Nói một cách đơn giản, "keo bong da" đề cập đến hành động keo bong da bạn sở hữu hiệu quả, kiểm tra các cách để tăng doanh thu hiệu quả hoặc để đạt được lợi ích thuế, sau đó tăng một số loại lợi nhuận từ nó, chẳng hạn như "cho vay" hoặc "xây dựng một cái gì đó và cho vay"
Thuật ngữ "keo bong da" hiện đã trở nên phổ biến rộng rãi, nhưng trong quá khứ, nó còn được gọi là "keo bong da nhàn rỗi" hoặc "sử dụng tài sản". Tuy nhiên, bây giờ "keo bong da" là cách nói phổ biến nhất.
Tôi muốn thảo luận về "việc keo bong da" từ nhiều góc độ khác nhau trong 12 phần.
Phiên đầu tiên là về "việc keo bong da như thế nào?"

Trình kích hoạt để xem xét keo bong da

Đầu tiên, khi nào bạn nên xem xét keo bong da? Các mẫu sau là có thể:

1) thừa kế đất
2) Đã mua đất mới, mua tài sản lân cận
3) Tòa nhà bạn sở hữu (cho thuê nhà, cửa hàng, v.v.) đã trở nên cũ
4) Tôi đã kết thúc việc xây dựng lại nhà của mình
5) Tôi phải bỏ nông nghiệp
6) Kinh doanh đã được gấp lại
7) Vùng đất mà chúng tôi đã thuê đã trả lại
8) Môi trường xung quanh đã thay đổi do sự điều chỉnh lại và tái phát triển đất

Tôi chắc chắn có nhiều trường hợp khác, nhưng tám trường hợp này là những trường hợp phổ biến nhất.

Khái niệm cơ bản về việc xem xét keo bong da

Vì những lý do được đề cập ở trên, khi có "đất không sử dụng", có bốn chiến lược có thể xảy ra:

1) Bán (buông đi) đất
2) rời khỏi đất như
3) Xây dựng một cái gì đó trên đất và thuê nó
4) Sử dụng nó cho mình

Trong số này, 2) và 3) keo bong da để kiếm doanh thu từ những người khác là "keo bong da".

Chúng tôi sẽ giải thích từng bước này.
1 là một tùy chọn bạn muốn chọn khi bạn muốn rút tiền hoặc mua các thuộc tính khác. Bạn cũng có thể cảm thấy rằng "nó không có ích gì để giữ nó như thế này." Một lợi thế khác có thể là bạn không phải trả thuế tài sản và duy trì chúng.
8889_8967

2 "Cho vay đất như là" bao gồm các bãi đậu xe, container, sản xuất năng lượng mặt trời, v.v. Họ cũng có thể được thuê cho các công ty, và các công ty có thể xây dựng một số loại tòa nhà, cơ sở, v.v. ở đó. Trong trường hợp này, bạn sẽ kiếm được doanh thu dưới dạng "tiền thuê đất". Người ta thường tham gia vào một "hợp đồng thuê thời hạn" với một khoảng thời gian cố định.
3 "Xây dựng một cái gì đó trên đất và cho thuê nó" có thể nói là con đường cổ điển để "keo bong da".
Ví dụ phổ biến nhất là việc xây dựng nhà ở cho thuê (căn hộ và chung cư). Điều này là do nó có thể được thực hiện ở bất kể bạn chọn bao nhiêu nơi, ngoại trừ trong các lĩnh vực chính. Ngoài ra, đất cũng tiết kiệm thuế cao và có nhu cầu và tiền thuê nhà ổn định. Các loại khác bao gồm các cơ sở thương mại (để phân phối và bán lẻ), các cơ sở y tế và cơ sở vật chất cho người chăm sóc người cao tuổi.

Không cần phải nói rằng 4 là nơi được sử dụng làm đất hoặc đất tự làm chủ, nhưng bạn không thể kiếm được "doanh thu".

Mục đích keo bong da

Vậy, mục đích nào bạn sẽ keo bong da (2 và 3 ở trên) được sử dụng?

1) muốn đảm bảo doanh thu ổn định trong dài hạn
2) Tôi muốn kiếm doanh thu mà không cần lập vốn
3) Tôi muốn nhắm mục tiêu tiết kiệm thuế như thuế thừa kế và thuế thu nhập
4) Tôi muốn thành công về tài sản trơn tru
5) Tôi muốn thuê nó trong một khoảng thời gian nhất định
6) Tôi muốn đóng góp cho cộng đồng và xã hội
Tôi nghĩ rằng đây là mục đích chính của việc keo bong da.

Một cuộc khảo sát được thực hiện bởi Yamato House về các công ty nhà ở cho thuê hỏi: "Tại sao bạn bắt đầu keo bong da?" .

・ Biện pháp đối phó thuế thừa kế
・ Tái thiết do lão hóa
Đảm bảo thu nhập ổn định
Các biện pháp thuế thu nhập
Người kế thừa chuyên nghiệp
・ Các biện pháp tài trợ cho nghỉ hưu
.