Bạn đã bao giờ tự hỏi liệu có nên mua một bất động sản doanh thu mới cho chính mình hay một công ty không?
Có nhiều lợi thế, chẳng hạn như các tập đoàn có nhiều biện pháp thuế hơn, nhưng lần này chúng tôi sẽ giới thiệu lợi ích của việc mua tài sản từ góc độ hoàn toàn khác.

Đã bán tài sản có lợi nhuận trong 10 tháng

Đây là một trường hợp thực. Ông A đã mua tài sản có lợi nhuận sau từ một công ty:

Trong năm tài chính sau khi mua tài sản trên, các khoản phí tạm thời sau đây đã được thanh toán:

Ngay cả khi không có các khoản thanh toán như vậy, dòng tiền hàng tháng của chúng tôi đã bị thâm hụt khoảng 200.000 yên, dẫn đến một tình huống kinh doanh rất khó khăn.
Vì vậy, họ quyết định bán nó mà không giữ nó chỉ trong 10 tháng.
Chi tiết của việc bán hàng như sau.

Như bạn có thể thấy, giá bán thấp hơn giá trị sổ sách, vì vậy bạn sẽ mất khi bán.
Và vì số dư còn lại cao hơn giá bán, ngay cả khi người mua nhận được tiền bán hàng, bạn sẽ phải thêm tiền bổ sung cho tổ chức tài chính để trả số dư còn lại.
Một vấn đề khác là người nộp thuế là người nộp thuế phải trả thuế tiêu thụ cho năm tài chính mà anh ta bán, vì vậy anh ta phải trả thuế tiêu thụ trong giá bán.
Nói cách khác, dòng tiền khi giữ một tài sản là màu đỏ, dòng tiền ngay cả khi bán tài sản là màu đỏ và thuế tiêu dùng và thuế doanh nghiệp phải được trả.
Bảng sau đây là bảng cân đối kế toán cho năm tài chính mà tài sản được bán. "Lòng vay chính thức" đề cập đến số tiền mà Tổng thống đã trả cho công ty.
Tuy nhiên, tập đoàn không có tiền để trả thuế hoặc tiền để trả các khoản vay điều hành. Vì vậy, trong trường hợp này, chúng tôi quyết định giải thể tập đoàn mà không phải trả thuế tiêu dùng và thuế doanh nghiệp.

☆ Bảng cho thuê

Phần tài sản

do nợ

Phần tài sản ròng

Giải tán công ty mà không phải trả thuế tiêu dùng và thuế doanh nghiệp

Bạn có thể nghĩ rằng việc không trả tiền thực sự ổn, nhưng bạn không trả tiền vì bạn không thể trả tiền.
Cụ thể hơn, nếu công ty là người nộp thuế không thể thanh toán, một số người có thể phải chịu khoản thanh toán thuế do nghĩa vụ thanh toán thuế thứ hai của họ (gia hạn nghĩa vụ thanh toán thuế).
Tuy nhiên, nếu tập đoàn không có bất kỳ tài sản cụ thể nào, ngay cả khi công ty không thể trả thuế, thì trách nhiệm thuế thứ hai sẽ không đủ để trả cho tổng thống hoặc người khác, vì vậy với tư cách là một cá nhân, không cần phải trả tiền.
Tôi sẽ liệt kê cơ sở này.

Lý do tại sao đây là lợi thế của việc nắm giữ một tài sản trong một công ty là nếu bạn sở hữu tài sản như một cá nhân, sẽ rất khó để thoát khỏi trách nhiệm thuế tiêu thụ. Nếu một cá nhân không thể nộp thuế, tài sản của họ như tiền gửi, nhà cửa và xe hơi của họ sẽ bị thu giữ, vì vậy họ sẽ phải trả tiền, nhưng trong những trường hợp như vậy, cuộc thảo luận có thể được hoàn thành chỉ bằng một công ty.
Nói cách khác, vì họ được coi là một người khác, các cá nhân không đủ điều kiện cho các khoản thanh toán thuế và không có chi phí nào nữa.

Tuy nhiên, một điều cần lưu ý là thay vì không nộp thuế, bạn có thể nhận được một lá thư nhắc nhở từ Văn phòng Thuế hoặc Văn phòng khác hoặc cuộc gọi từ Văn phòng Thuế (Người thu thập).
Điều này sẽ khiến công ty chuyển sang điều tra tự nguyện, đặt ngày và thời gian và việc điều tra trụ sở chính của công ty sẽ bắt đầu. Sau khi điều tra tài sản, một báo cáo điều tra đã được chuẩn bị và nếu xác định rằng không có tài sản, hành động phạm pháp sẽ bị đình chỉ vài tháng sau đó. Theo cách này, bạn phải chuẩn bị cho một số hành động phức tạp để đối phó với các loại thuế thay thế cho việc không thanh toán.