bong da truc tiep keo nha caiBạn là chủ nhà nào ?! Phong phú hoặc nghèo vol.1
"Sử dụng bất động sản" là một trong những trụ cột của thu nhập là gì?

Trong quá khứ, chủ sở hữu đất được cho là đồng nghĩa với những người giàu có, nhưng những ngày này không phải lúc nào cũng như vậy. Điều này là do ngay cả khi bạn sở hữu đất đai, có sự phân cực ngày càng tăng giữa những người có thể bong da truc tiep keo nha cai hiệu quả và những người không.
Và cũng, ngay cả trong số thế hệ tương đối trẻ, ngày càng có nhiều người đã bắt đầu nghĩ về đầu tư bất động sản và quản lý nhà ở cho thuê sau khi thảo luận về thừa kế và quà tặng.
Hãy nghĩ về những điểm chính để tận dụng tối đa vũ khí (đất đai) của bạn và trở thành chủ nhà thành công.

Để biến điều này thành một mục quen thuộc hơn, sudo (bút danh) xuất hiện dưới dạng trường hợp mô hình tạm thời.
Sudou là một nhân viên văn phòng 45 tuổi, và gia đình anh ta bao gồm bốn người, một người vợ, một học sinh trung học cơ sở và hai học sinh tiểu học, và chi phí tương lai của anh ta có thể sẽ không thấp.

Có vẻ như sudo vừa được thừa kế đất.
Gần đây, tôi đã thấy rất nhiều thông tin về đầu tư bất động sản và quản lý nhà ở cho thuê, và có vẻ như tôi bắt đầu quan tâm, vì vậy tôi đã đến để tham khảo ý kiến ​​của bạn.
Điều này có nghĩa là trong năm năm nữa, hai đứa trẻ sẽ được nhận vào trường trung học và đại học, và chi phí sẽ đạt đỉnh trong ba đến bốn năm kể từ đó trở đi. Vào thời điểm đó, anh ta 50 tuổi, và đó là khoảng thời gian anh ta cũng quan tâm đến quỹ hưu trí của mình. Rõ ràng, anh ta đã lo lắng về việc liệu anh ta có thể tiếp tục làm như vậy với mức lương của mình trong tương lai hay không, bao gồm cả phí giáo dục này.
Bây giờ, hãy hỏi.

Sudou-san: "Chúng tôi rất bận rộn để tăng chi phí giáo dục đến nỗi chúng tôi không thể nghĩ ra tiền cho nghỉ hưu của mình."

Có nhiều người như thế ngày nay, nhưng hầu hết mọi người không biết chính xác họ cần bao nhiêu, và lo lắng mơ hồ. Mỗi ngày đều bận rộn với công việc và gia đình, và thời gian trôi qua mà không cần suy nghĩ nhiều về nó.
Vậy tại sao không cố gắng điền đúng số?

Sudou-san: "Cái gì. Nhưng những con số thực tế là đáng sợ ..."

Tôi chắc chắn rằng bạn sợ phải đối mặt với nó, nhưng nghĩ về các biện pháp đối phó sớm có lẽ tốt hơn là quá muộn.
Đầu tiên, đối với các cặp vợ chồng, có những thống kê sau đây về chi phí sinh hoạt sau khi nghỉ hưu.

Mặt khác, lương hưu trung bình (lương hưu của nhân viên) mà các cặp vợ chồng nhận được hiện là 220.000 yên mỗi tháng.
Đối với kế hoạch lương hưu hiện tại bạn sẽ nhận được, vui lòng tham khảo "giao hàng lương hưu thường xuyên" được gửi hàng năm gần sinh nhật của bạn.
Số tiền lương hưu được khấu trừ từ các chi phí sinh hoạt bạn cần cho đến khi bạn 90 tuổi và số tiền bạn sẽ cần để chuẩn bị sẽ như sau.

Hai đứa trẻ đã đi làm khi sudo lần lượt là 55 và 58 tuổi.
Tùy thuộc vào khoản tiết kiệm hiện tại của bạn, đã quá muộn để xem xét tiết kiệm hàng chục triệu đồng yên trong chi phí sinh hoạt của bạn sau khi nghỉ hưu từ thời điểm đó.
Và trong ví dụ này, chúng tôi đang giả sử lương hưu 220.000 yên/tháng, nhưng nếu chúng tôi giảm số tiền xuống 20.000 yên, 6 triệu yên sẽ được thêm vào số tiền bạn tự chuẩn bị.
Tôi biết rằng chi phí giáo dục sẽ khó khăn hơn rất nhiều trong tương lai, nhưng đồng thời, tôi muốn đảm bảo chi phí sinh hoạt của riêng bạn sau khi nghỉ hưu, ngay cả khi đó chỉ là một chút.

Sudou-san: "Tôi biết điều này sau tất cả ... mặc dù tôi mơ hồ nhận thức được điều đó, tôi thở dài khi nhìn thấy thực tế. Ngoài ra, tôi đã tự hỏi mình có thể tiết kiệm chất thải như thế nào.
Chúng ta có thể bong da truc tiep keo nha cai này bằng cách nào đó để tạo ra một dòng thu nhập không? Tôi đến để tham khảo ý kiến ​​của bạn như tôi nghĩ vậy. "

Tất nhiên, tiết kiệm là rất quan trọng, nhưng sẽ rất khó để tăng 1 triệu yên mỗi năm. Tôi muốn một trụ cột mới của thu nhập.
May mắn thay, trong trường hợp của Sudo, anh ta có đất để anh ta có tùy chọn sử dụng hiệu quả nó.
Nếu bạn có thu nhập mới là 1 triệu yên mỗi năm, thì nó sẽ là 20 triệu yên trong 20 năm và 1,5 triệu yên mỗi năm sẽ là 30 triệu yên trong 20 năm.

"Với dân số Nhật Bản giảm trong tương lai, quản lý nhà ở cho thuê sẽ không thể thực hiện được."
"Không có rủi ro để vay và xây dựng một tài sản cho thuê?" "Tôi không thể làm điều đó bởi vì tôi không có kiến ​​thức"
Vì vậy, bạn đang nghĩ, "Tôi được nói rất nhiều điều tốt, nhưng đó không phải là trường hợp."
Đúng là có nhiều điều có thể được chỉ ra, nhưng tôi cảm thấy như tôi chỉ nhìn chằm chằm vào những điều mà tôi không thể làm.
Sẽ tốt nếu bạn đi sâu vào những rủi ro sâu sắc hơn một chút so với chỉ những điều hời hợt và quyết định không làm điều đó, nhưng nếu bạn ngừng suy nghĩ vào thời điểm này, bạn có thể đã giết chết cơ hội mà bạn đã có.

Tuy nhiên, cẩn thận như thế này không phải là một điều xấu.
Nhiều người dễ bị nhầm lẫn bởi những từ hấp dẫn như "Thật dễ dàng để làm mà không làm gì và nó có lợi nhuận", nhưng thế giới không phải là tất cả tốt.

Ngoài ra, "khoan vào và suy nghĩ" là điều cần thiết ngay cả sau khi thực sự bắt đầu điều hành một khu nhà cho thuê, và tôi nhận ra rằng liệu điều này có thể đạt được hay không là cách trở thành chủ nhà phong phú.