Chính quyền quốc gia và địa phương cũng đang thực hiện các biện pháp cho nhà ở lão hóa để chuẩn bị cho một xã hội siêu tuổi. Bằng cách đáp ứng nhu cầu xã hội của chính quyền quốc gia và địa phương và đầu tư theo các nhu cầu này, khả năng nhận lợi ích từ các hệ thống thuế và các yếu tố khác sẽ tăng lên, dẫn đến giảm chi phí đầu tư. Tại sao không tận keo bong da wc những điểm này và tận keo bong da wc tốt nhu cầu xã hội của chính quyền quốc gia và địa phương?

Điều trị ưu đãi thuế cho cải tạo không rào cản đối với một tài sản thuộc sở hữu của chính nó

Đầu tiên, tôi muốn xem xét công việc cải tạo không rào cản trên một tài sản do chính tôi sở hữu. Tôi có một bà ngoại 98 tuổi sống một mình. Tuy nhiên, tôi cảm thấy yếu đuối và tiếp tục sống trong nhà hiện tại của mình, vì vậy tôi lo lắng rằng một cơ sở có cơ sở thích hợp sẽ tốt hơn, hoặc tốt hơn là sống với một thành viên gia đình đang được chăm sóc. Thật dễ dàng để nghĩ rằng nếu bà nội vào một cơ sở với các dịch vụ như vậy hoặc sống cùng gia đình, cuộc sống của họ sẽ dễ dàng hơn nhiều, nhưng đối với người già, việc thay đổi môi trường sống của họ dường như là một gánh nặng hơn nhiều so với họ tưởng tượng. Trên hết, mong muốn bắt đầu một cuộc sống trong một môi trường mới dường như đang di chuyển. Tôi chắc chắn có nhiều người có cùng một vấn đề như thế này.
Vì vậy, trước khi những thay đổi này trong môi trường sống trở nên quá tẻ nhạt, chúng ta nên xem xét "để không có rào cản đối với việc nghỉ hưu". Ý tưởng là tùy chỉnh và cải tạo một ngôi nhà dễ sống, giống như trong môi trường sống hiện tại. Nếu bạn sẽ sống trong cùng một ngôi nhà trong nhiều thập kỷ, điều cực kỳ quan trọng là tùy chỉnh và cải tạo nó theo thời gian trong khi cơ thể và tâm trí của bạn đang di chuyển. Các hệ thống thuế của chính quyền quốc gia và địa phương có nhiều hệ thống thuế ưu đãi khác nhau dựa trên chính sách xã hội để hệ thống không có rào cản này có thể được thực hiện thông qua sự tự giúp đỡ của công chúng.

(1) (Tiện ích mở rộng và cải tạo cụ thể, v.v.) Khấu trừ đặc biệt cho các khoản vay nhà ở, v.v.

8549_8823

Tín keo bong da wc thuế cho việc cải tạo cụ thể các ngôi nhà hiện có

Năm cư trú	Số dư cho vay áp keo bong da wc	Giới hạn khấu trừ	Thời gian khấu trừ	Khấu trừ tối đa
Cho đến ngày 31 tháng 12 năm 2021	Dưới 10 triệu Yen	2% (lên đến 2,5 triệu yên cho các khoản vay do công việc cải tạo không có hàng rào nhất định)	5 năm	625.000 Yen
		1% (các khoản vay liên quan đến công việc xây dựng khác với các công việc được liệt kê ở trên)

(2) Giảm thuế dựa trên đầu tư

Hệ thống này có thể được sử keo bong da wc khi người già, những người cần chăm sóc hoặc hỗ trợ, những người khuyết tật hoặc những người sống với họ, đang trải qua công việc cải tạo không rào cản trên một ngôi nhà thuộc sở hữu và cư trú. Nếu bạn thực hiện một số cải tạo không có rào cản, bạn có thể nhận được khoản khấu trừ 10% số tiền đủ điều kiện để khấu trừ, với số tiền tối đa có sẵn để khấu trừ. Việc giảm thuế này có thể được áp keo bong da wc ngay cả khi công việc cải tạo không rào cản được thực hiện bằng cách sử keo bong da wc tiền của riêng bạn, bất kể bạn có vay thế chấp hay không.

Tổng quan về cắt giảm thuế dựa trên đầu tư cho công việc cải tạo không rào cản

Thời gian áp keo bong da wc (Ngày bắt đầu cư trú sau khi cải tạo)	Thời gian khấu trừ	Giới hạn khấu trừ	Khấu trừ tối đa
Cho đến ngày 31 tháng 12 năm 2021	1 năm	2 triệu yên	200.000 Yen*

• Số tiền này là khi áp keo bong da wc thuế tiêu thụ 8% hoặc 10%, nếu không thì 150.000 yên

(3) Các biện pháp giảm thuế tài sản

Là một biện pháp hạn chế cho đến ngày 31 tháng 3 năm 2020, nếu một số cải tạo không có rào cản được thực hiện cho một ngôi nhà đã được xây dựng hơn 10 năm tuổi, thuế tài sản (100m) được đánh vào nhà.²Phần tương đương) sẽ được giảm như sau:

Các biện pháp giảm thuế tài sản cho việc cải tạo nhà không hàng rào

Thời gian áp keo bong da wc	Thời gian giảm thuế	Giới hạn khấu trừ	Nhận xét
Cho đến ngày 31 tháng 12 năm 2021	Hoàn thành xây dựng giá trị của năm tới	Số tiền thuế tài sản	giới hạn ở mức tương đương 100m2 mỗi hộ gia đình

(4) Các biện pháp miễn thuế cho thuế quà tặng

Thông thường, thuế quà tặng sẽ được tính nếu một món quà vượt quá 1,1 triệu yên mỗi năm, nhưng nếu cha mẹ hoặc người khác đưa tiền để xây dựng hoặc mua nhà cho nơi cư trú của họ, hoặc để mở rộng hoặc đổi mới.

(a) Nếu thuế tiêu thụ, v.v.

Ngày kết luận hợp đồng	Nhà ở tiết kiệm năng lượng, vv	Nhà khác với những người được liệt kê ở trên
ngày 1 tháng 4 năm 2019 đến ngày 31 tháng 3 năm 2020	30 triệu yên	25 triệu yên
ngày 1 tháng 4 năm 2020 đến ngày 31 tháng 3 năm 2021	15 triệu yên	10 triệu yên
ngày 1 tháng 4 năm 2021 đến ngày 31 tháng 12 năm 2021	12 triệu yên	7 triệu yên

(b) Đối với các trường hợp khác với những trường hợp được liệt kê ở trên

Ngày kết luận hợp đồng	Nhà ở tiết kiệm năng lượng, vv	Nhà khác với những người được liệt kê ở trên
ngày 1 tháng 1 năm 2016 - 31 tháng 3 năm 2020	12 triệu yên	7 triệu yên
ngày 1 tháng 4 năm 2020 đến ngày 31 tháng 3 năm 2021	10 triệu yên	5 triệu yên
Ngày 1 tháng 4 năm 2021 đến ngày 31 tháng 12 năm 2021	8 triệu yên	3 triệu yên

Không có rào cản cho các khu chung cư, v.v.

Tiếp theo, chúng tôi muốn xem xét tính hữu ích của các khoản đầu tư vào các thiết bị không có rào cản trong các khu chung cư như nhà ở cho thuê và nhà chung cư liên quan đến các doanh nghiệp cho thuê, cũng như tính hữu ích của đầu tư vào nhà cho thuê cho người già.
nhu cầu nhà ở cần thay đổi khi thay đổi lối sống, vì vậy đối với những người sống trong nhà ở cho thuê, có lợi thế là họ có thể thay đổi nhà của họ theo môi trường sống mà họ đang tìm kiếm vào thời điểm đó, nhưng cuối cùng họ không có nhu cầu.
Là một chủ nhà điều hành một doanh nghiệp cho thuê, tôi tin rằng trong tương lai, chúng tôi sẽ được yêu cầu cung cấp một môi trường nhà ở đáp ứng nhu cầu của người thuê. Gần đây, đã có những người có hình ảnh tiêu cực về nhà ở cho thuê và đầu tư chung cư do tỷ lệ sinh và dân số già đang suy giảm, nhưng mặt khác, xem xét nhu cầu của xã hội siêu tuổi trong tương lai, đầu tư vào nhà ở và nhà chung cư không có hàng rào, và đầu tư vào các doanh nghiệp cho thuê.

(1) Hệ thống hỗ trợ cấp

Mặc dù các yêu cầu và nội dung của các khoản trợ cấp để nhận trợ cấp khác nhau tùy thuộc vào chính quyền địa phương, nhiều chính quyền địa phương đang thực hiện một "dự án hỗ trợ không có rào cản đối với nhà ở không có rào cản", trợ cấp một phần chi phí khi thực hiện các khu vực cải tạo không có rào cản đối với các khu vực chung.
Ví dụ, tôi muốn liệt kê các dự án hỗ trợ ở Minato Ward, Tokyo. (Trích dẫn từ trang web Minato-ku, Tokyo)

Yêu cầu	(1) Một chung cư tồn tại trong phường hoặc nhà ở cho thuê sẽ cho phép người cao tuổi tiếp tục sống trong tương lai. (2) Các hộ gia đình bao gồm người cao tuổi trên 65 tuổi và hơn 25% số hộ gia đình (3) Một khu dân cư trong đó khoảng một nửa diện tích sàn được sử keo bong da wc cho mục đích dân cư (4) Khác với nhà cho thuê công cộng
Chi tiết kinh doanh	Một bước loại bỏ tại lối vào, hành lang, v.v. 700.000 Yen B Cài đặt tay vịn cho lối vào, cầu thang, hành lang, v.v. với 700.000 yên C sàn không trượt 700.000 Yen D Thiết lập một máy loại bỏ bước mới là 8 triệu yên E Cài đặt thang máy 20 triệu yên f cải tạo không có rào cản của thang máy hiện tại 3 triệu yên

• *Bạn có thể áp keo bong da wc bằng cách kết hợp công việc xây dựng từ A đến F, nhưng đối với công việc xây dựng đã được cấp, bạn không thể áp keo bong da wc cho cùng một công việc xây dựng trong năm năm sau khi nhận được khoản thanh toán.
• * Các ứng keo bong da wc sau khi bắt đầu xây dựng sẽ không đủ điều kiện cho trợ cấp.

Một nửa chi phí xây dựng và mức thấp hơn của giới hạn trên sẽ được trợ cấp.
Nếu bạn đang điều hành một doanh nghiệp cho thuê và đang xem xét làm cho nó không có rào cản, tại sao không thử thu thập thông tin về chính quyền địa phương nơi có bất động sản bạn sở hữu?

(2) Hệ thống thuế quảng cáo cung cấp nhà ở hỗ trợ dịch vụ cho người cao tuổi, v.v.

Tình hình ở nhà ở cao tuổi ở Nhật Bản còn thiếu so với các quốc gia khác và những lo ngại về việc sống một mình trong nhà ở cho thuê, và ngay cả những người cao tuổi cần ít quan tâm hơn, có thể được xử lý trong nhà ở cao tuổi, áp keo bong da wc cho các viện dưỡng lão đặc biệt. Xem xét các trường hợp này, các biện pháp đang được thực hiện để thúc đẩy nhà ở cho người cao tuổi với các dịch vụ được trang bị các cơ sở cho sự hỗ trợ sống của người cao tuổi.
Các biện pháp thuế đặc biệt cho "nhà ở dựa trên dịch vụ cho người cao tuổi" đã được gia hạn trong hai năm do cải cách thuế năm nay, với mục đích thúc đẩy việc cung cấp nhà ở nơi người cao tuổi có thể sống trong hòa bình.

Thuế tài sản

Thời gian áp keo bong da wc	Nội dung
Cho đến ngày 31 tháng 3 năm 2021	Xem xét 2/3 số tiền thuế năm năm, tỷ lệ được đặt bởi các thành phố trong sắc lệnh bị giảm trong phạm vi từ 1/2 trở lên và 5/6 hoặc ít hơn (Giảm giá đặc biệt mới của tòa nhà mới 1/2) giảm bằng một phần ba thuế tài sản cố định
Yêu cầu	(1) Diện tích sàn: 30m2Over/Door (bao gồm các phần phổ biến. 40M cho đặc biệt xây dựng mới2Over/Door) (2) Số hộ gia đình: 10 trở lên (3) trợ cấp: từ chính quyền quốc gia hoặc địa phương đến nhà ở cho người già với dịch vụ (4) Cấu trúc: Cấu trúc chính phải là cấu trúc chống cháy hoặc chống cháy, v.v.

Thuế mua lại bất động sản

Thời gian áp keo bong da wc	Nội dung
Cho đến ngày 31 tháng 3 năm 2021	12 triệu yên từ tiêu chuẩn thuế/cửa (giống như đặc biệt xây dựng mới chung) Giảm giá trị của diện tích đất tương đương với hai lần diện tích sàn và nhà (giống như đặc biệt xây dựng mới)
Yêu cầu	(1) Diện tích sàn: 30m2Over/Door (bao gồm cả các khu vực chung. 40m cho đặc biệt xây dựng mới2Over/Door) (2) Số hộ gia đình: 10 trở lên (3) trợ cấp: nhận trợ cấp cho chi phí xây dựng cho nhà ở cho người cao tuổi có dịch vụ từ chính quyền quốc gia hoặc địa phương (4) Cấu trúc: Cấu trúc chính phải là cấu trúc chống cháy hoặc chống cháy, v.v.

Ngoài ra, về các khoản vay, Cơ quan Tài chính Nhà ở Nhật Bản đang hỗ trợ hệ thống cho vay cho các quỹ cần thiết cho việc xây dựng và cải tạo nhà ở cho thuê sẽ được đăng ký làm "nhà ở đủ điều kiện dịch vụ cho người già" hoặc cho việc mua nhà được sử keo bong da wc làm nhà cho thuê.
Theo cách này, chắc chắn sẽ có nhu cầu ngày càng tăng đối phó với người già về nhà và đầu tư nhà ở cho thuê trong tương lai. Ngoài ra, chính quyền quốc gia và địa phương cũng đang thực hiện các biện pháp để hỗ trợ điều này. Tại sao không sử keo bong da wc tốt nhu cầu xã hội của chính quyền quốc gia và địa phương và xem xét đầu tư với quyền truy cập không rào cản và đối phó với người cao tuổi trong tâm trí?

• 
•