Trong cải cách thuế năm 2017, việc tăng thuế tiêu dùng đã được mở rộng và nhiều cắt giảm thuế nhà ở đã được mở rộng, nhưng về cơ bản, điều này không thay đổi đáng kể kể từ năm 2016.
Chúng tôi sẽ giới thiệu những điểm quan trọng nhất để giúp keo bong da hom nay sử dụng tốt hệ thống ưu đãi thuế.
Hệ thống thuế bạn cần biết để xây dựng keo bong da hom nay minh
Nhà có thể được xây dựng trong bao lâu với thuế tiêu thụ 8%?
Tôi nghe nói rằng nếu tôi lấy ra thế chấp, tôi sẽ lấy lại thuế của mình?
Sử dụng trợ cấp và hỗ trợ tài chính
Có bất kỳ khoản trợ cấp nào có sẵn để sử dụng khi xây dựng một ngôi nhà không?
Tôi dự định nhận hỗ trợ tài chính từ cha mẹ tôi. Có lợi ích thuế nào không?
Thuế và các khoản khấu trừ để thay thế nhà của keo bong da hom nay
Tôi muốn xây dựng một ngôi nhà bằng cách thay thế nó. Có lợi ích thuế nào không?
Nhà có thể được xây dựng trong bao lâu với thuế tiêu thụ 8%?
Cho đến ngày 30 tháng 9 năm 2019 (có sẵn các biện pháp chuyển tiếp)
Thuế tiêu thụ sẽ tăng từ 8% lên 10% từ tháng 10 năm 2019 (dự kiến).
Có hai cách để xây dựng một ngôi nhà với thuế tiêu thụ 8%.
- 1) keo bong da hom nay sẽ được bàn giao vào cuối tháng 9 năm 2019 (thuế tiêu thụ sẽ là 10% sau tháng 10)
- 2) Hợp đồng xây dựng sẽ được ký vào cuối tháng 3 năm 2019 (các biện pháp chuyển tiếp sẽ được sử dụng để đảm bảo rằng thuế tiêu thụ vẫn ở mức 8% ngay cả khi tòa nhà được bàn giao sau tháng 10 năm 2019)
Để xây dựng một ngôi nhà có thuế tiêu thụ 8%, hãy lên lịch để đáp ứng các điều kiện là 1) hoặc 2). Tôi nghĩ rằng tôi vẫn còn thời gian, nhưng cần có thời gian để quyết định một công ty xây dựng và thảo luận về tòa nhà, vì vậy tôi không thể thực hiện nó quá chậm. Đặc biệt đối với những người tìm kiếm đất, tốt nhất là bắt đầu di chuyển sớm.
Nếu thuế tăng, thuế tiêu dùng khác với các tòa nhà, chẳng hạn như trang trí nội thất như rèm cửa và ghế sofa, và chi phí di chuyển, cũng sẽ tăng, sẽ dẫn đến tổng ngân sách.
Tôi nghe nói rằng nếu tôi lấy ra thế chấp, tôi sẽ lấy lại thuế của mình?
"Khấu trừ thế chấp" sẽ trả lại thuế
Một "khoản khấu trừ thế chấp" là một hệ thống trong đó 1% số dư cho vay cuối năm được trả lại từ thuế thu nhập hoặc thuế cư trú trong tối đa 10 năm khi keo bong da hom nay xây dựng nhà bằng cách sử dụng tổ chức thế chấp từ ngân hàng hoặc tổ chức tài chính như ngân hàng Mogage.
Lên đến 40 triệu yên trong số dư cho vay cuối năm (lên tới 50 triệu yên cho nhà được chứng nhận) đủ điều kiện, với số tiền khấu trừ lên tới 400.000 yên mỗi năm (tuy nhiên, số tiền được chứng nhận là phải trả giá cao hơn 4 triệu yên.
Ngoài ra, ngay cả khi keo bong da hom nay không sử dụng thế chấp, keo bong da hom nay có thể nhận được một khoản khấu trừ thuế thu nhập đặc biệt cho các ngôi nhà được chứng nhận (lên tới 650.000 yên).
Số tiền khấu trừ tối đa cho nhà keo bong da hom nay thường và được chứng nhận là khác nhau, vì vậy bạn cần đảm bảo rằng bạn kiểm tra cái nào đủ điều kiện cho ngôi nhà bạn đang xây dựng.
*Nhà ở được chứng nhận: Nhà ở tuyệt vời dài hạn và nhà ở carbon thấp
khấu trừ thế chấp
(Nếu thuế tiêu thụ là 8%) Áp dụng: Cư trú bắt đầu vào ngày 31 tháng 12 năm 2021
Điều kiện chính
- ・ diện tích sàn nhà là 50m2Phải lớn hơn hoặc bằng
- Thời gian trả nợ thế chấp phải từ 10 năm trở lên
- ・ Đăng ký trong vòng 6 tháng kể từ ngày mua lại
- Tổng thu nhập cho năm đó phải ít hơn 30 triệu yên
- *Nếu không thể khấu trừ từ thuế thu nhập, khoản khấu trừ sẽ được thực hiện từ thuế cư trú cho năm sau. Tổng số tiền thuế thu nhập, v.v. x 7% (tối đa 136.500 yên)
Tín dụng thuế thu nhập cho nhà ở được chứng nhận (giảm thuế đầu tư)
- *Nếu khoản khấu trừ không thể đạt được đầy đủ trong một năm, việc khấu trừ sẽ được khấu trừ trong năm sau
- *Các khoản khấu trừ thế chấp không thể được áp dụng
*keo bong da hom nay tin được đăng là kể từ tháng 6 năm 2017. Xin lưu ý rằng nội dung có thể thay đổi ngay cả trong hoạt động hệ thống.