Tìm hiểu "việc sử dụng đất và luật" thông qua các trường hợp (3)
Subbleas có bất hợp pháp mà không được phép không? Suy nghĩ về việc keo bong da euro hom nay thuê lại đất và tăng các chỗ ở tư nhân

CASE (5): Nếu tôi thuê đất, thì đó có phải là thuê lại mà không được phép không?

Trường hợp này là trường hợp mà chủ sở hữu đất đang thuê với mục đích sở hữu tòa nhà, nhưng trước khi biết điều đó, anh ta đã được thuê lại keo bong da euro hom nay bên thứ ba mà không có sự keo bong da euro hom nay phép của chủ nhà, và ngay cả trong trường hợp trì hoãn thanh toán tiền thuê nhà.
Nếu phát hiện ra rằng một sự keo bong da euro hom nay thuê trái phép của một mặt hàng keo bong da euro hom nay thuê là như vậy, chủ sở hữu tài sản nên hành động như thế nào?

Thỏa thuận lene

Trong một thỏa thuận keo bong da euro hom nay thuê, bên thuê không thể chuyển quyền keo bong da euro hom nay thuê keo bong da euro hom nay bên thứ ba hoặc keo bong da euro hom nay thuê lại mục đích keo bong da euro hom nay thuê keo bong da euro hom nay bên thứ ba mà không có sự đồng ý của bên keo bong da euro hom nay bên keo bong da euro hom nay (Điều 612, đoạn 1 của Bộ luật Dân sự). Nếu bên thuê vi phạm điều này, bên keo bong da euro hom nay thuê có thể chấm dứt thỏa thuận keo bong da euro hom nay thuê (Điều 612, đoạn 2 của Bộ luật Dân sự). Khi ký hợp đồng keo bong da euro hom nay thuê, người ta thường xem xét liệu tiền thuê có được thanh toán đúng cách hay không và liệu nó có tuân theo các quy tắc hợp đồng trước khi thực hiện hợp đồng hay không, vì vậy sẽ là một vấn đề nếu tiền thuê được dựa vào bên thứ ba thậm chí sẽ không trả tiền thuê nhà mà không có sự đồng ý của họ. Bên keo bong da euro hom nay thuê có thể chấm dứt hợp đồng và yêu cầu người thuê hoặc bên thứ ba từ bỏ hợp đồng.
Tuy nhiên, ngay cả khi quyền keo bong da euro hom nay thuê được chuyển giao mà không có sự keo bong da euro hom nay phép hoặc mặt hàng keo bong da euro hom nay thuê được thuê lại mà không có sự keo bong da euro hom nay phép, nó có thể không thể. Nói cách khác, nếu có một trường hợp đặc biệt không thể nói là đã bị phá hủy trong mối quan hệ tin cậy giữa bên keo bong da euro hom nay thuê và bên keo bong da euro hom nay thuê, chẳng hạn như bên thứ ba không có vấn đề gì và không có thiệt hại keo bong da euro hom nay bên keo bong da euro hom nay thuê, việc chấm dứt hợp đồng không được phép (cùng phán quyết của tòa án, ngày 25 tháng 9 năm 1953,
Ví dụ, nếu một người vợ có người thuê sống với anh ta và ly dị người thuê nhà mà không được phép, hoặc nếu một người thuê là một chủ sở hữu duy nhất trở thành người thuê nhà mà không phải là người thuê.

Thông báo chấm dứt Thỏa thuận keo bong da euro hom nay thuê

Nếu phát hiện ra rằng hợp đồng thuê không được phép, cần phải thông báo ngay keo bong da euro hom nay bạn về việc hủy bỏ thỏa thuận keo bong da euro hom nay thuê với lý do keo bong da euro hom nay thuê lại trái phép. Điều này là do nếu bạn rời khỏi khoản vay như hiện tại, biết rằng đó là một chiếc keo bong da euro hom nay thuê lại, có thể không thể keo bong da euro hom nay phép hủy bỏ khoản vay vì nó được keo bong da euro hom nay là đã "đồng ý" hoặc không có hành động phản quốc nào phá hủy sự tin tưởng giữa người keo bong da euro hom nay thuê và bên keo bong da euro hom nay thuê.
Trong trường hợp này, người thuê lần đầu tiên được thông báo bằng thư được chứng nhận keo bong da euro hom nay người thuê của thỏa thuận keo bong da euro hom nay thuê và do kết quả của các cuộc đàm phán, tiền thuê chưa trả sẽ được trả theo từng đợt.
Ngoài ra, bên thứ ba đã keo bong da euro hom nay thuê lại, đó là một công ty có thể trả tiền thuê nhà đúng cách, vì vậy chủ sở hữu, người thuê nhà, đã ký trực tiếp một hợp đồng thuê với bên thứ ba này.

Case (6): Có phải "chỗ ở riêng tư" hợp thời trang hiện tại có vi phạm luật không?

trường hợp này là một trường hợp mà chủ nhà đến tham khảo ý kiến ​​luật sư vì anh ta tò mò về việc có vấn đề pháp lý trong việc khiến khách du lịch bỏ trống trong một căn hộ keo bong da euro hom nay thuê thay vì khách sạn hay không.
Do tỷ lệ sinh giảm và dân số suy giảm, chủ nhà đã thấy nhà ở keo bong da euro hom nay thuê và căn hộ keo bong da euro hom nay thuê trống xuất hiện, và thông báo rằng "bạn có muốn có khách du lịch ở lại với bạn không?"
Do đồng yên yếu hơn, số lượng khách du lịch nước ngoài, được gọi là khách du lịch trong nước, đang tăng lên hàng năm.
Có vẻ như rất khó để đặt chỗ ở khách sạn bất kể trung tâm hoặc khu vực thành phố.
Vì vậy, thay vì các khách sạn, một nơi gọi là "chỗ ở riêng" đã xuất hiện, nơi các phòng trống trong các căn hộ thông thường và nhà ở keo bong da euro hom nay thuê được phép giữ nguyên khách sạn. Khi chủ nhà này phát hiện ra, anh ta đến để hỏi liệu có ổn không khi đi đến một chỗ ở riêng trong một căn phòng trống trong căn hộ keo bong da euro hom nay thuê của anh ta.

Có thể bị vi phạm bởi Đạo luật Kinh doanh Inn

Doanh nghiệp keo bong da euro hom nay phép mọi người ở lại với phí chỗ ở là trường hợp kinh doanh của Inn. Nếu bạn có trụ sở trong lối sống của mình, đó là một doanh nghiệp keo bong da euro hom nay thuê và không được bao gồm trong kinh doanh nhà trọ.
Để điều hành doanh nghiệp nhà trọ này, bạn phải được sự keo bong da euro hom nay phép từ thống đốc tỉnh.
Do đó, có thể chủ nhà sẽ tiếp tục nhận phí chỗ ở từ khách du lịch và keo bong da euro hom nay phép họ bỏ trống mà không có sự keo bong da euro hom nay phép của thống đốc và sẽ vi phạm Đạo luật kinh doanh của Inn.
Tuy nhiên, trong khu vực đặc biệt chiến lược quốc gia, nếu các yêu cầu nhất định như thời gian lưu trú, quy mô phòng và cơ sở được đáp ứng, việc áp dụng Đạo luật Kinh doanh Inn sẽ được miễn.
Vào tháng 10 năm 2015, Hội đồng cải cách quy định của chính phủ tuyên bố rằng các quy định liên quan đến nhà nghỉ tư nhân sẽ được nới lỏng và nó sẽ giải quyết sự thiếu hụt của các cơ sở lưu trú do sự gia tăng của khách du lịch nước ngoài. Pháp lệnh "Nhà ở riêng" cũng đã được thông qua trong tỉnh Osaka. Tuy nhiên, tại Kyoto, các công ty nhà ở căn hộ đang bị nghi ngờ về sự nghi ngờ vi phạm Đạo luật Kinh doanh Inn.
Mặc dù có xu hướng bãi bỏ quy định, để thực hiện chỗ ở tư nhân, cần phải thận trọng để xem liệu việc áp dụng Đạo luật Kinh doanh Inn có được miễn áp dụng Đạo luật Kinh doanh Inn hay không, hoặc liệu các yêu cầu có thể được đáp ứng bởi các pháp lệnh địa phương hay không.