da keo nha cai phổ biến nhất là xây dựng một cái gì đó trên vùng đất bạn sở hữu và thuê nó. Trong phiên thứ hai, chúng tôi sẽ xem xét những mẫu nào trong trường hợp này.

Các loại đất chính sử dụng để xây dựng và thuê các tòa nhà

A: Một mô hình xây dựng và thuê tài sản dân cư
nhà ở cho thuê (loại căn hộ)
nhà ở cho thuê (loại căn hộ)
Cho thuê nhà riêng biệt

xem bong da keo nha cai dân cư là phổ biến nhất. Trong các khu vực có một dân số nhất định (hộ gia đình), nhu cầu cho nhà ở cho thuê được dự kiến. Ngoài ra, có rất nhiều lựa chọn, từ các tòa nhà tương đối rẻ tiền đến các tòa nhà lớn, và nó có thể được điều chỉnh theo quy mô và vị trí của vùng đất.
Tùy thuộc vào phương pháp xây dựng, có nhiều mô hình khác nhau về các tài sản cho thuê nhà ở như căn hộ, căn hộ, nhà ở cho thuê và nhà ở phục vụ cho người cao tuổi. Chọn mô hình tốt nhất cho lợi nhuận dựa trên thị trường khu vực và số lượng tài sản trong cùng một khu vực.
Trong các tài sản dân cư, có khả năng cao hơn là doanh thu ổn định có thể được dự kiến ​​so với xem bong da keo nha cai khác. Tất nhiên, vì bạn sở hữu tòa nhà, tự nhiên có một chi phí để duy trì nó.

B: Một mô hình xây dựng và thuê một tài sản kinh doanh
Cơ sở thương mại (bán lẻ phân phối, thực phẩm và đồ uống, v.v.)
Cơ sở thương mại hoàn chỉnh
Cơ sở cao cấp (Cơ sở điều dưỡng, v.v.)
Cơ sở y tế
Các cơ sở liên quan đến văn phòng
Khách sạn kinh doanh
Kho
Phòng lưu trữ

Nếu bạn có đất đối mặt với một con đường chính, chẳng hạn như bên đường, tốt nhất là xây dựng và thuê các cơ sở thương mại như phân phối và bán lẻ hoặc nhà hàng. Xây dựng xây dựng có thể được trả bởi chủ sở hữu đầy đủ, và có những mô hình liên quan đến các đề xuất với các công ty thuê nhà. Quản lý cửa hàng bên đường là một lĩnh vực mà Yamato House là một đặc sản và tự hào có một phần lớn của đất nước. Các tòa nhà được thuê cho các công ty, nhà kho và văn phòng có thể được dự kiến ​​sẽ có lợi nhuận cao tùy thuộc vào địa điểm.
Tuy nhiên, điều quan trọng cần lưu ý là các cơ sở thương mại, tòa nhà cho thuê, kho cho thuê và văn phòng có nhiều khả năng bị ảnh hưởng bởi nền kinh tế. Ngoài ra, mặc dù nó giống như loại dân cư, chi phí bảo trì sẽ được tính.

C: Không phải là một tòa nhà, mà là loại sẽ có thiết bị
Bãi đậu xe (bãi đậu xe đồng xu)

Nếu bạn đang xem bong da keo nha cai như một bãi đậu xe đồng xu, bạn cũng có thể tự mua máy và điều hành nó như một doanh nghiệp. Tuy nhiên, xem xét nỗ lực hoạt động thực tế sau đây, sẽ tốt hơn nếu chọn một doanh nghiệp thuê tất cả cùng một lúc từ một công ty quản lý bãi đậu xe tiền xu, chẳng hạn như đỗ xe D của Tập đoàn Daiwa House. Trong trường hợp này, không cần đầu tư ban đầu và chủ sở hữu đất có thể có được thu nhập cho thuê ổn định bằng cách ký hợp đồng cho thuê bất động sản với nhà điều hành đỗ xe tiền xu (trong trường hợp này, xem D trong phần tiếp theo)

Các loại xem bong da keo nha cai chỉ được thuê

Tiếp theo, chúng tôi sẽ giới thiệu các loại mẫu trong 2) "Chỉ để lại đất như hiện tại."

D) Mô hình chỉ thuê đất
Quản lý bãi đậu xe
Khu vực lưu trữ vật chất
Cho thuê kỳ hạn

Nếu nhu cầu được dự kiến ​​xung quanh đất đai, nó có thể được sử dụng như một bãi đậu xe hàng tháng, vật liệu xây dựng hoặc máy móc xây dựng. Chúng không xây dựng các tòa nhà, vì vậy chúng đòi hỏi ít vốn hơn để được đầu tư. Hơn nữa, đất sẽ luôn được trả lại sau khi hết hạn hợp đồng. Mặt khác, các bãi đỗ xe không có thuế tài sản hoặc giảm thuế quy hoạch đô thị. Ngoài ra, với các hợp đồng thuê có thời hạn cố định, không cần phải nói rằng bạn không thể tự mình sử dụng chúng trong thời gian thỏa thuận cho thuê.

Trong bài viết tiếp theo, chúng tôi sẽ thảo luận chi tiết về các mẫu này cũng như những ưu điểm và nhược điểm.