du doan keo bong daNhững rắc rối xung quanh phiền toái hoặc tai nạn của người thuê

Các trường hợp gây phiền toái hoặc tai nạn cụ thể của người thuê bao gồm các vấn đề sau.

1. (1) Chăm sóc thú cưng
2. (2) Vấn đề tiếng ồn
3. (3) Vấn đề rác
4. (4) tự sát/cái chết không chung thủy

Hãy xem xét loại phản hồi nào bạn có thể làm với tư cách là người thuê nhà và những nghĩa vụ bạn sẽ là người thuê nhà.

(1) chăm sóc thú cưng

[Điều khoản cấm PET là hợp lệ?]
Thỏa thuận cho thuê tòa nhà có một điều khoản cấm việc chăm sóc vật nuôi đồng đều, nhưng các điều khoản này thường được coi là có hiệu lực. Tuy nhiên, có những trường hợp việc chấm dứt thỏa thuận cho thuê tòa nhà chỉ được phép vì nó vi phạm điều khoản giữ thú cưng, nhưng trong một số trường hợp, việc chấm dứt được cho phép có tính đến việc vệ sinh các điều kiện nuôi thú cưng và mức độ tác động của cư dân gần đó.

[Nếu không có mệnh đề nuôi thú cưng]
Do tác động gần đây của sự bùng nổ thú cưng, nhiều căn hộ cho thuê vẫn chưa được thiết lập để cấm vật nuôi và đã cho phép thú cưng được giữ.
Vậy, những điểm mà chủ sở hữu tòa nhà cần phải cẩn thận khi không có điều khoản nào cho quyền sở hữu thú cưng là gì?
Ngay cả khi bạn chấp nhận chăm sóc thú cưng, tùy thuộc vào loại vật nuôi và phương pháp giữ nó, nó có thể gây suy thoái hoặc thiệt hại cho tòa nhà, và gây ra sự bất tiện cho cư dân gần đó khả năng họ sẽ nhảy vào các cư dân khác), và làm sạch kỹ thuật và nước tiểu.
Ngay cả khi vật nuôi được phép, nếu nó được coi là đã đi chệch khỏi các phương pháp nhân giống thông thường và phá hủy mối quan hệ của niềm tin giữa các bên, thỏa thuận cho thuê cũng sẽ bị xử phạt.

(2) Về vấn đề tiếng ồn

[cho dù đó là trong giới hạn độ bền]
Tiếng ồn là hành vi phiền toái có vấn đề nhất.
Thỏa thuận cho thuê xây dựng thường có một điều khoản ồn ào, chẳng hạn như "Bạn không được xem TV, đài phát thanh hoặc chơi nhạc cụ với âm lượng lớn."
Tuy nhiên, trong một căn hộ chung cư hoặc nhà ở cho thuê, không thể tránh khỏi một số bước chân, truyền hình, âm thanh trò chuyện và nhạc cụ sẽ xảy ra ít nhất là không thể tránh khỏi.
Do đó, tiếng ồn có thể nói là vi phạm điều khoản cấm nhiễu nếu vượt quá giới hạn nên may mắn trong đời sống xã hội (giới hạn).
Sản phẩm có nằm trong giới hạn độ bền hay không được xác định bởi các yếu tố như cường độ nhiễu, loại, thời gian trong ngày, tần suất và liệu tiếng ồn có thể tránh khỏi trong cuộc sống hàng ngày hay không.

[Nhiệm vụ của người thuê nhà là gì?]
Nếu xảy ra sự cố tiếng ồn, người thuê phải thực hiện các biện pháp thích hợp nếu người thuê yêu cầu thiệt hại tiếng ồn hoặc người thuê có thể chịu trách nhiệm vi phạm hợp đồng vì không thực hiện được khi không sử dụng và kiếm được tòa nhà.
Là người thuê nhà, nếu có khiếu nại về tiếng ồn, cần phải đăng và phân phối tài liệu cho tất cả cư dân để cảnh báo họ về tiếng ồn hàng ngày, để thông báo cho họ bằng văn bản cho người dân, những người là nguồn gốc của tiếng ồn, và yêu cầu việc thuê sẽ bị chấm dứt nếu vấn đề không cải thiện.
Là điều kiện tiên quyết để nhận phản hồi như vậy, điều quan trọng là phải ghi lại và ghi lại thiệt hại tiếng ồn.

(3) Về vấn đề rác

Trong trường hợp lưu trữ rác trong nhà và gây ra mùi xấu, người thuê được phép chấm dứt hợp đồng thuê, nói rằng người thuê vi phạm nghĩa vụ của mình để tuân thủ việc sử dụng của tòa nhà.
Vậy còn vi phạm các quy tắc, chẳng hạn như không tuân theo các quy tắc cho ngày thu gom rác?
Về các quy tắc xử lý chất thải cũng được coi là một phần của nghĩa vụ của người thuê để tuân thủ luật sử dụng tòa nhà. Do đó, cư dân không tuân theo các quy tắc xử lý rác sẽ được thông báo về việc tuân thủ các quy tắc của họ và nếu các quy tắc không được cải thiện, hệ thống sẽ bị hủy bỏ.

(4) Về tự tử và tử vong bị rối loạn

[Yêu cầu bồi thường thiệt hại đối với người bảo lãnh chung của thỏa thuận cho thuê hoặc người thừa kế của người thuê]
Nếu người thuê tự tử khi ở trong phòng, chủ sở hữu tòa nhà có thể nộp đơn yêu cầu bồi thường thiệt hại dựa trên mặc định đối với người đồng bảo vệ hoặc người thừa kế của người thuê, với lý do vi phạm nghĩa vụ chăm sóc của người thuê. Tuy nhiên, phạm vi trách nhiệm đối với các thiệt hại khác nhau tùy thuộc vào vụ án, bao gồm các trường hợp tự tử và mức độ công khai được công khai bởi các cư dân gần đó.

[Nghĩa vụ thông báo của người thuê]
Khi thuê một căn phòng xảy ra tự sát, bên cho thuê có nghĩa vụ phải thông báo cho ứng viên về thực tế rằng việc tự tử đã xảy ra. Nói chung, một căn phòng trong đó một vụ tự tử xảy ra là một nguyên nhân của sự ghê tởm tâm lý.