Kháng cáo của việc quản lý bãi đậu xe (bãi đậu xe đồng xu) để keo bong da 88 là bạn có thể dễ dàng bắt đầu với ngân sách thấp. Ngoài ra, một khi bạn bắt đầu quản lý bãi đậu xe, nó có thể được bán hoặc sử dụng tương đối dễ dàng cho các mục đích khác.
Đối với chủ sở hữu đất đai, chỗ đậu xe có thể được quản lý dưới dạng keo bong da 88 tạm thời, nhưng trong 15 năm qua, số lượng chỗ đậu xe tạm thời (bãi đậu xe) đã tăng lên, đặc biệt là do tăng cường sự đàn áp trên bãi đậu xe đường phố và tập hợp tài xế đã được cải thiện. Ở đây chúng tôi sẽ tóm tắt hệ thống quản lý bãi đậu xe (bãi đậu xe xu) đã phổ biến rộng rãi.

Tiêu chí xác định đất phù hợp với quản lý đỗ xe

Khi bạn nghĩ về đất phù hợp cho bãi đậu xe, bạn tưởng tượng một khu vực bận rộn trong vùng lân cận của các cơ sở thương mại lớn hoặc ở trung tâm của thành phố. Tuy nhiên, trừ khi đất ở vị trí như vậy không đặc biệt hẹp hoặc bị biến dạng, có thể sử dụng đầy đủ nó cho các mục đích khác.
Ngoài ra, bãi đậu xe đồng xu được nhìn thấy xung quanh các khu chung cư lớn với một vài bãi đậu xe, nhưng gần đây, nhiều người ở khu vực thành thị không có xe hơi, và cũng có những trường hợp họ đang gặp khó khăn. Mặt khác, như đã đề cập ở đầu, các cuộc đàn áp đỗ xe đường phố tiếp tục được tăng cường, vì vậy cần có bãi đậu xe ở bất kỳ nơi nào mà các doanh nghiệp tụ tập, nơi nhiều người sống hoặc nơi nhiều người tụ tập.
Vì lý do này, thật an toàn khi nói rằng "khu vực có một mức độ tập trung nhất định, mở rộng và dễ dàng đưa vào và lấy ra ô tô" thường phù hợp với bãi đậu xe.

Ba lợi ích của quản lý đỗ xe xu

Trước hết, khoản đầu tư ban đầu nhỏ nhất có lẽ là điều quan trọng nhất. Nếu đó là một bãi đậu xe bằng phẳng thay vì một bãi đậu xe nhiều tầng tuyệt vời, thì không cần phải đầu tư nhiều. Một số công ty quản lý đỗ xe xu cho rằng họ không có chi phí đầu tư và bảo trì ban đầu.
Ngoài ra, cái gọi là bãi đậu xe màu xanh không có tòa nhà không có ý định "sở hữu một tòa nhà", vì vậy nó không thể được bảo hiểm bởi các quyền cho thuê thuật ngữ kinh doanh. Vì lý do này, không có hạn chế nào trong hơn 10 năm, vì vậy bạn có thể sử dụng lại hoặc bán nó bất cứ lúc nào nếu bạn thông báo trước cho người thuê.
Các lô đậu xe thường ký hợp đồng cho thuê sử dụng tạm thời giữa một công ty đỗ xe tiền xu và chủ sở hữu đất đai, và cho bãi đậu xe của Yamato House, phong cách hợp đồng tiêu chuẩn là có thời gian hợp đồng 2-3 năm và sau đó gia hạn trong một năm. Tuy nhiên, trong trường hợp các bãi đỗ xe lớn (các bãi đậu xe tự hành) được tìm thấy trước các trạm và các cửa hàng bán lẻ lớn, họ thường đăng ký một hợp đồng cho thuê cố định.
Và, như đã đề cập trước đó, nhu cầu gần đây về bãi đậu xe tiền xu không còn có sẵn cho bất kỳ địa điểm nào. Khi xem xét keo bong da 88, người ta nói rằng các cách khác để keo bong da 88 sẽ làm giảm các mối quan tâm như "có thể có rất nhiều đối thủ cạnh tranh và có thể có ít nhu cầu về nhà ở cho thuê" hoặc "có thể không có bất kỳ nhu cầu nào đối với các cửa hàng do vị trí" và hoạt động có thể được thực hiện ở nhiều địa điểm.

Doanh thu và hiệu ứng thuế trong Quản lý đỗ xe tiền xu

Mang theo là một bãi đậu xe với đầu tư ban đầu tương đối ít và rủi ro thấp, nhưng lý thuyết đầu tư được áp dụng, điều đó có nghĩa là ít rủi ro hơn = ít lợi nhuận hơn. Nói cách khác, có thể nói rằng đó là một doanh nghiệp không có lợi nhuận lắm. Hơn nữa, vì không có tòa nhà nói chung, nên ở trạng thái trống, không có giảm thuế tài sản cố định hoặc thuế kế hoạch đô thị áp dụng cho đất dân cư.

Cuối cùng, hãy so sánh nó với quản lý nhà ở keo bong da 88 phổ biến nhất.
Trong trường hợp quản lý nhà ở cho thuê, đầu tư ban đầu (quỹ chủ sở hữu + vay) sẽ lớn, nhưng nếu nhu cầu ổn định, thu nhập dài hạn được mong đợi, và có hiệu lực thuế đáng kể, chẳng hạn như giảm thuế tài sản cố định và thuế thừa kế.
Đó không phải là một so sánh tốt hơn, nhưng chủ sở hữu đất nên chắc chắn hiểu được những ưu điểm và nhược điểm này.