bong da truc tiep keo nha caiQuà tặng bất động sản cho người phối ngẫu của bạn là một biện pháp thuế? !!

khấu trừ của người phối ngẫu cho thuế quà tặng

Hãy suy nghĩ khi giao nhà cho người phối ngẫu của bạn.
Về nguyên tắc, khi quà tặng tiền hoặc hàng hóa, chúng sẽ phải chịu thuế quà tặng, nhưng đối với những món quà giữa các cặp vợ chồng đáp ứng một số yêu cầu nhất định, một hệ thống đã được thiết lập cho phép tối đa 20 triệu yên ngoài việc khấu trừ cơ bản là 1,1 triệu yên. Đó là "Khấu trừ của người phối ngẫu thuế quà tặng." Do đó, nếu số tiền định giá của nhà bạn - khấu trừ cơ bản là 1,1 triệu yên - 20 triệu yên = 0, thuế quà tặng được miễn thuế.
Tuy nhiên, để nhận được khoản khấu trừ này, bạn phải đáp ứng các yêu cầu sau:

1. 1. Thời gian kết hôn phải là 20 năm trở lên
2. 2. Chưa nhận được một khoản khấu trừ của vợ / chồng trước đây (một lần giữa cùng một cặp vợ chồng)
3. 3. Tài sản quà tặng phải là tài sản dân cư hoặc tiền để mua lại tài sản dân cư
4. 4. Tài sản dân cư đã được trao (hoặc mua) vào ngày 15 tháng 3 của năm của năm quà tặng sẽ được cung cấp cho sử dụng dân cư và dự kiến ​​sẽ tiếp tục cư trú sau đó
5. 5. Nộp thuế quà tặng

Nếu số tiền định giá của nhà bạn có khả năng vượt quá 21,1 triệu yên ...

Có ba loại bất động sản dân cư mà bạn sẽ được cung cấp: "1. Cả đất và nhà 2. Chỉ có nhà 3. Chỉ có đất 2. Chỉ có đất 2. Chỉ có đất 2. Yen và bạn muốn đưa nó bằng thuế quà tặng bằng không, số tiền sẽ là 21,1 triệu yên/100 triệu yên = 0,211, vì vậy 211 trong số 1000 của lãi suất sẽ được đưa ra và tài sản của United sẽ được thực hiện thành một tài sản chung cho cặp vợ chồng.

Nếu bạn thậm chí đang nghĩ về thuế chuyển nhượng ...

Nếu bạn áp dụng khoản khấu trừ của người phối ngẫu này để giữ nhà của bạn như một tài sản chung của cặp vợ chồng, khi bán nhà của bạn trong tương lai, các cặp vợ chồng có thể áp dụng khoản khấu trừ đặc biệt của "khoản khấu trừ đặc biệt 30 triệu yên đối với doanh số bán hàng dân cư", vì vậy thuế sẽ không được tính tới tổng số 60 triệu đồng. Khoản khấu trừ đặc biệt đặc biệt 30 triệu yên được giới hạn ở đất được chuyển cùng với Nhà, vì vậy nếu thuế chuyển nhượng có thể được trả rất nhiều, thì cũng cần phải cung cấp một phần của ngôi nhà khi đưa nhà của bạn cho người phối ngẫu của bạn.

Hiệu ứng thuế

Tôi nghĩ về việc thuế sẽ hiệu quả như thế nào khi sử dụng khoản khấu trừ của người phối ngẫu thuế quà tặng. Vui lòng xem bảng dưới đây. Đây là một trường hợp người thừa kế là người phối ngẫu và một đứa con, và chúng tôi đã so sánh số tiền thuế thừa kế khi người phối ngẫu được đưa ra và không nhận được khoản khấu trừ của người phối ngẫu.
Bằng cách này, khả năng thừa kế càng cao, hiệu ứng thuế càng lớn. Điều này là do số tiền thuế, tương ứng với phần với mức thuế suất tiến bộ cao, giảm.

Điểm để biết

Điều duy nhất ưu đãi là thuế quà tặng và các chi phí chuyển nhượng khác bị đánh thuế, giống như những món quà thông thường. Xin lưu ý rằng phí đăng ký như thuế giấy phép đăng ký và thuế tem cũng được đánh thuế, cũng như thuế mua lại bất động sản. Xin lưu ý rằng thuế suất cho sự thay đổi tên (di dời chuyển quyền sở hữu) của bất động sản khác nhau đáng kể đối với thuế suất, như được hiển thị bên dưới, khi đó là một khoản thừa kế hoặc một món quà.

• Thay đổi tên do kế thừa: 4/1000
• Thay đổi tên do quà tặng: 20/1000 (5 lần)