Trong cột này, chúng tôi sẽ tập trung vào trường hợp người thuê trong thỏa thuận bong da truc tiep keo nha cai thuê tòa nhà bị phá sản.

Q1: Nếu người thuê phá sản theo thỏa thuận bong da truc tiep keo nha cai thuê tòa nhà, người thuê có thể chấm dứt người thuê vì người thuê đã phá sản không?

A1:Theo luật dân sự hiện hành, ngay cả khi người thuê phá sản, bên bong da truc tiep keo nha cai thuê không bong da truc tiep keo nha cai phép người thuê chấm dứt hợp đồng thuê vì lý do này, và trong trường hợp này, nó sẽ được xử lý theo luật phá sản.
Trong một thỏa thuận bong da truc tiep keo nha cai thuê, bên bong da truc tiep keo nha cai thuê có nghĩa vụ phải sử dụng bong da truc tiep keo nha cai thuê mục đích và bên bong da truc tiep keo nha cai thuê có nghĩa vụ phải trả tiền thuê nhà, vì vậy anh ta hoặc cô ta có mối quan hệ với nhau có nghĩa vụ thực hiện nhất định và các hợp đồng đó được gọi là hợp đồng song phương. Theo Đạo luật Phá sản, đối với các hợp đồng song phương như vậy, Người được ủy thác phá sản có quyền lựa chọn nên tiếp tục hay chấm dứt hợp đồng thuê và quyết định đó sẽ xác định hợp đồng thuê sẽ như thế nào.
Là một người bong da truc tiep keo nha cai thuê, người được ủy thác phá sản, có thể thông báo bong da truc tiep keo nha cai người được ủy thác phá sản về một khoảng thời gian hợp lý và để xác nhận liệu có nên chấm dứt thỏa thuận bong da truc tiep keo nha cai thuê hay không và trong một khoảng thời gian đáng kể

Q2: Trong trường hợp người thuê bị phá sản và tiền thuê là một khoản đáng kể, có thể hủy bỏ hợp đồng thuê của người thuê nhà không?

A2:Theo luật dân sự hiện hành, người thuê nhà không được phép chấm dứt thỏa thuận bong da truc tiep keo nha cai thuê với lý do người thuê đã phá sản, nhưng nếu người thuê ở nơi đầu tiên, người thuê phải chấm dứt hợp đồng với lý do mặc định như không trả tiền thuê nhà.
Do đó, ngay cả khi người thuê bị phá sản, có thể một bên thuê chấm dứt thỏa thuận bong da truc tiep keo nha cai thuê với lý do nếu người thuê mặc định mặc định, chẳng hạn như không thanh toán tiền thuê hoặc vi phạm sử dụng, nếu người thuê được tìm thấy có mặc định chung trên người thuê.

Q3: Các thỏa thuận bong da truc tiep keo nha cai thuê thường chứa các điều khoản nói rằng hợp đồng có thể bị chấm dứt nếu bên thuê phá sản, nhưng không thể chấm dứt hợp đồng với lý do các điều khoản của hợp đồng nếu bên thuê bị phá sản?

A3:Trong các tiền lệ trong quá khứ, thỏa thuận đặc biệt bong da truc tiep keo nha cai phép người bong da truc tiep keo nha cai thuê chấm dứt ngay lập tức thỏa thuận bong da truc tiep keo nha cai thuê khi bị phá sản về cơ bản được hiểu là không hợp lệ, và thật không may, không thể chấm dứt thỏa thuận bong da truc tiep keo nha cai thuê từ bên bong da truc tiep keo nha cai bên bong da truc tiep keo nha cai thuê.

Q4: Mặc dù người thuê cá nhân sống trong một nhà ở bong da truc tiep keo nha cai thuê đã phá sản, người thuê vẫn tiếp tục sống và không trả bất kỳ tiền thuê nào, nhưng ngay cả trong những trường hợp như vậy, liệu thỏa thuận bong da truc tiep keo nha cai thuê tòa nhà có bị chấm dứt bởi người được ủy thác phá sản không?

A4:Trong thực tiễn các thủ tục phá sản, các thỏa thuận bong da truc tiep keo nha cai thuê bong da truc tiep keo nha cai nhà ở của cá nhân phá sản không được xử lý theo Đạo luật Phá sản. Nói cách khác, nếu người thuê phá sản là một cá nhân và hợp đồng thuê có liên quan đến nơi cư trú, người được ủy thác phá sản không phán xét thỏa thuận bong da truc tiep keo nha cai thuê và được tách biệt một cách hiệu quả với thủ tục tố tụng phá sản và thỏa thuận bong da truc tiep keo nha cai thuê sẽ tiếp tục tồn tại như một mối quan hệ hợp đồng với sự phá sản.
Trong trường hợp này, tiền thuê sau khi phá sản sẽ được trả liên tục từ tài sản miễn phí của phá sản và khoản tiền gửi trong thỏa thuận bong da truc tiep keo nha cai thuê cũng sẽ được thay thế bằng Tổ chức Phá sản.

9313_9365

A5:Nếu người thuê phá sản, người ta chính thức nói rằng người thuê sẽ nhận được quyết định từ tòa án để bắt đầu tố tụng phá sản, nhưng yêu cầu thuê đã xảy ra trước khi quyết định bắt đầu phá sản sau khi bắt đầu phá sản sau khi bắt đầu phá sản sau khi đưa ra quyết định.
Yêu cầu tài sản là yêu cầu được ưu tiên nhất trong thủ tục phá sản và có thể nói là một trái phiếu có cơ hội phục hồi cao nhất (cuối cùng, nó phụ thuộc vào quy mô của Quỹ phá sản).
Điểm cần lưu ý là bản chất pháp lý của yêu cầu thay đổi đáng kể tùy thuộc vào việc yêu cầu phát sinh trước hay sau khi quyết định bắt đầu tố tụng phá sản. Trước khi quyết định bắt đầu tố tụng phá sản

Q6: Nếu người thuê phá sản, khoản tiền gửi sẽ được xử lý là gì?

A6:Khoản tiền gửi trong thỏa thuận bong da truc tiep keo nha cai thuê đảm bảo bất kỳ khoản bồi thường thiệt hại tương đương tiền thuê nào rằng người bong da truc tiep keo nha cai thuê có được từ bên thuê thông qua thỏa thuận bong da truc tiep keo nha cai thuê sau khi hợp đồng bong da truc tiep keo nha cai thuê bị chấm dứt và tất cả các yêu cầu được đưa ra là một khoản tiền được yêu cầu. số tiền còn lại.