keo bong da anhBạn có thể chấp nhận các điều khoản đặc biệt như vùng đất nhỏ cho vùng đất của bạn không? Phần 1 (Phiên bản Home)

Có một tỷ lệ giảm tỷ lệ nhất định đối với "khu vực giới hạn"

Trước khi chúng ta nói về "ngoại lệ đặc biệt đối với vùng đất dân cư nhỏ, v.v.", chúng ta hãy giải thích nền tảng cho việc thiết lập hệ thống này.
Giá thường xuyên đã giảm đáng kể so với thời gian bong bóng khi giá đất tăng, nhưng ngay cả ở khu vực thành thị, ngay cả ở những nơi có nhà ở của một con mèo, bạn phải lo lắng về thuế thừa kế.
Ngoài ra, thuế thừa kế cao có thể được áp dụng trên trang web của một cửa hàng hoặc nhà máy, và trừ khi đất được bán, thuế thừa kế không thể được trả.

Đất thương mại và dân cư là những gì chúng ta gọi là nền tảng sống, vì vậy nếu chúng ta xử lý chúng, chúng ta sẽ không thể duy trì cuộc sống của mình. Sẽ là một vấn đề nếu tuyến đường bị đánh thuế trực tiếp dựa trên giá trị của tuyến đường. Các hệ thống thuế xem xét các vấn đề này là ngoại lệ đặc biệt đối với vùng đất dân cư nhỏ.
"Các điều khoản đặc biệt đối với đất dân cư quy mô nhỏ, v.v." dành cho doanh nghiệp và khu dân cư của người chết cho đến "khu vực hạn chế" và số tiền phải chịu thuế thừa kế là "giảm tỷ lệ phần trăm nhất định" so với số tiền định giá thuế thừa kế bình thường.
Lần này, chúng tôi sẽ tập trung vào vùng đất dân cư, trong số các trường hợp ngoại lệ đặc biệt như vùng đất dân cư quy mô nhỏ.

Tính toán sẽ như sau:

• ・ Giảm tỷ lệ phần trăm nhất định ": Tỷ lệ giảm cho đất dân cư là 80%.
• "Khu vực giới hạn": giới hạn của khu vực khu dân cư là 330m².

Nói cách khác, nó hiện là 330m².
Ví dụ: giả sử nhà của người quá cố là 330 m2 như hình dưới đây.
Nếu việc đánh giá thuế thừa kế của đất là 30 triệu yên, việc định giá sẽ giảm xuống còn 6 triệu yên với giảm giá 80%.

Ngoại lệ đặc biệt sẽ thay đổi tùy thuộc vào người thừa kế, họ sống hay bán

Vì vậy, nếu bạn thừa kế đất của bạn, thì không giống như thế này sẽ bị giảm trong mọi trường hợp.

Bạn sẽ không thể nhận được ngoại lệ đặc biệt này trừ khi bạn đáp ứng một số yêu cầu.
Có hai điểm chính cho yêu cầu này.

• 1
• 2. Họ sẽ sống trong ngôi nhà đó sau khi thừa kế hoặc bán nhà đó

Nếu bạn kế thừa nhà của mình, vui lòng kiểm tra biểu đồ dòng chảy bên dưới để xem ngoại lệ đặc biệt này có thể được áp dụng không.

Như bạn có thể thấy từ sơ đồ trên, nếu người phối ngẫu của bạn thừa hưởng vùng đất từ ​​nhà của anh ta, anh ta có thể nhận được một ngoại lệ đặc biệt cho vùng đất nhỏ mà không có bất kỳ khiếu nại nào.
Để nói theo cách khác, người phối ngẫu có thể tiếp tục sống ở đó sau khi thừa kế đất từ ​​nhà của mình, hoặc bán đất. Mặt khác, nếu đứa trẻ thừa hưởng vùng đất từ ​​nhà của mình, nếu đứa trẻ bán tài sản theo thời hạn nộp đơn (10 tháng kể từ ngày chết), ngoại lệ đặc biệt này sẽ không được chấp nhận.
Tuy nhiên, nếu bạn có người phối ngẫu thừa kế tất cả đất đai từ nhà của bạn, thuế thừa kế thực sự có thể tăng do thừa kế thứ cấp.
Mặc dù đó là cơ sở từng trường hợp, nếu có thể, chúng tôi khuyên rằng ngoại lệ đặc biệt này được lấy bởi đứa trẻ mà bạn sống cùng chứ không phải người phối ngẫu. Điều này là do vợ hoặc chồng có các điều khoản đặc biệt làm giảm thuế thừa kế (giảm thuế của người phối ngẫu), do đó, có khả năng cao là thuế sẽ không phát sinh ngay cả khi họ không nhận được các điều khoản đặc biệt như đất dân nhỏ.
Ví dụ: 500m²²Một đứa trẻ được thừa hưởng một phần và sống với anh ta là 330m²kế thừa biên bản (trong tên chia sẻ).
170M thu được từ người phối ngẫu²Phần sẽ không phải tuân theo các điều khoản đặc biệt đối với vùng đất dân cư nhỏ, v.v., và sẽ được áp dụng cho trẻ em. Điều này có nghĩa là đứa trẻ sống với cùng một đứa trẻ là 170m mà người phối ngẫu đã có được làm gia tài chính ngay cả khi đó là một gia tài thứ cấp.², sẽ tăng hiệu quả thuế. Ngay cả về mặt thực tế, có nhiều trường hợp các trường hợp đặc biệt như đất dân cư quy mô nhỏ được áp dụng cho vùng đất nơi bạn ở nhà, vì vậy hãy chắc chắn nhớ.