Thuế tiêu thụ 8% đã bắt đầu, nhưng chính phủ đang thực hiện keo bong da hom nay biện pháp khác nhau để giảm gánh nặng thuế liên quan đến xây dựng nhà.
Lần này, chúng tôi sẽ giới thiệu keo bong da hom nay chủ đề từ cải cách thuế năm 2014 cho những người sắp mua nhà.
Đây là một thỏa thuận tuyệt vời để ghi nhớ, chẳng hạn như "thuế sẽ là một nửa giá", vì vậy đừng bỏ lỡ!
"Thuế tài sản cố định" đề cập đến thuế đối với đất đai và keo bong da hom nay tòa nhà. Đây là keo bong da hom nay khoản thuế được trả hàng năm, được tính dựa trên mỗi số tiền định giá. Trong trường hợp keo bong da hom nay ngôi nhà biệt lập mới được xây dựng, hệ thống thuế ưu đãi, "đó là thuế tài sản đối với tòa nhà sẽ được giảm một nửa trong ba năm từ tòa nhà mới" đã được gia hạn(Bảng 1). Những ngôi nhà riêng biệt được xây dựng với diện tích sàn 50 m2 và lên đến 280 m2 phải chịu thuế tài sản cố định cho keo bong da hom nay tòa nhà có diện tích sàn lên tới 120 m2.
Vào thời điểm tôi đang xây dựng một ngôi nhà và cần thắt chặt dây ví của mình, tôi rất biết ơn về việc giảm thuế.
Thuế tài sản được tính toán trên tòa nhà như thế nào?
Giá trị đánh giá x 1,4%.
"Số tiền định giá" này được xác định bởi keo bong da hom nay tiêu chí định giá tài sản cố định của chính nó, không phải là chi phí thực tế phát sinh trong quá trình xây dựng mới. Trong hầu hết keo bong da hom nay trường hợp, tiêu chí định giá này được tính toán thấp hơn chi phí xây dựng thực tế.
Thuế nhà ở cũng bao gồm keo bong da hom nay biện pháp đặc biệt để khuyến khích xây dựng keo bong da hom nay ngôi nhà hoạt động tốt, cũng sẽ được mở rộng. Hai ngôi nhà sau áp dụng:
- Một "nhà ở dài hạn, tuyệt vời" đáp ứng keo bong da hom nay tiêu chuẩn như độ bền và sức cản động đất và cho phép bạn sống trong tình trạng tốt trong một thời gian dài
- "Vỏ carbon thấp" có mức tiêu thụ năng lượng ít hơn 10% so với tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng của Đạo luật tiết kiệm năng lượng và có thiết bị có hiệu suất tiết kiệm năng lượng cao
Những ngôi nhà mới được xây dựng được chứng nhận là "Nhà ở tuyệt vời dài hạn" sẽ giảm "thuế tài sản cố định" trong phần trước trong năm năm, chứ không phải ba năm. "Thuế mua lại bất động sản" mà bạn phải trả khi bạn xây dựng một tòa nhà mới cũng sẽ bị giảm.
Ngoài ra, keo bong da hom nay ngôi nhà mới được xây dựng được chứng nhận là "Nhà ở tuyệt vời dài hạn" hoặc "Nhà ở carbon thấp" sẽ giảm "thuế giấy phép đăng ký" (thuế suất để bảo quản quyền sở hữu và chuyển nhượng quyền sở hữu) cho tòa nhà. "Thuế giấy phép đăng ký" là thuế được trả tại thời điểm đăng ký khi một nhà được bàn giao(Bảng 2, 3).
*Cũng có sự giảm giá trong nhà ở chung, nhưng mức thuế giảm là khác nhau.
"Đăng ký" là gì?
Nếu quyền của bạn thay đổi sau khi mua nhà hoặc tài sản khác, bạn nên nộp đơn vào Cục keo bong da hom nay vấn đề pháp lý để đăng ký. Việc đăng ký quyền sở hữu xảy ra khi một ngôi nhà mới được xây dựng là "đăng ký duy trì quyền sở hữu", trong khi việc đăng ký quyền sở hữu xảy ra khi mua nhà cũ là "đăng ký chuyển nhượng sở hữu". Về đất đai, nếu bạn mua mới, đất sẽ "từ chức để chuyển quyền sở hữu".
Ngoài ra, nếu bạn lấy ra một thế chấp, bạn sẽ có một "đăng ký thế chấp" và một khi bạn đã hoàn trả nó, bạn sẽ có "đăng ký xóa." Khi đăng ký keo bong da hom nay đăng ký này, bạn sẽ cần "thuế giấy phép đăng ký".
Không quan trọng nếu bạn đang xây dựng lại, nhưng có ba biện pháp đặc biệt có thể được áp dụng khi bạn bán căn hộ mà bạn hiện đang sống và xây dựng hoặc mua nhà ở một địa điểm khác.
- Nếu bạn bán nhà thấp hơn so với khi bạn mua nó và trải qua tổn thất(Bảng 4)
Một biện pháp cho phép bạn khấu trừ lỗ từ doanh số từ thu nhập tiền lương, v.v., và ngay cả số tiền không thể khấu trừ có thể được khấu trừ trong tối đa ba năm - Nếu bạn bán nhà và chỉ bán với giá thấp hơn số tiền thế chấp còn lại của bạn(Bảng 5)
Một biện pháp cho phép bạn khấu trừ lỗ từ doanh số từ thu nhập tiền lương, v.v., và ngay cả số tiền không thể khấu trừ có thể được khấu trừ trong tối đa ba năm - Nếu nhà của bạn bán cao và bạn nhận được một thỏa thuận tốt(Bảng 6)
Trong trường hợp một ngôi nhà được xây dựng với giá thấp hơn giá bán, có thể trì hoãn thuế đối với số tiền lãi
Ba biện pháp đặc biệt trên yêu cầu keo bong da hom nay yêu cầu nhất định như thời hạn sở hữu và khu vực trang web. Nếu bạn đang có kế hoạch bán nhà của mình và xây dựng một ngôi nhà mới, hãy chắc chắn để ghi nhớ điều này.
Cuối cùng, chúng ta cũng đề cập đến keo bong da hom nay phương pháp điều trị ưu đãi cho keo bong da hom nay ngôi nhà đã qua sử dụng.
keo bong da hom nay biện pháp đặc biệt mới đã được tạo ra để đăng ký và thuế mua lại bất động sản khi một ngôi nhà đã qua sử dụng đã có được với một mức độ cải thiện chất lượng nhất định. Ngoài ra, nếu một ngôi nhà đã qua sử dụng được mua và cải tạo chống động đất được thực hiện, hệ thống sẽ được mở rộng để nếu keo bong da hom nay yêu cầu nhất định được đáp ứng, nó sẽ phải tuân theo keo bong da hom nay điều khoản đặc biệt như khấu trừ thế chấp.
Thông qua keo bong da hom nay biện pháp này, mục đích là để kích thích thị trường cải tạo và thúc đẩy phân phối keo bong da hom nay ngôi nhà cũ chất lượng cao.
cải cách thuế liên quan đến nhà ở năm 2014 chủ yếu liên quan đến việc mở rộng giai đoạn đặc biệt. Hãy ghi nhớ thời hạn và suy nghĩ về lịch trình xây dựng nhà của bạn.
Ngoài cải cách thuế, môi trường xung quanh nhà ở và tiền bạc đang thay đổi, với việc tăng thuế tiêu dùng, việc mở rộng keo bong da hom nay điều khoản đặc biệt để giảm thế chấp và giới thiệu lợi ích nhà ở. Bạn nên luôn luôn cập nhật thông tin mới nhất. Tuy nhiên, nói về thuế và keo bong da hom nay khoản vay rất khó để người mới bắt đầu xây dựng một ngôi nhà. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, chúng tôi khuyên bạn nên tư vấn với một chuyên gia như đại diện bán hàng tại một nhà xây dựng nhà.
ưu tiên thuế chính cho nhà ở trong keo bong da hom nay cải cách thuế năm 2014
| Mục | Nội dung ưa thích | Điểm sửa đổi |
|---|---|---|
| 1. Đã cố định giảm thuế tài sản cho keo bong da hom nay ngôi nhà mới được xây dựng | Làm cho số tiền thuế tài sản của một tòa nhà một nửa trong ba năm | Hạn chót áp dụng cho đến ngày 31 tháng 3 năm 2016 |
| 2. keo bong da hom nay biện pháp đặc biệt cho nhà ở chất lượng cao dài hạn | keo bong da hom nay biện pháp giảm thuế tài sản từ 3 năm đến 5 năm Thuế giấy phép đăng ký giảm, thuế mua lại bất động sản |
Tương tự ở trên |
| 3. keo bong da hom nay biện pháp đặc biệt cho nhà ở carbon thấp | giảm thuế giấy phép đăng ký | Tương tự ở trên |
| 4. Trường hợp đặc biệt cho khoản khấu trừ tổng lãi và lỗ và chuyển tiếp cho keo bong da hom nay khoản lỗ chuyển nhượng như thay thế nhà | Nếu bạn mua một ngôi nhà mới, bạn có thể khấu trừ lỗ từ doanh số từ thu nhập tiền lương, v.v., và thậm chí số tiền không thể khấu trừ có thể được khấu trừ trong tối đa ba năm | Hạn chót áp dụng cho đến ngày 31 tháng 12 năm 2015 |
| 5. Trường hợp đặc biệt cho khoản khấu trừ toàn bộ lợi nhuận và lỗ và chuyển tiếp cho việc chuyển nhượng nhà ở | 29126_29201 | Tương tự ở trên |
| 6. Trường hợp đặc biệt của trì hoãn thuế để thay thế nhà, v.v. | Nếu bạn thay thế nhà của mình, việc đánh thuế lợi nhuận từ việc bán có thể được hoãn lại trong tương lai (thuế được đánh thuế khi bán hàng trong tương lai). Tuy nhiên, giới hạn trên của giá bán đã giảm từ 150 triệu yên hiện tại xuống 100 triệu yên | Tương tự ở trên |
